Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5485/2012 ~ М-5630/2012 от 13.07.2012

                 Дело № 2-5485/12

                                                       ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

***

Благовещенский городской суд Амурской области в составе

Председательствующего судьи           Яковлева Д.Ю.,

при секретаре                                         Козловой Е.А.,

с участием представителя истца         Сидельникова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» к Сафонов В.И., Свистельник Е.В. о взыскании задолженности за жилье,

УСТАНОВИЛ:

         ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» обратилось в суд с настоящим иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к ответчикам Сафонов В.И., Свистельник Е.В. (***), в обоснование указав, что в жилом помещении - ***, расположенной по адресу: ***, с *** прописаны Сафонов В.И. *** рождения и Свистельник Е.В. ***. За период с *** по *** обязательные платежи за коммунальные услуги ответчиком вносились не своевременно и не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность в размере ***. В соответствии со ст. ст. 153,154,155 Жилищного кодекса РФ, п.п. з п. 52 раздела V Постановления Правительства РФ *** *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем, и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, оплата расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплата коммунальных услуг относится к обязательным платежам.В соответствии с постановлением Мэра *** от *** *** функции сбора денежных средств за жилье и коммунальные услуги переданы ОАО «***». На основании Агентского договора *** от ***, Агентского договора *** от ***, Агентского договора *** от ***, Агентского договора *** от *** Договора возмездного оказания услуг *** от ***, Договора возмездного оказания услуг *** от ***, Договора субкомиссии *** от ***, Договора субкомиссии *** от ***, сборы платежей за услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ООО «Энергокомфорт». Просит суд взыскать в солидарном порядке с Сафонов В.И., Свистельник Е.В. сумму задолженности по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с *** по *** в размере ***, и государственную пошлину в размере ***.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с представленной суду поквартирной карточкой, по адресу: *** зарегистрированы Сафонов В.И. *** и Свистельник Е.В. ***.

Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***, запись о регистрации прав на объект недвижимости: *** отсутствует.

Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом муниципального образования *** от *** *** жилое помещение *** дома, расположенного по адресу: ***, является собственностью муниципального образования *** и учтено в реестре муниципальной собственности.

Как установлено в судебном заседании спор между сторонами возник в связи с наличием задолженности у ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *** по *** в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из содержания ст.ст. 154, 155 ЖК РФ, п. «з» п. 52 раздела 5 Постановления Правительства РФ от *** *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, оплата расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплата коммунальных услуг относится к обязательным платежам.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ***. 11 в *** является собственностью муниципального образования ***.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что Сафонов В.И. и Свистельник Е.В. в период времени с *** по ***, проживали в ***, расположенной по адресу: ***, пользовались предоставленными в отношении жилого помещения коммунальными услугами.

Фактическое пользование ответчиками квартирой ***, расположенной по адресу: ***, а также коммунальными услугами, предоставленными в отношении жилого помещения, предполагают возникновение у ответчиков обязанности по внесению соответствующей платы.

Отсутствие письменного договора найма жилого помещения заключенного между истцом и ответчиками, не освобождает ответчиков от исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, возникших в связи с проживанием ответчиков в указанном жилом помещении.

В соответствие с представленными суду доказательствами, задолженность за период времени с *** по *** по оплате жилья и коммунальных услуг за *** составляет ***

Представленный в обоснование заявленных требований истцом расчет, произведенный в соответствии с установленными органами местного самоуправления *** тарифами, признается судом обоснованным.

В соответствие со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

Учитывая требования ст.309 ГК РФ, принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности в размере ***, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчиков также подлежат взысканию судебные расходы по делу в виде уплаченной истцом государственной пошлины пропорционально той части требований, которые удовлетворены судом в отношении каждого из них в равных долях.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, уплаченная истцом по делу государственная пошлина в сумме *** подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» к Сафонов В.И., Свистельник Е.В. о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с Сафонов В.И., Свистельник Е.В. солидарно в пользу ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по ***, в размере ***.

Взыскать с Сафонов В.И., Свистельник Е.В. в равнодолевом порядке в пользу ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» судебные расходы в виде уплаченной по делу государственной пошлины в размере *** а всего:

- с Сафонов В.И. - ***;

- с Свистельник Е.В. - ***.

Ответчик вправе подать в Благовещенский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив доказательства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                         Д.Ю. Яковлев

Решение в окончательной форме принято ***