Мотивированное решение по делу № 02-0611/2023 от 27.09.2022

УИД 77RS0029-02-2021-004441-28

Решение

Именем Российской Федерации

10 февраля 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-611/23 по иску ТСЖ «Вешки» к Вишневой Марине Владимировне о взыскании денежных средств, по встречному иску Вишневой Марины Владимировны к ТСЖ «Вешки» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Вешки» обратился в суд с иском к ответчику Вишневой М.В., в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате эксплуатационных взносов за 2018, 2020 год, январь месяц 2021 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма (том 1 л.д. 6).

В обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником земельного участка с квартирой по адресу: адрес, адресо., адрес. На основании личного заявления Вишнева М.В. была принята в члены ЖСК «Заречье», которое в 2010 году преобразовано в ТСЖ «Вешки». 24.03.2018 общим собранием членов ТСЖ «Вешки» принято решение об утверждении сметы по эксплуатационным расходам на 2018 год в размере сумма, установлена общая сумма эксплуатационных расходов на 1 дом в год в размере сумма, то есть сумма в месяц. 30.03.2019 общим собранием членов ТСЖ «Вешки» принято решение об утверждении сметы по эксплуатационным расходам на 2019 год в размере сумма, установлена общая сумма эксплуатационных расходов на 1 дом в год в размере сумма, то есть сумма в месяц. 27.06.2020 общим собранием членов ТСЖ «Вешки» принято решение об утверждении сметы по эксплуатационным расходам на 2020 год в размере сумма, установлена общая сумма эксплуатационных расходов на 1 дом в год в размере сумма, то есть сумма в месяц. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате эксплуатационных взносов ТСЖ «Вешки», в связи с чем задолженность ответчика по оплате взносов составляет за 2018 год – сумма, за 2020 год – сумма, за январь 2021 года – сумма, пени в размере сумма Поскольку ответчик в добровольном порядке отказывается погашать возникшую задолженность, истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Вишнева М.В., не признавая исковые требования, предъявило встречное исковое заявление к ответчику ТСЖ «Вешки», в котором просила обязать ответчика ТСЖ «Вешки» вернуть неосновательно приобретенное (сбереженное) имущество в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами на дату вынесения решения судом, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма (том 4 л.д. 151-162).

Встречные исковые требования мотивированы тем, что Вишнева М.В. является собственником земельного участка с квартирой по адресу: адрес, адресо., адрес, которые находятся в границах территории, которую обслуживает ТСЖ «Вешки». Ранее существовало ЖСПК «Заречье», членом которого истец являлась. Истцу стало известно, что 11.10.2010 было принято решение о реорганизации ЖСПК «Заречье» в ТСЖ «Вешки» на общем собрании членов ЖСПК, в котором истец участия не принимала, протокол собрания не подписывала, каких-либо заявлений о вступлении в ТСЖ «Вешки» не подписывала. Между истцом и ТСЖ «Вешки» договор на предоставление услуг и техническое обслуживание не заключен. Истец полагает незаконным и необоснованным произвольное, без какого-либо экономического обоснования, установление ТСЖ «Вешки» стоимости оказываемых услуг, а также навязывание истцу, не являющемуся членом ТСЖ, оплаты ненужных услуг. Кроме того, ТСЖ «Вешки» не имеет в собственности какого-либо имущества общего пользования, в том числе дороги, детские площадки, спортивная площадка и иная территория не находятся на балансе ТСЖ «Вешки», расположены на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, КПП охраны установлен незаконно, в связи с чем, требование о несении расходов на содержание и обслуживание указанных объектов с истца необоснованно и незаконно. Содержание электросетей в 2018 году являлось зоной ответственности муниципальных властей, а не ТСЖ «Вешки», оплата расходов на юридические услуги, налог УСН, банковское обслуживание, оплата в резервный фонд, на обслуживание систем видеонаблюдения за счет истца незаконна. Внесенные Вишневой М.В. за период с 2018 года по 26.04.2021 денежные средства в размере сумма являются неосновательным обогащением ответчика.

Представитель ТСЖ «Вешки» по доверенности фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, против удовлетворения встречного иска возражал, просил отказать.

Ответчик Вишнева М.В. в судебном заседании против удовлетворения первоначального иска возражала, просила отказать, встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно пункту 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

Согласно части 4 статьи 136 ЖК РФ к товариществу собственников жилья, созданному собственниками нескольких жилых домов, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в таком товариществе.

