Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1143/2015 ~ М-1098/2015 от 02.10.2015

Дело № 2(1)-1143/2015 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2015 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Евсютиной Е.И., при секретаре Кирсановой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюкова Сергея Алексеевича к Мирзоевой Лидии Давыдовне, Генераловой Альбине Магомедовне об исправлении кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости, признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

02 октября 2015 года истец обратился в суд с указанным иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 657 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В конце 2014 года обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана земельного участка с целью внесения сведений о границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости. При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером выявлено пересечение границ принадлежащего ему (истцу) земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, принадлежащего ответчикам, расположенного по адресу: <адрес>-а, площадь наложения составляет 116 кв.м. Он (истец) указал, что в ходе межевания ответчиками принадлежащего им земельного участка допущена кадастровая ошибка при определении координат характерных точек его границ, поскольку ранее земельный участок с кадастровым номером № принадлежал его (истцу) отцу на основании свидетельства на право собственности на землю от 06 июня 1995 года, указанный земельный участок является смежным с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ему (истцу) на праве собственности. Земельный участок ответчиков всегда являлся лугом, ответчиков он никогда не видел. Указывает также, что нумерация домов в д. Каравай была проведена в 1998 году, номер его (истца) дома и дома ответчиков не свидетельствуют, что указанные земельные участки являются соседними. В связи с чем просит суд исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости; признать недействительными результаты межевания принадлежащего Мирзоевой Лидии Давыдовне и Генераловой Альбине Магомедовне земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>-а, отраженные в землеустроительном деле № 8920 от 06 октября 2008 года, выполненном ООО «ВИЗИР»; установить границу принадлежащего Бирюкову Сергею Алексеевичу земельного участка с кадастровым номером № по точкам 1,2,3,4,5,6 согласно плану границ земельного участка от 09 июня 2015 года, подготовленному кадастровым инженером Симаковой С.А.

Истец Бирюков С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в направленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя по ордеру адвоката Беловой Е.Г.

Представитель истца по ордеру адвокат Белова Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Генералова А.М. в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчик Мирзоева Л.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.

Третье лицо кадастровый инженер Симакова С.А. в судебном заседании полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, о времени и месте слушания дела извещено, представителя в суд не направило.

Третьи лица администрация МР «Дзержинский район», администрация СП «Село Льва Толстого», ООО «ВИЗИР», Министерство экономического развития Калужской области, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в суд поступили заявления, в которых просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Третье лицо Министерство дорожного хозяйства Калужской области, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представителя в суд не направило.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю от 06 июня 1995 года, выданного Дзержинским райкомземом Калужской области Бирюкову Алексею Ивановичу на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,057 кв.м с кадастровым номером №. Границы указанного земельного участка определены согласно плану, являющемуся приложением к свидетельству (Том 1 л.д. 189), на котором указаны параметры границ, расстояние от точки 1 до точки 2 составляет 10,4 м, от точки 2 до точки 3 составляет 71,4 м, от точки 3 до точки 4 составляет 7,9 м.

На основании договора дарения от 26 октября 2009 года, заключенного между Бирюковым А.И. и Бирюковым С.А., собственником земельного участка № является Бирюков С.А. Границы указанного земельного участка не определены в соответствии с действующим законодательством.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19 октября 2009 года Бирюков С.А. на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-ХХ, № 0332313 от 06 июня 1995 года, выданного Дзержинским райкомземом Калужской области является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 657 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются между собой смежными.

Из пояснений представителя истца, а также копии справки Льва Толстовской сельской администрации Дзержинского района Калужской области от 05 мая 1995 года следует, что ранее, до 1995 года земельный участок при домовладении, которому постановлением Лев Толстовской администрации Дзержинского района Калужской области от 25 сентября 1998 года присвоен адрес № по <адрес> являлся единым, имел площадь 0,2628 кв.м, в последующем каждому из четверых наследников закреплены отдельные земельные участки площадью 0,0657 га каждый.

Из пояснений представителя истца, а также представленных фотоснимков следует, что границы земельного участка № с четырех сторон на месте определены межой, остатками деревянного забора, на земельном участке расположен ветхий сарай, дерево. На земельном участке с кадастровым номером № расположен деревянный дом.

Решением исполнительного комитета Дзержинского района Калужской области № 138 от 21 ноября 1991 года Мирзоеву М.П. выделен земельный участок в <адрес>, размером 0,12 га и разрешено строительство на нем жилого дома. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №. Границы указанного земельного участка установлены на основании документа о межевании «Описание земельного участка» от 06 октября 2008 года, подготовленного ООО «ВИЗИР». В описании границ земельного участка содержатся сведения, что закрепленные в плане точки на месте обозначены четырьмя деревянными колами, описание прохождения границ по четырем сторонами обозначено по меже.

После смерти Мирзоева М.П. права на указанный земельный участок перешли к Мирзоевой Л.Д. и Генераловой А.М. – по 1/3 и 2/3 доли в праве общей долевой собственности соответственно.

Фактических границ на месте земельный участок ответчиков не имеет, какие-либо строения, сооружения на нем отсутствуют, земельный участок представляет собой земельный массив покрытый травяной растительностью.

Из пояснений ответчицы Генераловой А.М., а также ответа администрации СП «Село Льва Толстого» следует, что при предоставлении Мирзоеву М.П. земельного участка в д. Каравай для жилищного строительства план, определяющий границы земельного участка на местности не составлялся.

В целях определения координат земельного участка с кадастровым номером № истец обратился к кадастровому инженеру Симаковой С.А., которой изготовлен план границ земельного участка, где установлено наложение земельных участков с кадастровыми номерами № и №, площадь наложения составляет 116 кв.м.

Из пояснений в судебном заседании кадастрового инженера Симаковой С.А. следует, что наличие кадастровой ошибки в связи с наложением границ земельных участков истца и ответчиков является следствием неправильного определения на месте границ земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно представленному истцом плану земельного участка с кадастровым номером № (Том 1 л.д. 10), а также кадастровым делам на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № следует, что земельный участок с кадастровым номером № по точкам 1-2 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим истцу, по точкам 2-3 с автодорогой - земельным участком кадастровым номером №, находящийся в собственности Калужской области, по точкам 3-4,5-6 – земли администрации СП «Село Льва Толстого». Расстояние от точки 1 до точки 2 составляет 65,96 м, от точки 3 до точки 6 составляет 75,6 м, от точки 2 до точки 3 – 5,83 м, от точки 1 до точки 6 – 9,67 м.

Согласно постановлению Лев Толстовской администрации Дзержинского района Калужской области № 76 от 25 сентября 1998 года в д. Каравай произведена нумерация домов по ул. Центральная.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.ч. 7-9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, учитывая, что границы земельного участка истца имеют привязку к жилому дому, ветхому сараю, имеющемуся ограждению, а также явно выраженной меже, учитывая, что длины четырех границ земельного участка и конфигурация земельного участка, отраженные на плане границ, изготовленном кадастровым инженером Симаковой С.А. (Том 1 л.д. 10) фактически соответствуют плану, являющемуся приложением к свидетельству на право собственности на землю от 06 июня 1995 года (Том 1 л.д. 188-189), учитывая, что границы земельного участка ответчика на месте не определены, что в межевом деле в качестве координат определения точек и границ обозначены деревянные колы и межи, суд приходит к выводу, что при определении границ земельного участка ответчиков были нарушены права истца, поскольку одна из границ земельного участка с кадастровым номером № имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем исковые требования Бирюкова А.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 8920 ░░ 06 ░░░░░░░ 2008 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░».

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░ 1,2,3,4,5,6 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 09 ░░░░ 2015 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>