Решение по делу № 2-1363/2013 ~ М-1291/2013 от 30.08.2013

мотивированное решение

изготовлено 07.10.2013г.

Дело № 2-1363/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

    02 октября 2013 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Ростовский районный суд Ярославской области с иском к администрации сельского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на жилой <адрес>.

Представитель истца ФИО2, действующий по доверенности ФИО4 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленного иска, пояснил суду, что ФИО2 собственником земельного участка площадью 1400 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>. На данном земельном участке был возведен жилой дом. Поскольку строительство произведено без разрешения, ввести жилой дом в эксплуатацию не представляется возможным. В соответствии с заключением ООО <данные изъяты> возведенная постройка не противоречить строительным нормам, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчик - администрации сельского поселения <данные изъяты> будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами участвующими в деле.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 1400 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> <адрес>

На данном земельном участке, ФИО2 был построен жилой дом, который по заключению ООО <данные изъяты> отвечает требованиям Строительных норм и правил, и зарегистрирован в <данные изъяты> филиале ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ» <данные изъяты> отделение, о чем свидетельствует технический паспорт на жилой дом, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки, отвечающей установленным требованиям. Указанная норма предусматривает случай признания права собственности на самовольную постройку судом: за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном законом порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым акта и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Соответственно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется. Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, ст. 263 ГК РФ).

Таким образом, ФИО2 на личном земельном участке построила жилой дом.

Таким образом, поскольку право на спорный земельный участок, возникло только у истца, то за ФИО2 должно быть признано право собственности на самовольно возведенный жилой <адрес>, с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> обозначенном в техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилищного строительства, составленном <данные изъяты> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <данные изъяты> отделение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:      С.А. Отрывин