Как указал Конституционный Суд РФ в определении от 27.10.2015
№ 2471-О пункт 2 части 2 и части 4 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливая возможность создания товарищества собственников жилья собственниками жилых домов и распространяя на такие товарищества правила о товариществах в многоквартирном доме постольку, поскольку это не противоречит особенностям отношений в товариществе собственников индивидуальных жилых домов, направлены на обеспечение общих интересов всех собственников по обеспечению сохранности, поддержанию в рабочем состоянии и эффективной эксплуатации имущества, предназначенного для обслуживания жилых домов.

Таким образом, с учетом особенностей отношений в товариществе собственников индивидуальных жилых домов, возможность определения органами управления товарищества собственников жилья размера обязательных платежей, касается только имущества, предназначенного для обслуживания жилых домов.

В судебном заседании установлено, что Вишнева М.В. с 03 марта 2008 года является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:12:0120211:0062, общей площадью 667 кв.м., по адресу: адрес, адрес и квартиры, площадью 312,40 кв.м. по адресу: адресо., адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.10.2018 (л.д.61-69).

19.07.2008 Вишнева М.В. принята в члены ЖСПК «Заречье» на основании личного заявления.

11.10.2010 общим собранием членов ЖСПК «Заречье» принято решение о реорганизации ЖСПК «Заречье» в форме преобразования в Товарищество собственников жилья «Вешки».

ТСЖ «Вешки» осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом, утвержденным протоколом общего собрания № 26 от 11.01.2010 (л.д.22-29)

В соответствии с пунктом 1.2 Устава ТСЖ является некоммерческой организацией, формой объединения собственников для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого и движимого имущества в виде дорог, объектов благоустройства и охраны прилегающей территории, детских и спортивных площадок, административного здания, инженерных сетей и других объектов жизнедеятельности поселка, владения, пользования и, в установленных законодательством пределах, распоряжения общим долевым имуществом.

Согласно пункту 2.1 Устава Товарищество создается в целях обеспечения комфортных и безопасных условий проживания членов товарищества, совместного управления и решения задач по строительству, эксплуатации и поддержанию в надлежащем состоянии социально-бытовой и инженерной инфраструктуры адрес в границах поселка, а также для совместного владения, пользования и распоряжения общим долевым имуществом в соответствии с законодательством РФ, обеспечения соблюдения на территории застройки правил, связанных с использованием объектов общего имущества в интересах членов ТСЖ, членов их семей и других лиц, проживающих на территории поселка.

Согласно пункту 5.4 Устава, отказ от вступления в члены Товарищества не освобождает данных собственников земельных участков (с расположенными на них строениями) от оплаты расходов, связанных с управлением и деятельностью Товарищества в целях его развития, содержания и эксплуатации.

Пунктом 7.1 Устава предусмотрена уплата: членских взносов – денежных средств, предусмотренных бюджетом и утвержденных общим собранием, вносимых на содержание, техническое обслуживание, ремонт и охрану объектов общего имущества, а также на обеспечение и содержание (совместно с вносимыми вступительными взносами) аппарата управления Товарищества, привлекаемой консультационной службы; целевых (долевых) инвестиционных взносов – которые предназначены для финансирования конкретных мероприятий и программ по созданию, развитию, реконструкции, ремонту и т.д. общего имущества Товарищества и других работ, определяемых общим собранием Товарищества. Срок, размер и форма внесения устанавливаются Общим собранием членов Товарищества.

Члены Товарищества обязаны уплачивать взносы и платежи в размере и порядке, утверждаемом на общем собрании. Если иное не установлено решением Общего собрания уплата взносов должна производиться членами товарищества ежемесячно, путем внесения денежных средств в кассу или на расчетный счет товарищества не позднее 5-ти дней после окончания расчетного месяца (пункт 7.2 Устава).

Согласно пункту 7.5 Устава не являющиеся членами Товарищества собственники земельных участков на территории застройки, обязаны вносить в Товарищество платежи с периодичностью, установленной для внесения соответствующих взносов и платежей членами Товарищества. При этом они несут ответственность перед Товариществом за нарушение обязательств по внесению предусмотренных настоящей статьей взносов и платежей согласно данному Уставу.

