Решение от 16.09.2019 по делу № 02-2826/2019 от 11.04.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2019 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Денисовой Е.С.,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2826/19 по иску ТСН «Рассвет-Натальино» к Евстратову Владимиру Ильичу о взыскании неосновательного обогащения за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Рассвет-Натальино» обратился в суд с иском к ответчику Евстратову В.И., и в уточненном варианте исковых требований просит взыскать с него неосновательное обогащение в размере 28 500, 00 руб. за пользование объектами инфраструктуры; неустойку по уплате членских взносов в размере 142 390, 00 руб.; расходы по уплате госпошлины.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником участка № 265, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, д. Натальино, ТСН «Рассвет-Натальино». Ответчик членом ТСН «Рассвет- Натальино» не является, заключить договор на обслуживание мест общего пользования отказывается. Он являлся индивидуальным садоводом, не вносил необходимые платежи за пользование объектами инфраструктурами и услуг работников СНТ, продолжая пользоваться инфраструктурой ТСН. Истец осуществляет платежи: по налогу на земли общего пользования; по освещению общих улиц в товариществе; по потерям электроэнергии; по вывозу твердо-бытовых отходов; ведению банка; по приобретению бумаги, заправки картриджа и канцтоваров; заработной плате бухгалтеру, казначею, электрика, уборщика мусора и председателя правления. Главным органом истца является общее собрание членов ТСН, им выносились решения по размеру платежей по утвержденным сметам расходов, а также по размеру целевых взносов. Решения данных общих собраний не признавались недействительными и размеры платежей по сметам и целевым взносам не оспаривались. Поскольку ТСН понесло расходы, которые обеспечивали жизнедеятельность товарищества, то ответчик, продолжая пользоваться услугами и не оплачивая их, незаконно обогащался, в связи с чем, с него подлежит взысканию задолженность в пользу истца. 20 мая 2017 года утвержден Устав ТСН «Рассвет-Натальино» в новой редакции. В силу п. 4.2.7 Устава, член садоводческого некоммерческого товарищества обязан своевременно уплачивать земельный налог, вступительные, членские, целевые взносы, и другие платежи в размерах, и сроки, установленные общим собранием садоводов, субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления. Пунктом 5.2. предусмотрена обязанность членов товарищества по своевременной оплате земельного налога, вступительных, членских, целевых взносов и других платежей. Пунктом 11.1. предусмотрена обязанность членов товарищества по своевременной оплате ремонта ЛЭП. Пунктом 11.5. предусмотрена обязанность членов товарищества по своевременной оплате электроэнергии в кассу ТСН. Пунктом 11.3. предусмотрен срок уплаты членского взноса-до 01 июля текущего года. Пунктом 11.3. предусмотрена пеня за просрочку оплаты всех видов взносов в размере 0, 5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Протоколом общего собрания от 23.04.2005 года установлены: ежегодный членский взнос в размере 1 440 рублей; ежегодный целевой взнос на ремонтные нужды в размере 200 рублей. Протоколом общего собрания от 15.04.2006 года установлены: ежегодный целевой взнос на содержание ЛЭП в размере 960 рублей в год. Протоколом общего собрания от 12.04.2008 года установлены: ежемесячный членский взнос в размере 320 рублей. Протоколом общего собрания от 13.06.2015 года установлены: ежегодный членский взнос в размере 7 000 рублей. Протоколом общего собрания от 04.06.2016 года установлены: целевой взнос на ремонт дороги в размере 1 000 рублей. Протоколом общего собрания от 20.05.2017 года установлены: ежегодный членский взнос в размере 7 000 рублей, целевой взнос на ремонт внутренних дорог в размере 1 000 рублей, целевой взнос на ремонт внешних дорог в размере 1 000 рублей., компенсация налога на землю общего назначения 438 рублей. Протоколом общего собрания от 02.06.2018 года установлены ежегодный членский взнос в размере 8 000 рублей, целевой взнос на юридические услуги в размере 650 рублей, целевой взнос на ремонт внутренних дорог в размере 1 000 рублей. Фактическое пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом истца порождает у ответчика обязанность участвовать в возмещении расходов по их содержанию. Отсутствие договора с товариществом, обязанность по заключению которого является двухсторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в товариществе, и не может служить основанием для его освобождения от установленной законом обязанности участвовать в содержании объектов инфраструктуры и имущества общего пользования товарищества путем внесения соответствующих платежей, установленных общими собраниями его членов.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика  в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Согласно ст. 4 ФЗ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

          В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления.

Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.

Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества не отвечают по его обязательствам, и такое товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива посредством объединения паевых взносов создается имущество общего пользования, находящееся в собственности такого кооператива как юридического лица. Часть указанного имущества может выделяться в неделимый фонд.

