Решение по делу № 2-1041/2013 ~ М-482/2013 от 08.02.2013

гр.дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 апреля 2013 года гор. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Цыбикдоржиевой Т.В.,

при секретаре Далбановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В. к Б., Б., Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

В суд обратилась В. с иском к Б., Б. Д.Р., Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .......

Истец В. просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Н. требования поддержала и суду пояснила, что в декабре 2012 году истец приобретала квартиру по указанному адресу. Б. не были сняты с регистрации. В настоящее время истец является собственником данного жилья. С момента продажи квартиры жилье было свободно, в данной квартире Б. не проживают. Просит суд Б. Б. утратившим право пользования жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ – с даты записи о государственной регистрации перехода права собственности.

Б., Б. Д.Р., Д. в судебное заседание не явились по не известным суду причинам, о времени месте рассмотрения дела извещены по месту регистрации, уважительность причин неявки не имеется. В связи с указанным, суд с согласия стороны истца считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца и свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К последним относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть Б. членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу члены семьи собственника после продажи квартиры утрачивают право пользования ею и обязаны освободить жилое помещение, в том числе сняться с регистрационного учета.

Судом установлено, что истец В. является собственником дома, расположенного в ....

Согласно выписки из лицевого счета ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания» следует, что Б., Б. Д.Р., Д. значатся на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.

Из пояснений представителя истца следует, что Б. после продажи квартиры выехали из спорного жилья и не проживают по данному адресу, их вещей в спорной квартире не имеется.

Указанное обстоятельство подтверждается допрошенным в судебном заседании свидетелями Г. и Ч.,, пояснившими суду, что истец приобрел 2012оду данную квартиру у Б.. После продажи Б. выехал из спорного жилья, вещей Б. в доме нет. Б. не являются членами семьи истца.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и Б. Б. утратившим право пользования спорным жильем.

Настоящее решение является основанием для снятия Б. с регистрационного учета по адресу .......

Руководствуясь ст.ст. 197-199, 233-238 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования В. удовлетворить.

Б., Б., Д. утратившими право пользования жилым помещением по адресу пер. ... ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяцапутем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.

Судья п\п Т.В.Цыбикдоржиева

Копия верна:

Судья Т.В.Цыбикдоржиева

Секретарь: Е.В.Далбанова

Подлинник заочного решения Советского районного суда гор. Улан-Удэ

находится в гражданском деле ...