В подтверждение размера членских и целевых взносов, установленных для оплаты в ТСЖ «Вешки», истцом суду были представлены выписки из протоколов общих собраний членов ТСЖ, подтверждающие установленные размеры взносов (том 1 л.д. 30-53).

Согласно протоколу № 10 общего собрания членов ТСЖ «Вешки» от 24.03.2018 установлена общая сумма эксплуатационных расходов на 2018 год в размере сумма, установлена общая сумма эксплуатационных расходов на 1 дом в год в размере сумма (сумма в месяц).

Согласно протоколу № 12 общего собрания членов ТСЖ «Вешки» от 27.06.2020 установлена общая сумма эксплуатационных расходов на 2020 год в размере сумма, установлена общая сумма эксплуатационных расходов на 1 дом в год в размере сумма (сумма в месяц).

Членом ТСЖ «Вешки» ответчик Вишнева М.В. не является.

Обращаясь с настоящими требования, истец указал на то, что Вишнева М.В. ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате эксплуатационных взносов ТСЖ «Вешки», в связи с чем у нее образовалась задолженность по оплате взносов составляет за 2018 год – сумма, за 2020 год – сумма, за январь 2021 года – сумма, пени в размере сумма

Возражая против заявленных ТСЖ «Вешки» исковых требований, ответчик Вишнева М.В. указала, что поскольку она не является членом ТСЖ «Вешки», то в арифметику оплат в пользу ТСЖ с ответчика не могут быть включены суммы, направляемые ТСЖ на погашение арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:12:0120212:0054, долгов по аренде земли, суммы, затраченные или предполагаемые к уплате в виде судебных расходов по вышеуказанному делу, оплате услуг представителей, по уплате штрафов и пеней за неисполнение обязательств. По мнению ответчика, возложение на него расходов ТСЖ «Вешки» по обслуживанию, уборке как земельного участка, так и административного здания, находящегося в части в собственности ТСЖ, по оплате хозяйственных расходов (канцелярские товары, оплата услуг связи, смс-уведомление, сайт ТСЖ, программа 1С, почта, представительские и пр.), по содержанию исполнительной дирекции (заработная плата, налог на фонд ЗП, ЕСН), прочие расходы в число которых входят юридические услуги, налог УСН, банковское обслуживание, являются незаконным.

Решением Тушинского районного суда адрес от 12.11.2021 года исковые требования ТСЖ «Вешки» удовлетворены частично, с Вишневой М.В. в пользу ТСЖ «Вешки» взысканы денежные средства в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма В удовлетворении встречного иска Вишневой М.В. к ТСЖ «Вешки» о взыскании денежных средств отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 29 марта 2022 года решение Тушинского районного суда адрес от 12 ноября 2021 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Вишневой М.В. - без удовлетворения.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 11 августа 2022 года решение Тушинского районного суда адрес от 12 ноября 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 29 марта 2022 года отменены, гражданское дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе суда.

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции указала, что суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, при взыскании с Вишневой М.В. суммы задолженности за спорный период осуществил самостоятельно расчет задолженности, установив, что на стороне Вишневой М.В. имеется задолженность по несению расходов на содержание общего имущества в вышеуказанном размере. При этом, из расчета размера задолженности не следует, что судом учтены платежи внесенные Вишневой М.В., с учетом того, что последней в процессе рассмотрения дела указано о наличии с ее стороны переплаты в связи с исключением судом определенных расходов, не подлежащих с нее взысканию. В нарушение приведенных норм материального и процессуального права, в обжалуемых судебных постановлениях не приведены суждения судов со ссылкой на доказательства, по которым они отказали зачесть платежи, осуществленные Вишневой М.В. за период с 2018 года по 26 апреля 2021 года, без указания соответствующего обоснования, с учетом того, что последней указано о внесении суммы за указанный период в размере сумма, как и не дано оценки доводам Вишневой М.В. о наличии с ее стороны переплаты. Кроме того, судебные акты при осуществлении расчета задолженности относительно расходов по содержанию общего имущества не содержат обоснования со ссылкой на доказательства того, что в счет каких обязательств со стороны ТСЖ учтены внесенные Вишневой М.В. платежи. При исчислении задолженности по оплате эксплуатационных взносов, суд при осуществлении расчета задолженности исходил лишь из задолженности, указанной ТСЖ, без учета внесенных Вишневой М.В. платежей с учетом представленных доказательств и без проверки в счет каких расходов учтены внесенные Вишневой М.В. денежные средства за спорный период, что является необходимым при расчете задолженности.