Члены садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов, а также нести субсидиарную ответственность по обязательствам такого кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива.

В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом партнерстве имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким партнерством на взносы его членов, является собственностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства как юридического лица.

Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, и такое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником участка № 265, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, д. Натальино, ТСН «Рассвет-Натальино».

Ответчик членом ТСН «Рассвет- Натальино» не является, договор на обслуживание мест общего пользования между сторонами не заключен, являлся индивидуальным садоводом.

Истец осуществляет платежи: по налогу на земли общего пользования; по освещению общих улиц в товариществе; по потерям электроэнергии; по вывозу твердо-бытовых отходов; ведению банка; по приобретению бумаги, заправки картриджа и канцтоваров; заработной плате бухгалтеру, казначею, электрика, уборщика мусора и председателя правления.

Согласно Уставу ТСН, главным органом истца является общее собрание членов ТСН, им выносились решения по размеру платежей по утвержденным сметам расходов, а также по размеру целевых взносов.

Решения данных общих собраний не признавались недействительными и размеры платежей по сметам и целевым взносам не оспаривались.

20 мая 2017 года утвержден Устав ТСН «Рассвет-Натальино» в новой редакции. В силу п. 4.2.7 Устава, член садоводческого некоммерческого товарищества обязан своевременно уплачивать земельный налог, вступительные, членские, целевые взносы, и другие платежи в размерах, и сроки, установленные общим собранием садоводов, субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления. Пунктом 5.2. предусмотрена обязанность членов товарищества по своевременной оплате земельного налога, вступительных, членских, целевых взносов и других платежей. Пунктом 11.1. предусмотрена обязанность членов товарищества по своевременной оплате ремонта ЛЭП. Пунктом 11.5. предусмотрена обязанность членов товарищества по своевременной оплате электроэнергии в кассу ТСН. Пунктом 11.3. предусмотрен срок уплаты членского взноса-до 01 июля текущего года. Протоколом общего собрания от 23.04.2005 года установлены: ежегодный членский взнос в размере 1 440 рублей; ежегодный целевой взнос на ремонтные нужды в размере 200 рублей. Протоколом общего собрания от 15.04.2006 года установлены: ежегодный целевой взнос на содержание ЛЭП в размере 960 рублей в год. Протоколом общего собрания от 12.04.2008 года установлены: ежемесячный членский взнос в размере 320 рублей. Протоколом общего собрания от 13.06.2015 года установлены: ежегодный членский взнос в размере 7 000 рублей. Протоколом общего собрания от 04.06.2016 года установлены: целевой взнос на ремонт дороги в размере 1 000 рублей. Протоколом общего собрания от 20.05.2017 года установлены: ежегодный членский взнос в размере 7 000 рублей, целевой взнос на ремонт внутренних дорог в размере 1 000 рублей, целевой взнос на ремонт внешних дорог в размере 1 000 рублей, компенсация налога на землю общего назначения 438 рублей. Протоколом общего собрания от 02.06.2018 года установлены ежегодный членский взнос в размере 8 000 рублей, целевой взнос на юридические услуги в размере 650 рублей, целевой взнос на ремонт внутренних дорог в размере 1 000 рублей.

В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 8 ФЗ РФ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Таким образом, из содержания приведенных норм статьи 8 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ следует, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры садоводческого товарищества и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества только на основании соответствующего договора, заключенного с садоводческим товариществом.

Допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений п. 2 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ, пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

За 2016-2018 г.г. у ответчика образовалась задолженность по уплате членских взносов в размере 28 000 руб. (21 000 руб. (7 000х3), по оплате за обслуживание внутренних дорог в размере 3 000 руб. (1000х3), по оплате обслуживания ворот, видеонаблюдение в размере 3 5000 руб.).

Добровольно задолженность по взносам ответчик не погасил.

Доводы представителя ответчика, изложенные в обоснование возражений на иск, суд находит несостоятельными, поскольку они противоречат закону и материалам дела.

Соответственно, указанная выше задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Пунктом 11.3. предусмотрена пеня за просрочку оплаты всех видов взносов в размере 0, 5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик нарушил свои обязательства, с него подлежит взысканию неустойка.

При этом суд, учитывая ходатайство представителя ответчика, считает возможным к требованиям о взыскании неустойки применить положения ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда.

Однако при этом следует учитывать правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, изложенную в определении N 263-О от 21 декабря 2000 года, согласно которой положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат также обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ идет речь не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая вышеизложенное, а так же то, что неустойка носит компенсационный характер, суд считает возможным уменьшить размер неустойки до 10 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере 1 355 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░- ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 28 500 ░░░.00 ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 355 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░: