Решение по делу № 02-0129/2018 от 31.07.2017

Дело № ****

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 22 августа 2018 года

Хамовнический районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шевьёвой Н. С.,

при секретаре Мустафаеве Р. Р.,

с участием представителя истца – Мухомадеевой А. В. (доверенность № **** от 03.05.2018г.),

представителя ответчиков ООО «Правовая защита», Алферова О. А. – Васильевой Н. В. (доверенность от 05.02.2018г., доверенность № **** от 25.08.2017г.), представителя ответчика ООО «Просперити» - Александровой Л. М. (доверенность от 28.03.2017г.),

представителя ответчика Алферова А. В. – Кравченко В. В. (доверенность **** от 11.07.2017г.),

представителя ответчика НАО «Гармет» - Баранова А. М. (доверенность от 01.08.2018г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КБ «АЛЬТА-БАНК» (ЗАО) к НАО «Гармет», ООО «Правовая защита», Алферову А. В., Алферову Ю.В., Алферову И.А., ООО «БИЛС», Алферову О.А., ООО «Просперити» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КБ “Альта-Банк” (ЗАО) первоначально обратилось в суд с указанным иском к НАО «Гармет», ООО «Правовая защита», НАО «Материк-Сервис», Алферову А. В., ООО ГЦ «ЭДАС», ООО «СДВ», НАО «Компания РЕНТ-Альянс», Алферову О. А., ООО «Просперити», ссылаясь на следующие обстоятельства.

01 августа 2011 г. между КБ “Альта-Банк” (ЗАО) и НАО “Гармет” был заключен кредитный договор, по которому КБ “Альта-Банк” (ЗАО) открыло заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 142 000 000 руб. 00 коп. со взиманием за пользование кредитом 15 процентов годовых. В обеспечение указанного кредитного договора были заключены договоры поручительства с ООО «Правовая защита», НАО «Материк-Сервис», Алферовым А. В., ООО ГЦ «ЭДАС», ООО «СДВ», НАО «Компания РЕНТ-Альянс», Алферовым О. А., ООО «Просперити», а также договоры последующей ипотеки. Также 23 декабря 2011 г. между КБ “Альта-Банк” (ЗАО) и НАО “Гармет” был заключен кредитный договор, по которому КБ “Альта-Банк” (ЗАО) открыло заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 2 500 000 долларов США со взиманием за пользование кредитом 13 процентов годовых. В обеспечение указанного кредитного договора были заключены договоры поручительства с НАО «Материк-Сервис», Алферовым А. В., ООО ГЦ «ЭДАС», ООО «СДВ», НАО «Компания РЕНТ-Альянс», ООО «Просперити», а также договоры последующей ипотеки. Обязательства по договорам в добровольном порядке исполнены не были.

В этой связи истец первоначально просил суд взыскать с ответчиков НАО “Гармет”, ООО «Правовая защита», НАО «Материк-Сервис», Алферова А. В., ООО ГЦ «ЭДАС», ООО «СДВ», НАО «Компания РЕНТ-Альянс», Алферова О. А., ООО «Просперити» в солидарном порядке задолженность по  договору об открытии кредитной линии № **** от 01 августа 2011 г. в размере 62 760 870 руб. 38 коп.; взыскать с ответчиков НАО “Гармет”, НАО «Материк-Сервис», Алферова А. В., ООО ГЦ «ЭДАС», ООО «СДВ», НАО «Компания РЕНТ-Альянс», ООО «Просперити» в солидарном порядке задолженность по договору об открытии кредитной линии № **** от 23 декабря 2011 г. в размере 1 874 752 доллара США 93 цента; обратить взыскание на заложенное имущество.