Как следует из расчета взносов, вносимых на содержание, обслуживание, ремонт и охрану объектов общего имущества, а также на обеспечение и содержание исполнительной дирекции ТСЖ и консультативных служб на 2018 год, утвержденного Протоколом № 10 общего собрания членов ТСЖ от 24.03.2018 (л.д.39-40 том1), на 1 дом в год расходы составляют:

- оплата уличного освещения – сумма;

- сбор и вывоз мусора – сумма;

- содержание КПП – сумма;

- содержание общественной территории – сумма;

- уборка автодорог - сумма;

- техническое обслуживание газопровода – сумма;

- хозяйственные расходы – сумма;

- содержание исполнительной дирекции – сумма;

- прочие расходы (юридические услуги, налог УСН, банковское обслуживание, проведение праздников) – сумма;

- резервный фонд – сумма

Итого по всей смете на 1 дом в год – сумма, в месяц – сумма

Из указанных расходов к расходам, направленным на содержание имущества необходимого для обслуживания жилых домов, суд относит расходы по содержанию электросетей и техническому обслуживанию газопровода, обязанность по несению данных расходов является обязательной для лиц, не являющихся членами ТСЖ. При этом размер данных расходов может быть установлен в порядке, предусмотренном пунктом 8 статьи 156 ЖК РФ.

Также суд полагает возможным признать необходимыми услуги по содержанию общественной территории, поскольку материалами дела подтверждено наличие данной территории, между тем доказательства, свидетельствующие, что данные территории находятся на обслуживании муниципалитета отсутствуют, указанные территории арендованы у муниципалитета и включают в себя детскую, спортивную площадку, площадку вокруг озера.

Таким образом, общая стоимость услуг за 2018 год составит сумма  = сумма (содержание электросетей) + сумма (содержание общественной территории) + сумма (техническое обслуживание газопровода). Ответчиком представлены платежные документы об оплате за 2018 год на сумму сумма

Что касается расходов по уборке автодорог, то суд считает недоказанным, что услуги по уборке дорог являются хозяйственно необходимыми для ответчика в силу следующего.

Из письма Главы адрес от 24.12.2010 № И-3328-01Г усматривается, что дорога, ведущая к домам адрес проложена по землям общего пользования и находится в муниципальной собственности адрес (том 4 л.д.28).

Обоснование несения ТСЖ «Вешки» расходов по содержанию имущества, находящегося в чужой собственности, а также доказательства, свидетельствующие, что данные расходы являются разумными и целесообразными для жителей домов адрес предоставлены не были.

Также суд полагает необоснованным взыскание с ответчика хозяйственных расходов, а также расходов по содержанию исполнительной дирекции, поскольку при формировании стоимости услуги в нее включаются все связанные с данной услугой затраты, включая расходы на оплату труда работников, участвующих в оказании данной услуги. Порядок формирования стоимости услуг в расчете не приведен, что исключает возможность его проверки. Учитывая, что гражданин в данных отношениях является экономически слабой стороной, суд полагает, что приведенная в расчетах стоимость услуг сформирована с учетом всех статей расходов, необходимых для ее оказания и не находит оснований для дополнительного взыскания с ответчика хозяйственных расходов, а также расходов по содержанию исполнительной дирекции.

Оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскании платы за уличное освещение суд не усматривает, поскольку постановлением Администрации адрес № 543 от 10.04.2015 г. линии уличного освещения ТСЖ «Вешки» внесены в реестр муниципального имущества адрес и включены в состав имущества казны адрес, в связи с чем оплата наружного освещения происходит за счет казны адрес и не может быть возложена на ответчика.

Суд также не находит правовых оснований для удовлетворения требований в части взыскания задолженности по содержанию КПП; прочих расходов, отчисления в резервный фонд, поскольку ответчик не является членом ТСЖ и внесение указанных взносов в силу положений статьи 155 части 6 ЖК РФ, не может быть на него возложено.

