Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2473/2013 ~ М-2467/2013 от 27.11.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2013 года Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего: Неугодникова В.Н.,

при секретаре: Трофимовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2473/2013 по иску Моисеевой М. Е. к Моисеевой С. Г., Чижовой Ю. М., Моисееву А.А., Моисеевой М. А., Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», Муниципальному унитарному предприятию «Ресурсоснабжение городского округа Жигулевск», Обществу с ограниченной ответственностью «Санита» об определении долей в праве общей собственности, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Моисеева М.Е. обратилась в суд с указанным выше иском, просила:

- определить доли в праве общей собственности на <адрес> за Моисеевой М. Е., Моисеевой С. Г., Чижовой Ю. М., Моисеевым А.А., Моисеевой М. А. по 1/5 доли за каждым;

- определить доли Моисеевой М. Е., Моисеевой С. Г., Чижовой Ю. М., Моисеева А.А., Моисеевой М. А. по внесению платы за содержание и ремонт жилья и потребляемые коммунальные услуги, начисляемые по <адрес> по 1/5 доли за каждым;

- обязать ООО «Расчетный центр» открыть Моисеевой М. Е. отдельный лицевой счет по внесению платы за отопление по указанной выше квартире;

- обязать ООО «Санита» открыть Моисеевой М. Е. отдельный лицевой счет по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения по указанному выше адресу;

- обязать МУП «Ресурсоснабжение городского округа Жигулевск» открыть Моисеевой М. Е. отдельный лицевой счет по внесению платы за канализацию и холодную воду по указанной выше квартире.

В обоснование своих требований истец указала, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, было приобретено ей и ответчиками в общую собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

В настоящее время в квартире зарегистрировано 8 человек: Моисеева М.Е., Моисеева С.Г., Чижова Ю.М., Моисеев А.А., Моисеева М.А., М.А.В., Т.Д.В., Т.Д.В.

Фактически, по словам истца, в квартире проживает 5 человек: Моисеева М.Е., Моисеева С.Г., Чижова Ю.М., Моисеев А.А., М.А.В.

Моисеева М.А., и ее <данные изъяты> дети Т.Д.В., Т.Д.В. проживают по адресу: <адрес>.

Истец утверждает, что совместное хозяйство с ответчиками она не ведет, бюджет у них раздельный.

Счета на оплату коммунальных услуг выписываются на имя Моисеевой М.Е. При этом истец указала, что ответчики уклоняются от выполнения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем она вынуждена оплачивать за счет личных средств коммунальные платежи в полном объеме, в том числе и за других сособственников – Моисееву С.Г., Чижову Ю.М., Моисеева А.А., Моисееву М.А.

Разделить обязательства по оплате коммунальных платежей в добровольном порядке ответчики, по словам истца, отказываются.

В связи с тем, что спорное жилое помещение принадлежит Моисеевой М.Е., Моисеевой С.Г., Чижовой Ю.М., Моисееву А.А., Моисеевой М.А. без определения долей, на основании договора купли-продажи квартиры, соглашение о добровольном разделе общего имущества между сторонами не достигнуто, истец считает, что их доли в праве общей долевой собственности являются равными – по 1/5 доли у каждого, и собственники обязаны нести расходы по содержанию квартиры соразмерно своей доле – по 1/5 доли платежей.

В судебное заседание истец Моисеева М.Е. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской (л.д. 21), причину неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ не сообщила. На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Ответчики Моисеева С.Г., Чижова Ю.М. в судебном заседании исковые требования Моисеевой М.Е. в судебном заседании исковые требования признали (л.д. 31-32), подтвердили, что какое-либо соглашение о разделе спорной квартиры сторонами не при заключении договора купли-продажи, ни впоследствии не заключалось. Также подтвердили, что истец ведет отдельное хозяйство, имеет отдельный бюджет. С предложенным истцом вариантом раздела квартиры, а также порядком участия в расходах на оплату жилого помещения ответчики согласились.

Ответчик Моисеев А.А. в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания от ответчика поступила телефонограмма, в которой он исковые требования Моисеевой М.Е. признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 30).

