Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-510/2011 ~ М-548/2011 от 24.10.2011

Дело №2-510

Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

21 ноября 2011 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе судьи Гаирфановой Л.В.,

при секретаре Буштухиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева В.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом МО «Каменский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Васильев В.П. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 квадратных метров, расположенный в <адрес>.

В исковом заявлении и в судебном заседании 09.11. 2011 года Васильев В.П. указал, что с 1993 года имеет в пользовании указанный земельный участок. Указанный земельный участок был предоставлен ему под строительство жилого дома в 1991 году решением М-ой сельского совета. Участок был свободен от строений. В связи с материальными затруднениями он не смог подготовить разрешительные документы на строительство дома, но поставил на участке гараж и построил летний домик для сезонного проживания. Земельный участок он использует для выращивания овощей и плодовых деревьев. К дому подключена электроэнергия, которую он регулярно оплачивает. В течении нескольких лет он был прописан в указанном доме по месту жительства. В настоящее время он просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью согласно проведенных землеустроительных работ 1300 квадратных метров, чтобы иметь возможность свободно пользоваться и распоряжаться имуществом.

Ответчик - представитель комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, в письменном отзыве от указал просьбу о рассмотрении иска без его участия, а также указав об отсутствии возражений по иску.

Третьи лица – представители, ФГУ «Земельная кадастровая палата», М-ой сельской администрации, ФГР кадастра и картографии в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, возражений по существу иска не представили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Спорный объект недвижимости представляет собой земельный участок площадью 1300 квадратных метров, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №*** что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от <*** г.>./л.д.31/

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации: «Граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц»

В соответствии со ст. ст. 218, 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности возникает и прекращается не иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

Из пояснений истца Васильева В.П. следует, что он действительно пользуется земельным участком по адресу <адрес> с 1991 года по настоящее время, который был предоставлен ему для индивидуального жилищного строительства.

Данный факт подтверждается Решением исполнительного комитета М-ой сельского Совета народных депутатов №*** от <*** г.> /л.д.30/, справкой главы Маминской сельской администрации об открытии на имя Васильева В.П. в 1991 году лицевого счета 716 на земельный участок в <адрес>, сведениями из похозяйственных книг /л.д.29, 39-42/, справкой главы М-ой сельской администрации, подтверждающей факт регистрации Васильева В.П. по месту пребывания в жилом помещении, расположенном в <адрес> с <*** г.> по <*** г.> /л.д.27/

Копиями квитанций о приеме налоговых платежей за землю за период с 1991 года по 1998 год подтверждаются пояснения Васильева В.П. о добросовестном владении им земельным участком./л.д.9-26/

Копией договора об электроснабжении жилого помещения, расположенного по <адрес>, заключенного ОАО МРСК Урал с Васильевым В.Д. подтвержден факт использования земельного участка согласно его целевого назначения. /л.д.38/

Из тех же справок сельской администрации видно, что в настоящее время предоставленный Васильеву В.П. земельный участок имеет почтовый адрес по <адрес>.

В соответствии с действующим законодательством (ст.ст. 28,29 Земельного кодекса Российской Федерации) земельный участок может быть приобретен гражданином в собственность бесплатно путем первичного предоставления по решению уполномоченного органа.

Статья 64 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) (ред. от 24.12.1993) указывала, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке – спорный земельный участок по вышеуказанному адресу имеет целевое назначение – для ведения личного подсобного хозяйства, относится к категории земель населенных пунктов, имеет площадь 1300 кв.м. /л.д.31/

Согласно ст. 4 Указа Президента РФ № 480 от 23.04.1993 года было установлено, что на вновь предоставляемые гражданам земельные участки в месячный срок после принятия решения об их предоставлении выдавались документы, удостоверяющие права гражданина на землю. С момента выдачи этих документов граждане приобретали право на землю.

Согласно сведений ФСГР кадастра и картографии сведения о праве на указанный земельный участок в ЕГР отсутствуют, свидетельства о праве на земельный участок на хранении в архиве не имеется.

На основании ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Таким образом, для приобретения права собственности действующее гражданское законодательство устанавливает следующие необходимые условия: длительное, непрерывное и открытое владение вещью и добросовестное владение и владение имуществом как своим собственным.

Изложенные выше обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что право собственности в порядке переоформления титула может быть признано за гражданином при условии, что земельный участок предоставлен и фактически используется для целей индивидуального жилищного (гаражного) строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного строительства.

В судебном заседании установлено, что Васильев В.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, предоставленным для индивидуального жилищного строительство, в соответствии с его целевым назначением.

Следует учесть, что в ходе судебного разбирательства установлено, что в собственности С.З.А. имеется земельный участок площадью 1998 квадратных метров, расположенный по адресу <адрес>, с целевым использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №*** ( регистрация прав в ЕГРП от <*** г.>). Таким образом, почтовый адрес и кадастровый номер земельного участка, находящегося в собственности С.З.А. совпадает с почтовым адресом и кадастровым номером земельного участка, указанного в иске Васильева В.П.

Из письма ФСГР кадастра и картографии от 16.11.2011 года усматривается, что в государственном фонде данных при проведении землеустройства имеются сведения о земельном участке <адрес> условный кадастровый номер №***, площадью 1310 кв. метров, разрешенный вид использования- индивидуальная жилая застройка, вид права-права не определены, землепользователь- Васильев В.П.. Данный ответ подтвержден выпиской из инвентаризации земель <адрес> по состоянию на август 1998 года.

В этой же выписке имеются сведения о наличии в пользовании С.З.А. земельного участка для индивидуальной жилищной застройки в <адрес>, имеющего условный кадастровый номер №***, площадью 1917 кв. метров.

Из выписки, сделанной из похозяйственной книги главой М-ой сельской администрации №***, усматривается, что с 2008 года изменен почтовый адрес домовладения и земельного участка Васильева В.П. с №*** на №*** по <адрес>.

В соответствии со статьей 72 Конституции Российской Федерации вопросы владения, пользования и распоряжения находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации

Согласно ч. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа не возражал против удовлетворения требований истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований Васильева В.П. о признании права собственности на земельный участок площадью 1300 квадратных метров, расположенный в <адрес>, с почтовым адресом- <адрес>, с целевым использованием- для индивидуального жилищного строительства, с условным кадастровым номером №***.

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.

Руководствуясь ст. 12, ст.194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1300 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №*** ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░- ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░