Решение по делу № 2-2332/2016 ~ М-2312/2016 от 05.09.2016

Дело Номер

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» ноября 2016г. Город Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мишковой Л.Г.

При секретаре Кудриной Ю.Ю.

С участием прокурора Вдовиченко Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губина А. С. к Васильеву Н. А., Русанову Е. Г., Кованному А. П. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Мотивировал свои исковые требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>.

Истец проживает в жилом доме с Дата года. Помимо него, в указанном жилом доме, проживают его мать Губина Л.А., его жена Губина Ю.В., его сын Губин С.А., а также его братья Губин А.С. и Губин И.С.

Когда истец вступил в наследство после отца Губина С.А., умершего Дата, на указанный жилой дом, выяснилось, что его отец при жизни зарегистрировал в жилом доме ответчиков Васильева Н.А., Русанова Е.Г. и Кованного А.П.

Указанные лица не являются родственниками истца, он их никогда в жизни не видел. По всей видимости, это знакомые его отца, которые при жизни отца попросили его прописать их к себе в дом для решения своих проблем.

Ни при жизни Губина С.А., ни после его смерти, указанные граждане не вселялись в указанный жилой дом.

Личных вещей ответчиков в жилом доме нет. С момента вступления истца в наследство прошло более года, за это время ответчики ни разу не объявились и не предъявили свои права на проживание.

Нахождение на регистрационном учете ответчиков, нарушает права истца как собственника в части распоряжения жилым помещением, поскольку, тот факт, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, сохраняют право пользования ответчики, препятствует ему, как собственнику жилого помещения, предусмотренным действующим законодательством правом распоряжения жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Учитывая, что иначе, чем в судебном порядке, истцу не представляется возможным реализовать свои права, он вынужден обратиться в суд.

Признание ответчиков прекратившими право пользования необходимо для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, для возможности свободно осуществлять права, предоставленные действующим законодательства РФ.

В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал. Дал соответствующие пояснения. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Васильев Н.А., Русанов Е.Г., Кованный А.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, каждый в отдельности, извещены надлежаще, возражений по исковым требованиям не представили, уважительных причин не явки в суд не представили. Судом заблаговременно в адрес ответчиков направлена судебная корреспонденция. Ответчиками не исполнены их обязанности как пользователя услуг почтовой связи, вытекающие из Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата Номер. Согласно надписей учиненных на почтовых конвертах, ответчики извещались работником почтовой связи о явке в почтовое отделение для получения заказной корреспонденции. Суд, направив судебную повестку по известным в деле адресам, свою обязанность по надлежащему извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела выполнил, а бремя неблагоприятных последствий, связанных с неполучением судебных повесток несут ответчики, поскольку в бездействии (не получении заказного письма с судебной повесткой) суд усматривает злоупотребление правом со стороны ответчиков. Суд признает причину неявки ответчиков не уважительной и в порядке ст.167 ГПК рассматривает дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истцов, допросив свидетелей Губину Л.В., Фоминых И.Г., подтвердивших доводы истцов, заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в соответствии со ст.67 ГПК РФ, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 ГПКРФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.3 п.4 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.10 ЖК РФ: жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права им обязанности возникают:

1)из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2)из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3)из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4)в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5)из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6)вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользованием принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В силу ст. 31 ч.1 ЖК РФ: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В судебном заседании установлено, не оспорено сторонами, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <Адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Членами семьи собственника ответчики не являются, в спорном доме не проживают, сохраняют только регистрацию.

В связи с тем, что ответчики не проживают по указанному адресу, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца, так как суд пришел к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым домом, так как в жилом доме не проживают, членом семьи собственника не являются.

Сама по себе регистрация ответчиков по указанному адресу не порождает для них каких либо прав и обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчика на указанную квартиру.

Согласно протокола 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от Дата каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, Васильева Н.А., Русанова Е.Г. и Кованного А.П следует признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Руководствуясь ст. ст.98, 194-198, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Губина А. С. к Васильеву Н. А., Русанову Е. Г., Кованному А. П. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Васильева Н. А., Русанова Е. Г., Кованного А. П. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <Адрес> Васильева Н. А., Русанова Е. Г., Кованного А. П..

Каждый из ответчиков вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения с предоставлением суду доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание, невозможности сообщения об этом суду и доказательств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий - Л.Г.Мишкова