Заявленные требования истец уточнил, просил суд взыскать с ответчиков НАО “Гармет”, ООО «Правовая защита», НАО «Материк-Сервис», Алферова А. В., ООО ГЦ «ЭДАС», ООО «СДВ», НАО «Компания РЕНТ-Альянс», Алферова О. А., ООО «Просперити» в солидарном порядке задолженность по договору об открытии кредитной линии № **** от 01 августа 2011 г. в размере 71 532 842 руб. 05 коп., а также проценты и штрафные санкции за период с 28 сентября 2017 г. по день фактического возврата суммы кредита; взыскать с ответчиков НАО “Гармет”, НАО «Материк-Сервис», Алферова А. В., ООО ГЦ «ЭДАС», ООО «СДВ», НАО «Компания РЕНТ-Альянс», ООО «Просперити» в солидарном порядке задолженность по договору об открытии кредитной линии № **** от 23 декабря 2011 г. в размере 2 117 108 долларов США 70 центов, а также проценты и штрафные санкции за период с 28 сентября 2017 г. по день фактического возврата суммы кредита;  обратить взыскание на заложенное имущество: помещение, общей площадью 329, 7 кв.м., находящееся по адресу: ***** (или условный) номер: ****; помещение, общей площадью 334,7 кв.м., находящееся по адресу: *****, кадастровый (или условный) номер: ****; жилой дом, 3 этажный (подземных этажей – 1), общей площадью 815 кв.м., расположенный по адресу: ******, условный (кадастровый) номер ****, земельный участок площадью 2 444 кв.м., кадастровый номер ****, расположенный по адресу: ****, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства; помещения, общей площадью 2338,4 кв.м., назначение: нежилое, перечень помещений: этаж 2 ком. А,Б,В,Г пом. I ком. 23, 23 а, 23 б, 84, 84а, 84 б, 85; этаж 3 ком. А,Б,В,Г, пом. I ком, 10, 11, 11а, 21,22,24, 24 а, 24 б, 42,42 а; этаж 4 ком. А,Б,В,Г, пом. I ком. 1,1 а, 1б, 19, 19а, 41г; этаж 5 ком. А,Б,В,Г пом. I ком. 1,1а, 1б, 19,19а,21, пом. II ком. 1,1а; этаж 6ком. А,Б,В,Г пом. I ком. 1,1а, 2, 19,19а,19 б, пом. II 1, 1а,22а; этаж 7 ком. А,Б,В,Г пом. I ком. , 1,1а, 2,11, 11а, 11 б, пом. II ком. 1,1а, 22а, техн.этаж ком Б,Г, пом. I ком.1, пом. II ком. 1,2,расположенные по адресу: ****, условный номер ****; квартиру № 9, общей площадью 182,2 кв. м., расположенную на 6 этаже жилого дома по адресу: г. Москва, пер. Староконюшенный, д. 15. Условный номер ****.

К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Алферов И. А., Алферов Ю. В.

НАО «Компания РЕНТ-Альянс» было заменено правопреемником ООО «БИЛС».

Производство по делу в части исковых требований к НАО «Материк-Сервис», ООО ГЦ «ЭДАС», ООО «СДВ» было прекращено в связи с тем, что в отношении указанных лиц открыты конкурсные производства.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика НАО “Гармет” в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.

Представитель ответчиков ООО «Правовая защита», Алферова О. А. в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.

Представитель ответчика ООО «Просперити» в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ответчика Алферова А. В. в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.

Ответчик Алферов Ю. В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснений представителей сторон, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судебным разбирательством установлено следующее.

01 августа 2011 г. между КБ “Альта-Банк” (ЗАО) и НАО “Гармет”  был заключен договор об открытии кредитной линии № ****, в соответствии с которым банк предоставил НАО “Гармет”   кредитную линию с лимитом выдачи 142 500 000 руб. 00 коп. со взиманием за пользование кредитом 15 процентов годовых на срок по 01 августа 2014 г.

Пунктами 6.2, 6.3 договора установлено, что при нарушении заемщиком срока уплаты процентов за пользование кредитами, срока возврата кредитов заемщик уплачивает пени в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.

К указанному кредитному договору были заключены 12 дополнительных соглашений, которыми срок возврата кредита продлен до 29 декабря 2017 г.

В обеспечение исполнения НАО “Гармет”  обязательств по кредитному договору, истцом были заключены договоры поручительства с ООО «Правовая защита» № **** от 22 января 2016 г., с НАО «Компания РЕНТ-Альянс» (правопреемник - ООО «БИЛС») № **** от 01 августа 2011 г., с Алферовым А. В. № **** от 01 августа 2011 г., с Алферовым О. А. № **** от 07 февраля 2014 г., с ООО «Просперити» № **** от 22 января 2016 г.

Соглашениями о расторжении от 06 февраля 2016 г. договоры поручительства с ООО «Правовая защита» № **** от 22 января 2016 г., с ООО «Просперити» № **** от 22 января 2016 г. расторгнуты.

Согласно п. 5.2 договора поручительства с Алферовым О. А., поручительство действует до полного исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Установленное в пункте 5.2 договоров поручительства условие о его действии до полного исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору не является условием о сроке действия поручительства, поскольку связывается с событием, о котором неизвестно, наступит оно или нет.

Таким образом, каких-либо четких и определенных положений относительно срока действия договор поручительства не содержит, следовательно, срок, на который дано поручительство, не установлен.

Дополнительными соглашениями к договору поручительства с Алферовым О. А. было оговорено продление срока возврата кредита до 02 февраля 2016 г.

В соответствии с п. 4 ст. 367 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения договора), поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю.

Следовательно, иск к поручителю мог быть предъявлен до 02 февраля 2017 г. включительно.

До указанной даты кредитор в суд с иском к поручителю Алферову О. А. не обратился, в связи с чем поручительство прекратило свое действие.

Дополнительным соглашением от 10 июля 2015 г. к договору поручительства с Алферовым А. В. № **** от 01 августа 2011 г. было установлено, что поручительство действует до 02 февраля 2016 г. К моменту подачи иска срок поручительства истек.

При таких обстоятельствах требования в отношении данного кредитного договора, заявленные к ООО «Правовая защита», ООО «Просперити», Алферову О. А., Алферову А. В. удовлетворению не подлежат.

Соответственно, солидарную ответственность по кредитному договору № **** от 01 августа 2011 г. несут НАО “Гармет” и ООО «БИЛС».

Согласно представленной истцом выписке по счету, заемщик ненадлежащим образом исполнял обязательства по кредитному договору, неоднократно нарушая обязательства по нему в части суммы и сроков внесения платежей.

Согласно расчету истца, задолженность по кредитному договору № **** от 01 августа 2011 г. по состоянию на 27 сентября 2017 г. составляет 71 532 842 руб. 05 коп., в том числе основной долг – 42 813 376 руб. 86 коп., проценты за пользование кредитом – 10 067 104 руб. 54 коп., пеня на основной долг – 15 926 576 руб. 19 коп., пеня на проценты – 2 725 748 руб. 46 коп.

Сомневаться в правильности представленного истцом расчета у суда оснований не имеется.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что подлежащие уплате неустойки явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, что дает основания для их уменьшения в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до суммы 5 000 000 руб. 00 коп.

Таким образом, подлежащая взысканию сумма задолженности определена судом в размере 57 880 481 руб. 40 коп.

Кроме того, 23 декабря 2011 г. между КБ “Альта-Банк” (ЗАО) и НАО “Гармет” был заключен договор об открытии кредитной линии № ****, в соответствии с которым банк предоставил НАО “Гармет” кредитную линию с лимитом выдачи 2 500 000 долларов США со взиманием за пользование кредитом 13 процентов годовых на срок по 19 декабря 2014 г.

Пунктами 6.2, 6.3 договора установлено, что при нарушении заемщиком срока уплаты процентов за пользование кредитами, срока возврата кредитов заемщик уплачивает пени в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.

К указанному кредитному договору были заключены 14 дополнительных соглашений, которыми срок возврата кредита продлен до 01 июня 2017 г.

В обеспечение исполнения НАО “Гармет” обязательств по кредитному договору, истцом были заключены договоры поручительства с Алферовым А. В. № **** от 23 декабря 2011 г., НАО «Компания РЕНТ-Альянс» (правопреемник – ООО «БИЛС») № **** от 23 декабря 2011 г., ООО «Просперити» № **** от 30 октября 2014 г.

