Решение по делу № 2-1347/2018 ~ М-870/2018 от 06.02.2018

Дело № 2-1347/2018

Решение

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Пчелинцевой М.В.,

при секретаре Филипповой К.М.,

с участием представителя истцов Нуржановой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева С.С., Дементьева А.А., Елистратова В.В., Карусёвой Т.Е., Коноваловой О.В. к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав, что 21 марта 1995 года был создан Кооператив по строительству подземных хозблоков «Тракторный», зарегистрированный в администрации г. Саратова за регистрационным номером № по адресу: <адрес>. Постановлением администрации г. Саратова № от ДД.ММ.ГГГГ Кооперативу был предоставлен земельный участок площадью 0,0950 га в долгосрочную аренду сроком на двадцать пять лет для проектирования и строительства подземных хозблоков на дворовой территории жилого дома по <адрес>.

Согласно договору № 1246 о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 28 июня 1995 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 09 октября 2015 года, был построен Кооперативом «Тракторный» хозяйственным способом за счёт средств членов Кооператива подземные блоки в количестве 105 ячеек.

Согласно кадастровой выписке земельного участка от 23 сентября 2015 года площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 950кв. м.‚ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения домов многоэтажной жилой застройки (подземные хозблоки).

Истцы являются членами Кооператива по строительству подземных хозблоков «Тракторный» и полностью выплатили паевые взносы за возведенные КСПХ «Тракторный» погреба. Данные погреба построены на земельном участке, отведенном для этих целей надлежащим органом, строения соответствуют градостроительным нормам и правилам.

Согласно экспертному исследованию №16/12-335 от 16 декабря 2016 года, выданного ООО «Лаборатория Независимой Судебной Экспертизы» объект площадью 950 кв. м.‚ расположенный по <адрес>, КСПХ «Тракторный», соответствует противопожарным, градостроительным нормам и правилам (техническим регламентам), действующих на территории РФ, следовательно, не несет угрозу жизни и здоровью людей.

В соответствии с заключением кадастрового инженера от 16 января 2017 года на земельном участке с кадастровым номером № площадью 950 кв. м.‚ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения домов многоэтажной жилой застройки (подземные хозблоки) объект недвижимости - здание, наименование объекта — подземные хозблоки полностью расположены в пределах вышеуказанного земельного участка.

В досудебном порядке обращалась председатель КСПХ «Тракторный» в администрацию МО «Город Саратов» с заявлением о возможности выдачи разрешения на ввод построенных в 1995 году подземных хозяйственных блоков. Согласно письму № от 13.01.2017 года администрации МО «Город Саратов» рекомендовано обращаться с данным иском в суд.

Истцы просят суд: признать за Голубевым С.С. право собственности на подземный хозблок (погреб) инвентарный номер №, входящий в КСПХ «Тракторный», расположенный по адресу: <адрес>; Признать за Дементьевым А.А. право собственности на подземный хозблок (погреб) инвентарный номер №, входящий в КСПХ «Тракторный», расположенный по адресу: <адрес> <адрес>; Признать за Елистратовым В.В. право собственности на подземный хозблок (погреб) инвентарный номер №, входящий в КСПХ «Тракторный», расположенный адресу: <адрес>; Признать за Карусевой Т.Е. право собственности на подземный хозблок (погреб) инвентарный номер №, входящий в КСПХ «Тракторный», расположенный по адресу: <адрес>; Признать за Коноваловой О.В. право собственности на подземный хозблок (погреб) инвентарный номер №, входящий в КСПХ «Тракторный», расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцыГолубев С.С., Дементьев А.А., Елистратов В.В., Карусёва Т.Е., Коновалова О.В. не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Нуржанова У.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО «Город Саратов» не явился, причина неявки не известна.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав мнение истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Судом установлено, что 21 марта 1995 года был создан Кооператив по строительству подземных хозблоков «Тракторный», зарегистрированный в администрации г. Саратова за регистрационным номером № по адресу: г. Саратов, ул. №. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Кооперативу был предоставлен земельный участок площадью 0,0950 га в долгосрочную аренду сроком на двадцать пять лет для проектирования и строительства подземных хозблоков на дворовой территории жилого дома по <адрес>.

Согласно договору № 1246 о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 28 июня 1995 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 09 октября 2015 года, был построен Кооперативом «Тракторный» хозяйственным способом за счёт средств членов Кооператива подземные блоки в количестве 105 ячеек (л.д. 30-34).

Истцы являются членами кооператива по строительству подземных хозблоков «Тракторный» и полностью выплатили паевые взносы за возведенные КСПХ «Тракторный» погреба (л.д. 15, 18, 21, 23, 25).

В соответствии с заключением кадастрового инженера от 16 января 2017 года на земельном участке с кадастровым номером № площадью 950 кв. м.‚ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения домов многоэтажной жилой застройки (подземные хозблоки) объект недвижимости - здание, наименование объекта — подземные хозблоки полностью расположены в пределах вышеуказанного земельного участка (л.д. 67-71).

В досудебном порядке истец обращалась председатель КСПХ «Тракторный» в администрацию МО «Город Саратов» с заявлением о возможности выдачи разрешения на ввод построенных в 1995 году подземных хозяйственных блоков. Согласно письму № от 13.01.2017 года администрации МО «Город Саратов» рекомендовано обращаться с данным иском в суд (л.д. 65-66).

Согласно экспертному исследованию №16/12-335 от 16 декабря 2016 года, выданного ООО «Лаборатория Независимой Судебной Экспертизы» объект площадью 950 кв. м.‚ расположенный по <адрес>, КСПХ «Тракторный», соответствует противопожарным, градостроительным нормам и правилам (техническим регламентам), действующих на территории РФ, следовательно, не несет угрозу жизни и здоровью людей (л.д. 35-50).

У суда отсутствуют основания ставить под сомнение данный вывод экспертов, поскольку экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка лицами, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов.

Экспертному исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал, методы, использованные при экспертном исследовании, и сделанные на основе исследования выводы, обоснованы.

В заключении судебной экспертизы указаны методы проводимого исследования, с указанием нормативно-правовых актов, содержатся ссылки на источники, которыми эксперты руководствовались, а также на методическое обеспечение.

Экспертное исследование содержит подробное описание проведенного исследования, выводы экспертов являются ясными и понятными, оснований сомневаться в достоверности выводов экспертов у суда не имеется.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправии сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд выносит решение на основании тех доказательств, которые были представлены ему сторонами на день вынесения решения. Каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которых основывает свои объяснения или возражения.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил

Исковые требования Голубева С.С., Дементьева А.А., Елистратова В.В., Карусевой Т.Е., Коноваловой О.В. удовлетворить.

Признать за Голубевым С.С. право собственности на подземный хозблок (погреб) инвентарный номер №, входящий в КСПХ «Тракторный», расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Дементьевым А.А. право собственности на подземный хозблок (погреб) инвентарный номер №, входящий в КСПХ «Тракторный», расположенный по адресу: <адрес> <адрес>; Признать за Елистратовым В.В. право собственности на подземный хозблок (погреб) инвентарный номер №, входящий в КСПХ «Тракторный», расположенный адресу: <адрес>; Признать за Карусевой Т.Е. право собственности на подземный хозблок (погреб) инвентарный номер №, входящий в КСПХ «Тракторный», расположенный по адресу: <адрес>; Признать за Коноваловой О.В. право собственности на подземный хозблок (погреб) инвентарный номер №, входящий в КСПХ «Тракторный», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Саратова.

Срок составления мотивированного решения – 02 марта 2018 года.

Судья М.В. Пчелинцева