Решение по делу № 2-949/2019 ~ М-332/2019 от 05.02.2019

№2-949/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Андрияновой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова <ФИО>6, Волковой <ФИО>7 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «<адрес>», Управлению муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «<адрес>» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы Волков <ФИО>8 Волкова <ФИО>9 обратились в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что являются собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ произведена перепланировка, после которой общая площадь квартиры стала составлять 58,4 кв.м., жилая площадь – 33,5 кв.м. Каких-либо повреждений несущих или ограждающих конструкций не имеется. Просят суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы Волков <ФИО>10, Волкова <ФИО>11 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, доводы иска поддерживают Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «<адрес>», Управления муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «<адрес>» не явились, о дате и месте слушания извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что Волков <ФИО>12., Волкова <ФИО>13. на основании договора купли-продажи от <дата> являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Из технического паспорта <номер> составленного по состоянию на <дата> на квартиру по адресу: <адрес>, следует, что в квартире произведена перепланировка, после которой общая площадь составляет 58,4 кв.м., жилая площадь составляет 33,5 кв.м.

Согласно заключению, составленному ГБУЗ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)», основные строительные конструкции после перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, позволяют использовать помещения по своему назначению. Мероприятия по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность строительных конструкций и не изменили противопожарную способность здания.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <номер> от <дата>, условия проживания в квартире по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.<дата>-10 «Изменения и дополнения <номер> к СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире произведена собственниками с учетом требований строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил, и не нарушает законных прав и интересов других лиц. При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Волкова <ФИО>14, Волковой <ФИО>15 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «<адрес>», Управлению муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «<адрес>» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии- удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., в перепланированном состоянии в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2019 года.

Судья Е.В. Шамухамедова