Дополнительным соглашением от 10 июля 2015 г. к договору поручительства с Алферовым А. В. № **** от 23 декабря 2011 г. было установлено, что поручительство действует до 02 февраля 2016 г. К моменту подачи иска срок поручительства истек.

При таких обстоятельствах требования в отношении данного кредитного договора, заявленные к Алферову А. В. удовлетворению не подлежат.

Соответственно, солидарную ответственность по кредитному договору № **** от 23 декабря 2011 г. несут НАО “Гармет”, ООО «Просперити» и ООО «БИЛС».

Согласно представленной истцом выписке по счету, заемщик ненадлежащим образом исполнял обязательства по кредитному договору, неоднократно нарушая обязательства по нему в части суммы и сроков внесения платежей.

Согласно расчету истца, задолженность по кредитному договору **** от 23 декабря 2011 г. по состоянию на 27 сентября 2017 г. составляет 2 117 863 доллара США 70 центов, в том числе основной долг – 1 363 108 долларов США 60 центов, проценты за пользование кредитом – 207 018 долларов США 41 цент, пеня на основной долг – 493 445 долларов США 31 цент, пеня на проценты – 54 291 долларов США 38 центов.

Сомневаться в правильности представленного истцом расчета у суда оснований не имеется.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что подлежащие уплате неустойки явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, что дает основания для их уменьшения в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до суммы 100 000 долларов США.

Таким образом, подлежащая взысканию сумма задолженности определена судом в размере 1 670 127 долларов США 01 цент.

Требования  истца о взыскании по кредитным договорам процентов и пени за период с 28 сентября 2017 г. по дату фактического возврата сумм кредитов удовлетворению не подлежат, поскольку  истцом заявлены требования о взыскании процентов и пени на будущее время, сумма которых не определена. Решение по данному вопросу не будет соответствовать критериям определенности и исполнимости.

При этом, истец не лишен возможности обратиться в суд с иском о взыскании с ответчиков процентов и пени за последующий период, надлежащим образом определив размер денежных средств, подлежащих взысканию.

В обеспечение исполнения НАО “Гармет”  обязательств по указанным кредитным договорам были заключены договоры  залога недвижимого имущества:

- договор о последующей ипотеке № **** от 20 декабря 2011 г. с Алферовым Ю. В., предмет ипотеки - жилой дом и земельный участок по адресу: ****;

- договор об ипотеке № **** от 13 ноября 2014 г. с ООО «Гармет», предмет ипотеки – нежилые помещения по адресу: *****;

- договор о последующей ипотеке № **** от 23 декабря 2011 г. с НАО «Компания РЕНТ-Альянс» (правопреемник – ООО «БИЛС»), предмет ипотеки – помещения по адресу: ****;

- договор об ипотеке   от 01 августа 2011 г. с Алферовым И. А., предмет ипотеки – квартира по адресу: *****.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 г. №  102-ФЗ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Начальная продажная цена нежилых помещений по адресу: ****, установлена решением Хамовнического районного суда города Москвы от 01 августа 2017 г. по делу № ****.

Согласно заключению судебной экспертизы, выполненной ООО «КЭТРО», стоимость помещений по адресу: ****, составляет 123 298 000 руб. 00 коп.

Выводы судебной экспертизы научно обоснованы и не вызывают у суда сомнения.

Соответственно, начальная продажная цена указанных помещений подлежит установлению в размере 98 638 400 руб. 00 коп.

Начальная продажная цена жилого дома, земельного участка и квартиры указана истцом исходя из стоимости предметов ипотеки, согласованной сторонами в договорах ипотеки, сторонами не оспаривается и устанавливается судом в соответствующем размере.