Согласно смете на 2020 год размер взноса на один дом в год составит сумма Исключая вышеуказанные начисления по указанным основаниям и за 2020 год, размер взноса составит сумма = сумма (содержание общественной территории и уборка дорог) + 1 220 (техническое обслуживание газопровода) + сумма (обслуживание системы видеонаблюдения). Ответчиком оплачено за 2020 год сумма

Задолженность за 2021 год составит сумма = 72 000,00 – содержание за 2020 год - 21 648,00 (содержание и уборка дорог) – 682,00 (управленческие расходы) – 17 755,00 (содержание исполнительной дирекции) – сумма (проведение праздников) = 27 921,00/12 месяцев). За январь 2021 года ответчиком оплачено сумма

Следовательно, задолженности ответчика перед истцом об оплате эксплуатационных взносов за спорный период не имеется.

Поскольку суд отказывает в удовлетворении основного требования ТСЖ, то не имеется оснований для взыскания расходов по оплате юридических услуг.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований ТСЖ «Вешки» суд не усматривает.

Разрешая встречные исковые требования о взыскании с ТСЖ «Вешки» в пользу Вишневой М.В. неосновательного обогащения в размере сумма, суд исходит из следующего.

Истцом Вишневой М.В. в материалы дела представлены квитанции на оплату эксплуатационных расходов за 2018 год в размере сумма (л.д.1 том 4), выписки ПАО «Сбербанк» об оплате эксплуатационных взносов за март-декабрь месяцы 2019 года ТСЖ «Вешки» на сумму сумма (л.д.5-9 том 4), выписки ПАО «Сбербанк» об оплате эксплуатационных взносов за февраль-декабрь месяцы 2020 года ТСЖ «Вешки» на сумму сумма (л.д.10-19 том 4), выписки ПАО «Сбербанк» об оплате эксплуатационных взносов за январь-апрель месяцы 2021 года ТСЖ «Вешки» на сумму сумма (л.д.20-24 том 4).

При этом истец Вишнева М.В. считает, что оплата эксплуатационных взносов за указанный период на общую сумму сумма произведена истцом ошибочно и является неосновательным обогащением ТСЖ «Вешки», поскольку Вишнева М.В. не является членом ТСЖ «Вешки», между сторонами каких-либо договоров на предоставление услуг и техническое обслуживание не заключалось, каких-либо услуг истцу ТСЖ «Вешки» не оказывало, истец самостоятельно оплачивает налог на недвижимость, услуги газоснабжения и электроэнергию.

Доводы истца о том, что обязанность по содержанию и текущему ремонту объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования связана с членством в товариществе собственников жилья, в связи с чем, поскольку он не является членом ТСЖ «Вешки», следовательно, не обязан вносить плату за содержание и ремонт данного имущества, судом отклоняется как основанный на неправильном толковании и применении норм материального права.

Как следует из вышеприведенных норм права, граждане, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива, должны вносить плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. При этом отсутствие договора между собственником и ТСЖ не является основанием для освобождения ответчика от обязанности содержания объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования.

По смыслу статей 209, 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, собственник несет бремя содержания этого имущества, в то же время факт пользования объектами инфраструктуры вытекает из факта принадлежности ответчику недвижимого имущества, находящегося на адрес. Следовательно, в силу прямого указания закона ответчик должен вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом ТСЖ, включая взносы на приобретение (создание) данного имущества.

Между ТСЖ «Вешки» и подрядными организациями, осуществляющими работы по обслуживанию инфраструктуры ТСЖ «Вешки» и различных коммуникаций, были заключены договоры, согласно которым ТСЖ «Вешки» приняло на себя все права и обязанности заказчика по вышеуказанным договорам, и в соответствии с целями своего создания осуществляет мероприятия по совершенствованию указанной инфраструктуры и обслуживанию объектов общего пользования на адрес.

Материалами дела подтверждается факт несения ТСЖ «Вешки» расходов по содержанию общего имущества ТСЖ, вывозу мусора, уборке территории, охране территории и пр. (тома 2, 3).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований истца о взыскании с ТСЖ «Вешки» неосновательного обогащения в размере сумма, поскольку за спорный период времени услуги предоставлялись всем собственникам недвижимого имущества, распложенного на адрес.

Поскольку в удовлетворении встречных исковых требований о взыскании с ответчика неосновательного обогащения истцу отказано, суд отказывает и в удовлетворении исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

На основании изложенного, статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Вешки» ИНН 5029149884 к Вишневой Марине Владимировне (паспортные данные) о взыскании денежных средств отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Вишневой Марины Владимировны к ТСЖ «Вешки» о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Изотова

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2023 года