Решение по делу № 2-903/2017 ~ м-568/2017 от 23.03.2017

         Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>              Московская область г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Муниципальному учреждению «Администрация городского поселения Воскресенск» Воскресенского муниципального района <адрес> о признании права собственности на комнату в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Воскресенский городской суд <адрес> с иском к МУ «Администрация городского поселения Воскресенск» Воскресенского муниципального района <адрес> о признании в порядке наследования после смерти ФИО3 право собственности на комнату № в четырехкомнатной коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица указала, что <дата> умер ее брат ФИО3, <дата> года рождения, после смерти которого она является единственным наследником по закону. <дата> истицей было подано заявление о принятии наследства, открывшегося в связи со смертью брата.

<дата> ФИО3 было подано заявление в администрацию городского поселения Воскресенск о передаче в собственность занимаемого спорного жилого помещения. До подачи данного заявления ФИО3 был изготовлен технический паспорт комнаты, так как данное жилое помещение не стоит на кадастровом учете. В данном жилом помещении ФИО3 проживал на основании договора социального найма № от <дата>. По независящим от него причинам, ФИО3 не успел закончить оформление приватизации комнаты.

На основании изложенного, ФИО2 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истица ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, с учетом участия её представителя по доверенности, дело рассмотрено в отсутствие истицы.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО5 настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика МУ «Администрация городского поселения Воскресенск» Воскресенского муниципального района <адрес> ФИО6, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц МУП «Воскресенская недвижимость» и УФСГРКиК по <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

МУП «Воскресенская недвижимость» подало заявление, в котором исковые требования ФИО2 поддержали в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит заявленные исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании установлено, что <дата> между администрацией городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района <адрес> (далее – Наймодатель) и ФИО3 (далее – Наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение №, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты общей площадью 18,5 кв.м в коммунальной четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес> /копия на л.д. 15-16/. <дата> ФИО3 обратился в администрацию городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района <адрес> с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации /копия на л.д. 17/.

ФИО3 умер <дата> /копия свидетельства о смерти на л.д. 7/. При жизни наследодатель зарегистрировать свое право собственности на спорную комнату не успел, однако при жизни выразил волю на приватизацию комнаты по указанному адресу, подал заявление на приватизацию, заявление не отозвал, заключил договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Согласно сообщению МУП «Воскресенская недвижимость» от <дата> /л.д. 32/ заявление ФИО3 на передачу в собственность спорной комнаты <дата> зарегистрировано за №. Для заключения договора на передачу данного жилого помещения, необходима регистрация права собственности на объект за муниципальным образованием городского поселения Воскресенск, которое в настоящее время не зарегистрировано в Росреестре, по независимым от ФИО3 причинам договор на передачу занимаемой им комнаты не был заключен.

Единственным наследником второй очереди после смерти ФИО3 является его сестра ФИО2, родственные отношения которых подтверждены копией свидетельства о рождении ФИО3 /л.д. 8/, копией свидетельства о рождении ФИО7 /л.д. 9/, копий справки о заключении брака, согласно которой ФИО7 присвоена фамилия ФИО2 /л.д. 10/. Согласно справке нотариуса ФИО2 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу /копия на л.д. 20/. Также не имеется иных лиц, зарегистрированных вместе с наследодателем на момент смерти, что подтверждено справкой от <дата> /копия на л.д. 19/.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Муниципальному учреждению «Администрация городского поселения Воскресенск» Воскресенского муниципального района <адрес> о признании права собственности на комнату в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО3 право собственности на комнату № площадью 18,4 кв.м, в том числе жилой площадью 18,4 кв.м, в четырехкомнатной коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии.

Решение изготовлено <дата>.

Судья                             Г.В. Соболева