Таким образом, требования КБ “Альта-Банк” (ЗАО) подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с НАО “Гармет”, ООО «Просперити», ООО «БИЛС» в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб. 00 коп., с НАО “Гармет”, Алферова Ю. В., Алферова И. А. в солидарном порядке - расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

ООО «КЭТРО» представило заявление об оплате судебной экспертизы в размере 146 740 руб. 00 коп. Указанные расходы подлежат возмещению за счет НАО «Гармет».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КБ «АЛЬТА-БАНК» (ЗАО) к НАО «Гармет», ООО «Правовая защита», Алферову А.В., Алферову Ю. В., Алферову И.А., ООО «БИЛС», Алферову О. А., ООО «Просперити» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с НАО «Гармет», ООО «БИЛС» в пользу КБ «АЛЬТА-БАНК» (ЗАО)  задолженность по договору об открытии кредитной линии № **** от 01 августа 2011г. в размере 57 880 481 (пятьдесят семь миллионов восемьсот восемьдесят тысяч четыреста восемьдесят один) рубль 40 копеек.

 Взыскать солидарно с НАО «Гармет», ООО «БИЛС», ООО «Просперити» в пользу КБ «АЛЬТА-БАНК» (ЗАО)  задолженность по договору об открытии кредитной линии № **** от 23 декабря 2011г. в размере 1 670 127 (один миллион шестьсот семьдесят тысяч сто двадцать семь) долларов США 01 цент.

Взыскать солидарно с НАО «Гармет», ООО «БИЛС», ООО «Просперити» в пользу КБ «АЛЬТА-БАНК» (ЗАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать солидарно с НАО «Гармет», Алферова Ю.В., Алферова И.А. в пользу КБ «АЛЬТА-БАНК» (ЗАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Указанные требования удовлетворить, в том числе, из стоимости заложенного имущества, обратив взыскание на:

помещение, назначение: нежилое, номера на поэтажном плане: этаж 16-комната 38, общей площадью 329, 7 кв.м., находящемся по адресу: ****, кадастровый (или условный) номер: ****,

помещение, назначение: нежилое, номера на поэтажном плане: этаж 17, помещение ХIII – комната I, общей площадью 334,7 кв.м., находящемся по адресу: ****, кадастровый (или условный) номер: ****;

жилой дом, 3 этажный (подземных этажей – 1), общей площадью 815 кв.м., расположенный по адресу: ****, условный (кадастровый) номер ****, установив начальную продажную цену в размере 21 000 000 рублей;

земельный участок площадью 2 444 кв.м., кадастровый номер ****, расположенный по адресу: ****, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, установив начальную продажную цену в размере 9 000 000 рублей;

помещения, общей площадью 2338,4 кв.м., назначение: нежилое, перечень помещений: этаж 2 ком. А,Б,В,Г пом. I ком. 23, 23 а, 23 б, 84, 84а, 84 б, 85; этаж 3 ком. А,Б,В,Г, пом. I ком, 10, 11, 11а, 21,22,24, 24 а, 24 б, 42,42 а; этаж 4 ком. А,Б,В,Г, пом. I ком. 1,1 а, 1б, 19, 19а, 41г; этаж 5 ком. А,Б,В,Г пом. I ком. 1,1а, 1б, 19,19а,21, пом. II ком. 1,1а; этаж 6ком. А,Б,В,Г пом. I ком. 1,1а, 2, 19,19а,19 б, пом. II 1, 1а,22а; этаж 7 ком. А,Б,В,Г пом. I ком. , 1,1а, 2,11, 11а, 11 б, пом. II ком. 1,1а, 22а, техн.этаж ком Б,Г, пом. I ком.1, пом. II ком. 1,2,расположенные по адресу: ****, условный номер ****, установив начальную продажную цену в размере 98 638 400 рублей;

квартиру № 9, общей площадью 182,2 кв. м., расположенную на 6 этаже жилого дома по адресу: ****. Условный номер ****, установив начальную продажную цену в размере 58 040 994, 50 рублей.

 Реализовав данное имущество путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

В удовлетворении оставшейся части требований КБ «АЛЬТА-БАНК» (ЗАО) – отказать.

Взыскать с НАО «Гармет» в пользу ООО «КЭТРО» расходы за проведение экспертизы в размере 146 740 (сто сорок шесть тысяч семьсот сорок) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд города Москвы.

Судья