Решение по делу № 2-271/2014 ~ М-45/2014 от 13.01.2014

Отметка об исполнении решения Гражданское дело № 2-271/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 февраля 2014 года	Жуковский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи	Капиной М.В.
При секретаре	Камшилиной И.А.
С участием прокурора
И адвоката
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
(заявлению)	Шальневой Н.Б. к Администрации г.Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации г.Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обосновании заявленных требований представитель истицы пояснила, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская обл., г.Жуковский, <адрес> с 17.08.2011г. При ремонте квартиры в соответствии с проектом с целью улучшения потребительских свойств в квартире была произведена перепланировка с переустройством, а именно: изменена конфигурация стен в жилым комнатах (пом.2 и пом.4), в результате чего площадь жилой комнаты (пом.2) уменьшилась с 23.1 кв.м. до 20,6 кв.м., а площадь жилой комнаты (пом.4) – с 21.7 кв.м. до 20,5 кв.м; увеличена площадь санузла (пом.5) за счет части площади прихожей (пом.1), в результате чего площадь санузла (пом.5) увеличилась с 5,0 кв.м. до 6,5 кв.м.; увеличена площадь туалета (пом.7) за счет части прихожей, в результате чего площадь туалета (пом.7) увеличилась с 2,8 кв.м. до 4,6 кв.м; площадь прихожей (пом.1) уменьшилась с 23.2 кв.м до 22,2 кв.м; общая площадь квартиры уменьшилась с 92,8 кв.м до 91,1 кв.м, при этом существующие вертикальные стояки полностью сохранены, работа существующих вертикальных инженерных систем не нарушена. В технические документы дома изменения не вносились, разрешение на перепланировку получено не было.

Представитель ответчика Администрации г.Жуковский оставляет решение вопроса на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская обл., г.Жуковский, <адрес> (л.д.8-9).

В указанном жилом помещении была произведена перепланировка с переустройством: изменена конфигурация стен в жилым комнатах (пом.2 и пом.4), в результате чего площадь жилой комнаты (пом.2) уменьшилась с 23.1 кв.м. до 20,6 кв.м., а площадь жилой комнаты (пом.4) – с 21.7 кв.м. до 20,5 кв.м; увеличена площадь санузла (пом.5) за счет части площади прихожей (пом.1), в результате чего площадь санузла (пом.5) увеличилась с 5,0 кв.м. до 6,5 кв.м.; увеличена площадь туалета (пом.7) за счет части прихожей, в результате чего площадь туалета (пом.7) увеличилась с 2,8 кв.м. до 4,6 кв.м; площадь прихожей (пом.1) уменьшилась с 23.2 кв.м до 22,2 кв.м; общая площадь квартиры уменьшилась с 92,8 кв.м до 91,1 кв.м,, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) ГУП МО «МОБТИ» Раменский филиал ГУП МО «МОБТИ» от 19.12.2013 г. (л.д.10-14).

Согласование на вышеуказанную перепланировку в установленном законом порядке получено не было.

В соответствии со ст.26 ч.6 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Произведенная перепланировка с переустройством соответствует действующим строительным и санитарным нормам и правилам, обеспечивают конструктивную, санитарную и пожарную безопасность, не затрагивает несущих конструкций здания, транзитных коммуникаций и не создает угрозу жизни и здоровью людей, что подтверждается заключением специалистов филиала Государственного предприятия Московской области «Архитектурно-планировочное управление Московской области» (л.д.41-56).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная в квартире истца перепланировка с переустройством не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.29 п.4 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить <адрес> в г.Жуковский Московской области в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) ГУП МО «МОБТИ» Раменский филиал ГУП МО «МОБТИ» от 19.12.2013 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Жуковский горсуд в течение месяца.

Судья: