Решение по делу № 2-1133/2020 от 27.01.2020

Дело №2- 1133/2020

25RS0002-01-2020-000508-42

Мотивированное решение

изготовлено 07 августа 2020

Решение

Именем Российской Федерации

03 августа 2020 года              город Владивосток

Фрунзенский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего                         Рубель Ю.С.,

при секретаре                                 Назариковой Е.В.,

при участии представителя ответчика                 Смирновой И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворочек Нины Васильевны к ООО «Управляющая компания Фрунзенского района» о признании бездействий незаконными, возложении обязанности,

установил:

Ворочек Н.В. в суд обратилась с названным иском. В обоснование требований указав, что является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. Согласно договору от дата ООО «УК Фрунзенского района» взяла на себя обязанность по обслуживанию дома по адресу: <адрес>. 07.01.2020 выпал снег, ответчик до настоящего времени не провела весь комплекс мероприятий по уборке снега. Расчистив дорожки для пешеходов от снега (снег был собран в кучи и оставлен на проезжей части придомовой территории, а также на территории детской площадки, находящихся на придомовой территории <адрес> в <адрес>.

От жильцов многоквартирного дома была направлена была направлена претензия с просьбой отчистить придомовую территорию (детскую площадку) от снега и льдообразований.

    Ссылаясь на то, что ответчик не исполняет обязанности по уборке снега и льдообразований на придомовой территории, истец просит суд признать бездействие ООО «УК Фрунзенского района», выраженное в не проведении всего комплекса мероприятий по уборке снега и льдообразований по адресу: <адрес> незаконным; возложить обязанность на ответчика полностью очистить от собранного ранее снега и льдообразований проезжую часть, на территорию детской площадки на придомовой территории по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание, назначенное на 03.08.2020 в 11-30 часов истец не явилась, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Представитель ООО «УК Фрунзенского района» Смирнова И.Н. исковые требования не признала, представила письменное возражение на иск, просила в иске отказать.

Исследовав представленные доказательства, выслушав мнение представителя ответчика, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Ворочек Н.В. является собственником <адрес> в <адрес>. ООО «Управляющая компания <адрес>» является организацией, осуществляющей управление указанным многоквартирным жилым домом.

Ворочек Н.В., обращаясь в суд с названным иском, указала, что 07.01.2020 выпал снег, ответчик до настоящего времени не провела весь комплекс мероприятий по уборке снега. Расчистив дорожки для пешеходов от снега (снег был собран в кучи и оставлен на проезжей части придомовой территории, а также на детской площадке территории <адрес> в <адрес>. Акт или фотоматериала о вышеуказанном факте истцом не представлен.

Ответчиком в свою очередь представлен акт выполненных работ от дата, согласно которому в период времени с дата по дата производились работы по санитарному содержанию лестничных клеток и маршей, придомовой территории. Указанный акт подписан жильцами дома и представителем ООО «УК Фрунзенского района».

На основании ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 в соответствии со статьями 39 и 153 Жилищного кодекса РФ, наделяющими Правительство Российской Федерации полномочиями на установление таких Правил, а также регламентирующими основные вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме и определения размера платы за жилое помещение.

Так, Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют правила эксплуатации, капитального ремонта и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда; требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда.

Указанные Правила (п. п. 3.2.2, 3.2.7) предусматривают обязанность обслуживающей организации обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток, нормативный температурно-влажностный режим, а также периодичность работ, выполняемых при уборке лестничных клеток.

При этом, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила, которые устанавливают основания и порядок изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - услуги, работы, общее имущество) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - изменение размера платы).

Так, п. 6 указанных Правил предусмотрено, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Заявляя о некачественной уборке снега на придомовой территории, истец это обстоятельство какими – либо доказательствами не подтвердила, в том числе не указывала на то, что с ее стороны имели место обращения в установленном порядке к исполнителю по поводу ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей длительный период времени. Не были представлены акты, составленные в присутствии представителя ООО «УК Фрунзенского района». Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества ( п.16 Правил № 491).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 (далее по тексту - Правила N 354), в случае не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (п. 105).

Сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальной услуги или предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества, который подписывается потребителем и исполнителем.

Согласно п. 110 (1) указанных выше Правил, в случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.

Истцом до обращения к ответчику, а также в досудебном порядке не был составлен акт в порядке, установленном п. 110 Правил.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Ворочек Н.В. не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ворочек Нины Васильевны к ООО «Управляющая компания Фрунзенского района» о признании бездействий незаконными, возложении обязанности оставить - без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                    п\п                Ю.С.Рубель