Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7004/2016 от 21.07.2016

2-7004/16

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19 декабря 2016 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа

в составе:

    председательствующего судьи Лукина Е.Е.,

    при секретаре Садчиковой У.А.,

с участием представителя истца Ныныч А.С., действующего на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ),

представителя ответчика Добросоцких Т.Г., действующей на основании доверенности <адрес>6 от (ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СтройТехника» к Юрченко Н.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, -

                                                  УСТАНОВИЛ:

ООО УК «СтройТехника» обратилось в суд с иском к Юрченко Н.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 04.02.2009 года по 29.02.2016 года в размере 69 696,10 рублей, пени в размере 36 008,94 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 314,10 рублей. В обоснование исковых требований указано, что Юрченко Н.П. является собственником квартиры по адресу: г. Воронеж, ул. Революции 1905 года, <адрес>Б, <адрес>. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «СтройТехника». За период с 04.02.2009 года по 29.02.2016 года ответчику была начислена задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 203 511,57 рублей. Юрченко Н.П. частично производилась оплата долга в размере 133 815,47 рублей. Из-за систематической неуплаты установленных тарифов на жилищные и коммунальные услуги, за ответчиком образовалась задолженность в размере 69 696,10 рублей. Задолженность до настоящего времени им не погашена. В связи с чем истец просит взыскать указанную сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в судебном порядке (л.д.3-4).

Определением Ленинского районного суда г. Воронежа от 29.06.2016 года гражданское дело передано по подсудности для рассмотрения Коминтерновским районным судом г. Воронежа (л.д.54).

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец неоднократно уточнял исковые требования, согласно последнему уточнению просит взыскать с Юрченко Н.П. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2013 года по 31.08.2016 года в размере 63 895,62 рублей, пени за период с 21.05.2013 года по 31.12.2015 года в размере 7 606,81 рублей, расходы по уплате государственной пошлины (л.д.188).

Представитель истца Ныныч А.С., действующий на основании доверенности от 10.03.2016 года (л.д.6), в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Добросоцких Т.Г., действующая на основании доверенности <адрес>6 от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.65), возражала относительно удовлетворения исковых требований, просила отказать, пояснив, что денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг вносились регулярно (л.д.140-149,180-183).

Ответчик Юрченко Н.П. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, о причинах неявки суд не уведомлен.

В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив представленные по делу письменные доказательства, заслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.2 ст.155 ЖК РФ).

Как следует из п.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: г. Воронеж, ул. Революции 1905 года, <адрес>Б, принадлежит на праве собственности Юрченко Н.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (№) от 03.08.2010 года (л.д.24).

Многоквартирный жилой <адрес>Б по ул. Революции 1905 года г. Воронежа 25.01.2009 года был передан застройщиком ОАО «ДСК» по акту приема-передачи для обслуживания ООО УК «СтройТехника» (л.д.40-41).

01.03.2011 года между ООО УК «СтройТехника» и Юрченко Н.П. заключен договор на управление (л.д.42-43).

Согласно информации о состоянии лицевого счета с расшифровкой начислений по услугам у ответчика перед ООО УК «СтройТехника» за период с 01.04.2013 года по 31.08.2016 года образовалась задолженность в размере 63 895,62 рублей (л.д.189-199).

Оспаривая задолженность, ответчик ссылалась на оплату коммунальных платежей с февраля 2011 года, за исключением сумм, начисленных ранее, и в связи с этим отсутствием задолженности, необоснованны. Однако Юрченко Н.П. не учитывает, что платежи, вносимые в указанный период шли на погашение задолженности, образовавшейся в предыдущие период в соответствии с положениями ст. 319 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку иного соглашения между истцом и ответчиком не имелось и не имеется. Расчеты истца о наличии задолженности, рассчитываемой нарастающим итогом, ответчик надлежащими доказательствами не опровергла.

01.06.2006 года между ООО «Арсенал» и Юрченко Н.П. был заключен договор уступки права требования (№)/Н, в том числе, и на квартиру по адресу: г. Воронеж, ул. Революции 1905 года, <адрес>Б, <адрес> (л.д.135-137).

По Договору уступки права требования (№) от 3.09.2007 года ООО «Арсенал» уступает Юрченко Н.П. право требования на получение в собственность квартиры площадью 88,875 кв.м., расположенной по адресу: г. Воронеж ул. Января, 54. Указанный адрес является строительным и после приемки и ввода жилого дома в эксплуатацию ему присваивается почтовый адрес.

Как следует из п. 4.2.3. указанного договора гражданин обязуется нести эксплуатационные и коммунальные расходы на основании действующих расценок и тарифов в пределах доли расходов, приходящихся на указанную квартиру с момента передачи жилого дома, в котором расположена указанная квартира, в управление и/или на баланс эксплуатирующей организации. Согласно п.4.2.4 договора обязалась подписать с жилищно – эксплуатационной организацией, принявшей дом на баланс или во временное управление, соглашение о долевом участии в содержании и ремонте дома, техническом обслуживании дома и придомовой территории до момента оформления акта приема передачи квартиры.

Таким образом, многоквартирный дом № 80Б по ул. Революции 1905 года г. Воронежа находится в управлении ООО УК « Стройтехника» с 25.01. 2009 года, начисления по квартире истца начались с 4.02.2009 года, что соответствует вышеуказанному договору уступки права требования (№) от 3.09.2007 года.

Расчет истца судом проверен, принят во внимание. С учетом приведенных правовых норм заявленная сумма задолженности за период с 01.04.2013 года по 31.08.2016 года подлежит взысканию с Юрченко Н.П. в полном объеме.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По правилам ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом был произведен расчет суммы пени, которая за период с 21.05.2013 года по 31.12.2015 года составляет 7 606,81 рублей (л.д.200). Расчет суммы пени также проверен судом и подлежит взысканию в пользу ООО УК «СтройТехника».

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3 314,10 рублей (л.д.5), которую он просит взыскать с ответчика.

Поскольку требования истца удовлетворены на сумму 71 502,43 рубля, то с ответчика на основании ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 345,07 рублей.

Руководствуясь ст.194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СтройТехника» к Юрченко Н.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Юрченко Н.П., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженки <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СтройТехника» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2013 года по 31.08.2016 года в размере 63 895,62 рублей, сумму пени за задержку оплаты коммунальных платежей за период с 21.05.2013 года по 31.12.2015 года в размере 7 606,81 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 345,07 рублей, а всего – 73 847 (семьдесят три тысячи восемьсот сорок семь) рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Судья                 подпись                    Е.Е. Лукин

Решение в окончательной форме

изготовлено 23.12.2016 года