Ответчик Моисеева М.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Т.Д.В., Т.Д.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие в связи с проживанием в <адрес> (л.д. 26).

Представители ответчиков ООО «Расчетный центр», ООО «Санита» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения требований Моисеевой М.Е. не возражали (л.д. 22-23, 27-28, 29).

Представитель ответчика МУП «Ресурсоснабжение городского округа Жигулевск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по юридическому адресу (л.д. 13), причину неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ не сообщил. На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенном между Ш.В.В. (продавец) и Моисеевой М.Е., Моисеевой С.Г., Чижовой Ю.М., Моисеевым А.А., Моисеевой М.А. (покупатели), на основании которого у последних возникло право собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, доли покупателей в праве общей собственности определены не были (л.д. 5).

Также судом было установлено, что какого-либо соглашения об определении долей в праве общей собственности на спорную квартиру между истцом и ответчиками не заключалось, что сторонами не оспаривалось.

Таким образом, доли всех участников долевой собственности в силу в силу п. 1 ст.245 ГК РФ являются равными.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Пунктами 2-3 ст. 252 ГК РФ предусмотрено право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, суд считает возможным определить долю Моисеевой М.Е. в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли.

Исковые требования в части определения долей других участников общей собственности – Моисеевой С.Г., Чижовой Ю.М., Моисеева А.А., Моисеевой М.А., удовлетворению не подлежат, так как никто из указанных лиц с такими требованиями не обращался.

Также в судебном заседании было установлено, что в настоящее время истец Моисеева М.Е. ведет отдельное от остальных проживающих в спорной квартире лиц хозяйство, имеет отдельный бюджет, что подтвердили в судебном заседании также ответчики Моисеева С.Г., Чижова Ю.М.

Несмотря на это, лицевые счета на оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение не разделены. Квитанции об оплате коммунальных платежей выписываются на имя Моисеевой М.Е. в полном объеме.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного суд считает возможным разделив лицевые счета, определив за собственниками спорного жилого помещения долю их участия в расходах на оплату жилого помещения, и коммунальных услуг в части оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, отопления, холодного водоснабжения, водоотведения пропорционально принадлежащим им долям, а именно за Моисеевой М.Е. – в размере 1/5 доли, за Моисеевой С.Г., Чижовой Ю.М., Моисеевым А.А., Моисеевой М.А. – в размере 4/5 доли.

В силу этого организации, оказывающие коммунальные услуги, и ресурсоснабжающие организации – ООО «Расчетный центр», МУП «Ресурсоснабжение городского округа Жигулевск», ООО «Санита» обязаны открыть Моисеевой М.Е. отдельный лицевой счет по внесению платы за отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, а также содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования в части определения доли каждого из ответчиков удовлетворению также не подлежат, так как с такими требованиями сами ответчики не обращались.

Руководствуясь ст.ст. 30, 153 ЖК РФ, ст. 210, 218, 244-245, 249, 252 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Моисеевой М. Е. удовлетворить частично.

Определить долю Моисеевой М. Е. в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли.

Определить порядок и размер участия сособственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в части оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, отопления, холодного водоснабжения, водоотведения в следующих долях: за Моисеевой М. Е. – в размере 1/5 доли; за Моисеевой С. Г., Чижовой Ю. М., Моисеевым А.А., Моисеевой М. А. – в размере 4/5 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» заключить отдельное соглашение на оплату отопления жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Моисеевой М. Е. – на 1/4 доли, и выдать отдельные платежные документы.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Санита» заключить отдельное соглашение на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Моисеевой М. Е. – на 1/4 доли и выдать отдельные платежные документы.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Ресурсоснабжение городского округа Жигулевск» заключить отдельные соглашения на оплату холодного водоснабжения и водоотведения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с Моисеевой М. Е. – на 1/4 доли и выдать отдельные платежные документы.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение изготовлено в окончательной форме 23.12.2013 года.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигулевский городской суд Самарской области.

Судья В.Н. Неугодников

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>