Решение по делу № 2-55/2015 (2-454/2014;) ~ М-463/2014 от 30.12.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» марта 2015 года

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янча С. А.,

при секретаре Самадовой О. Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Коммунальное хозяйство» к Кононенко А.А., третье лицо - муниципальное образование «Нестеровское городское поселение», о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Коммунальное хозяйство» обратилось в суд с иском к Кононенко А. А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что данная квартира находится в реестре муниципальной собственности, ответчик являлся внуком нанимателя данного жилья - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, длительное время в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Пашкевич А. Н. заявленные требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что ответчик не проживает в квартире более 10 лет, не появляется даже эпизодически, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.

Представитель третьего лица по доверенности Николенко А. В. просила иск удовлетворить, указывая, что длительное отсутствие ответчика свидетельствует об отсутствии у него интереса к данному жилому посещению, собственник жилья не может реализовать сувои права по распоряжению жильем.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, при отсутствии возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителей, свидетелей, исследовав письменные материалы дела. суд приходит к следующему.

Согласно копии поквартирной карточки по квартире <адрес> нанимателем данного жилья являлась ФИО2. умершая ДД.ММ.ГГГГ года. Вместе с ней в квартире с 17.04.2003 года был зарегистрирован её внук Кононенко А. А.

Как видно из выписки из реестра объектов муниципальной собственности квартира № <адрес> в 2011 году включена в него как муниципальная.

Из представленных документов следует, что на момент передачи указанного жилья в управление ООО «Коммунальное хозяйство» в 2011 году, за ней имелся долг по оплате коммунальных платежей в размере 82 204,03 рубля, начиная с 2011 года по 13.03.2015 год задолженность увеличивалась и составила 76 271,03 рубль, то есть общая сумма задолженности 158 475,06 рубля.

Свидетель ФИО7 пояснил, что проживает в квартире № указанного дома с 2006 года. Ответчика Кононенко А. А. знает с того же времени, примерно с 2008 года он в квартире не проживает и не показывается, где он находится в настоящее время ему неизвестно.

Из полученных судом ответов из органов ЗАГС, Пенсионного фонда РФ, ИЦ УМВД по Калининградской области Кононенко А. А. среди умерших, отбывающих наказание, оплачивающих какие-либо платежи как работник на территории Калининградской области не значится.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Доказательств того, что ответчик после выезда желал пользоваться спорным жилым помещением и проживать в нем, но ему в этом чинились препятствия, а также того, что он предпринимал меры, направленные на сохранение права на жилое помещение, что его выезд носил вынужденный характер, связанный с конфликтными отношениями, препятствующими проживанию ответчика в спорном жилье, суду представлено не было. В судебном заседании установлено, что с 2004 года он спорным жилым помещением вообще не интересовался. Указанные обстоятельства дают основания полагать, что ответчик утратил к данному жилью интерес и его выезд не носит временный характер.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, права пользования жилым помещением в новом месте жительства по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Давая оценку указанным выше обстоятельствам в их совокупности, учитывая отсутствие ответчика в спорном жилом помещении более 10 лет, отсутствие доказательств наличия каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением, суд считает, что его выезд из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ст. 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Коммунальное хозяйство» - удовлетворить.

Признать Кононенко А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Янча С. А.