Решение от 04.02.2016 по делу № 2-227/2016 от 14.01.2016

                                                                                                                                      2-227/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково                                                        04 февраля 2016 года

           Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Буканова Х.Г.,

при секретаре Саетовой Г.Г.

с участием с участием истца Г.,

представителя ответчика - Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан С., действующего по доверенности от ДАТА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г. к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Г. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства на том основании, что на основании Постановления главы Администрации муниципального района <адрес> № от ДАТА между истцом Г. и Администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в лице и.о. председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> К. был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от ДАТА.

Переданный в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. относится к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером № разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>.

ДАТА ему (Г.), Отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес> РБ было выдано разрешение на строительство жилого дома на арендуемом земельном участке, продленное ДАТА до ДАТА

           В ДАТА года им (Г.) на арендованном земельном участке было начато строительство жилого дома.

           ДАТА, срок аренды земельного участка истек, при обращении и Комитет по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по <адрес> по вопросу заключению нового договора аренды на земельный участок, было рекомендовано написать заявление в Администрацию сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ и приложить к нему правоустанавливающие документы на объект незавершённого строительства.

В протоколе № от ДАТА заседания земельной комиссии указано, что возможно оформление договора аренды на земельный участок и случае предоставлении документов на объект незавершенного строительства. В устной форме было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 3.3. Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137 ФЗ (редакции от 08 июня 2015 года) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые неограниченна, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую | вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

Каких-либо нарушений при возведении объекта не допускалось, земельный участок находился законном пользовании.

Исходя из положения ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ - договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: земельного участка на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства не представляется возможным в виду истечения срока аренды. Поэтому государственным регистратором было устно отказано в регистрации права собственности на возведенное строение.

Реализовать право на заключение договора аренды без проведения торгов в порядке п. 10 ч. 2 ст. 39.6. Земельного кодекса РФ он (истец Г.) не может. Он сможет, лишь после признания за ним права собственности на объект незавершенного строительства - фундамент и его регистрации за ним.

В судебном заседании истец Г. просит суд, признать право собственности за ним - Г., на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

           Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ С. иск признал полностью.

Судом представителю ответчика - Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ С. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

           Выслушав объяснения истца Г., представителя ответчика - Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан С., изучив и оценив материалы гражданского дела № 2-227/2016 г., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Часть 3 ст. 173 ГПК РФ предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска представителем ответчика - Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ С. судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии с п.1 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

           При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Г. к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства, подлежат удовлетворению.             

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░ ░░ ░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

     ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                         ░░░░░░░ ░.░.