Решение от 30.05.2019 по делу № 2-1611/2019 от 04.02.2019

    Дело №

УИД 78RS0№-49

Р Е Ш Е Н И Е

И<ФИО>1

30 мая 2019 года                                                 <адрес>

Петроградский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем <ФИО>7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>4, <ФИО>5 к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга, <ФИО>2 <адрес> Санкт-Петербурга о внесении изменений в договоры передачи доли квартиры в собственность граждан и признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд иском, в котором, с учетом уточнения в ходе судебного разбирательства, просили внести изменения в заключенные с ними договоры передачи долей в праве собственности на жилое помещение, признать за ним в порядке приватизации право собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, литера А, <адрес>, ссылаясь на то, что в указанных договорах ошибочно указаны номера, площади фактически занимаемых ими комнат в данной квартире, а также размеры долей в праве общей долевой собственности. <ФИО>4 вместе со своей несовершеннолетней дочерью <ФИО>3 с момента вселения в 1978 году фактически проживает в комнате №, площадью 17,0 кв.м. согласно паспорту на квартиру, изготовленному Филиалом ГУП «ГУИОН» ПИБ <ФИО>6 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на указание в договоре приватизации комнаты №. Истец <ФИО>5, напротив, с момента вселения в квартиру, среди иных комнат в десятикомнатной квартире, занимает комнату № площадью 17,10 кв.м. согласно паспорту на квартиру, изготовленному Филиалом ГУП «ГУИОН» ПИБ <ФИО>6 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на указание в договоре приватизации комнаты №.

Указанные неточности, по мнению истцов, подлежат исправлению путем внесения соответствующих изменений в договоры приватизации с признанием за ними права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру согласно фактически занимаемым комнатам.

<ФИО>2 <ФИО>4 по доверенности <ФИО>8, а также истце <ФИО>5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали.

<ФИО>2 ответчика – Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга <ФИО>9, а также привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица – Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Горжилобмен» <ФИО>10 против удовлетворения требования истцов не возражали.

<ФИО>2 <адрес>, а также Управления Росреестра по Санкт-Петербургу и в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, не представили. В связи с изложенным, суд на основании пункта 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, на основании договора № КЩ10017110 передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>4 вместе с несовершеннолетней дочерью <ФИО>3 принадлежат 171/1911 долей ( 85/1911 и 86/1911 долей соответственно) в праве общей долевой собственности на десятикомнатную квартиру с кадастровым номером 78:07:00031115:3511, общей площадью 277,7 кв.м., по адресу: <адрес>, литера А, <адрес>, что соответствует комнате № площадью 17,10 кв.м., указанной в договоре социального найма.

На основании договора передачи доли квартиры в доме-памятнике в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>5 принадлежат 551/1911 долей в праве общей долевой собственности на указанную десятикомнатную квартиру, что соответствует комнатам № площадью 17,00 кв.м., № площадью 11,90 кв.м., № площадью 11,10 кв.м., № площадью 15,10 кв.м.

Из объяснений сторон, представленных паспортов на квартиру следует, что в указанных договорах ошибочно указаны номера, площади фактически занимаемых ими комнат в данной квартире, а также размеры долей в праве общей долевой собственности. <ФИО>4 вместе со своей несовершеннолетней дочерью <ФИО>3 с момента вселения в 1978 году фактически проживает в комнате №, площадью 17,0 кв.м. согласно паспорту на квартиру, изготовленному Филиалом ГУП «ГУИОН» ПИБ <ФИО>6 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на указание в договоре приватизации комнаты №. Истец <ФИО>5 с момента вселения в квартиру, среди иных комнат в десятикомнатной квартире, занимает комнату № площадью 17,10 кв.м. согласно паспорту на квартиру, изготовленному Филиалом ГУП «ГУИОН» ПИБ <ФИО>6 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на указание в договоре приватизации комнаты №.

Учитывая необходимость приведения названных договоров в соответствии с фактически занимаемыми истцами жилыми помещениями, в целях реализации предоставленных им законом правомочий собственников по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков и третьих лиц, суд полагает возможным принять решение об удовлетворении заявленных требований – внесении соответствующих изменений в договоры передачи жилья (доли в праве) в собственность граждан и признании за ними права на доли в праве общей долевой собственности на квартиру, соответствующие фактически занимаемым жилым помещениям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░>4, <░░░>5 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░10017110 ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ <░░░>4, <░░░>3, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 170/1911 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 17,0 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░>12 <░░░>4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ - ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, <░░░>3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ - ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ 170/1911 ░░░░░ (84/1911 ░░░░ - ░░ <░░░>4, 86/1911 ░░░░░ - ░░ <░░░>3) ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 78:07:00031115:3511, ░░░░░ ░░░░░░░░ 277,7 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░, <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 17,0 ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░ <░░░>6 <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░>2 <░░░░░> ░░░░░-░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ <░░░>5, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 551/1911 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 17,10 ░░.░., № ░░░░░░░░ 11,90 ░░.░., № ░░░░░░░░ 11,10 ░░.░., № ░░░░░░░░ 15,10 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░>5 <░░░>5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ - ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░ 551/1911 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 78:07:00031115:3511, ░░░░░ ░░░░░░░░ 277,7 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░, <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 17,10 ░░.░., № ░░░░░░░░ 11,90 ░░.░., № ░░░░░░░░ 11,10 ░░.░., № ░░░░░░░░ 15,10 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░ <░░░>6 <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░