Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7621/2017 ~ М-5865/2017 от 04.08.2017

КОПИЯ

дело № 2-7621/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года                               г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                                                                 Липковой Г.А.,

при секретаре                                                                                             Драпчук Д.А.,

с участием представителя истца                                Буряк Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного профессионального образовательного автономного учреждения «Камчатский политехнический техникум» к Заплаве Анжелике Викторовне, Заплаве Руслану Олеговичу о признании договора найма жилого помещения прекращенным, признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Краевое государственное профессиональное образовательное автономное учреждение «Камчатский политехнический техникум» (далее – КГПОАУ «Камчатский политехнический техникум») обратился в суд с иском к ответчикам Заплаве А.В., Заплаве Р.О. о признании договора найма жилого помещения прекращенным, признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в мае 2014 года между Краевым государственным образовательным бюджетным учреждением начального профессионального образования «Профессиональное училище № 3» и Заплавой А.В. заключен договор найма жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: г. <адрес>.

С 1 января 2015 года на основании приказа Министерства образования и науки Камчатского края от 26 сентября 2014 года № Краевое государственное профессиональное образовательное автономное учреждение «Камчатский политехнический техникум» и краевое государственное бюджетное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональное училище № 3» (далее КГБОУ НПО «Профессиональное училище № 3») реорганизовано в форме присоединения КГБОУ НПО «Профессиональное училище № 3» к КГПОАУ «Камчатский политехнический техникум».

В соответствии с приказом Министерства образования и науки Камчатского края от 18 декабря 2015 года № 2113 «Об утверждении перечней недвижимого и особо ценного движимого имущества, закрепленных на праве оперативного управления подведомственными краевыми бюджетными и автономными учреждениями» за КГПОАУ «Камчатский политехнический техникум» закреплено на праве оперативного управления, в том числе, общежитие, расположенное по адресу: г<адрес> <адрес>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного в мае 2014 года без регистрационного номера между Краевым государственным образовательным бюджетным учреждением начального профессионального образования «Профессиональное училище № 3» и Заплава А.В., предоставлено ответчику Заплаве А.В. на состав семьи из двух человек, включая сына Заплаву Р.О., для временного проживания в связи с работой, обучением в КГБОУ НПО «Профессиональное училище № 3».

Однако ответчик Заплава А.В. в трудовых отношениях с КГБОУ НПО «Профессиональное училище № 3» не состояла и не состоит, обучение в указанном образовательном учреждении не проходила и не проходит. Заплава А.В. вместе с сыном Заплава Р.О. зарегистрированы в спорном жилом помещении с 8 октября 1997 года. Ответчик Заплава Р.О. также не состоял и не состоит в трудовых отношениях с КГБОУ НПО «Профессиональное училище № 3», обучение в указанном учреждении не проходил и не проходит.

Полагал, что оснований для сохранения за Заплавой А.В., Заплавой Р.О. права пользования спорным жилым помещением не имеется. Несмотря на предупреждения об освобождении жилого помещения, ответчики комнату до настоящего времени не освободили, чем нарушают права собственника по распоряжению данным жильем.

В судебном заседании представитель истца Буряк Л.Г., действующая на основании приказа, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики Заплава А.В., Заплава Р.О. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по указанному в исковом заявлении месту регистрации. Почтовые уведомления возвращены с отметкой: «Истек срок хранения».

В силу п. 2.13. Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде, судебные повестки и копии процессуальных актов направляются судом в соответствии с требованиями приказа ФГУП «Почта России» от 05 декабря 2014 года № 423-п «Об утверждении особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное».

Согласно пунктам 3.4, 3.6 Приказа при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного ответчиком после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.

Поскольку ответчики в течение срока хранения заказной корреспонденции дважды не явились без уважительных причин за получением судебного извещения по приглашению органа почтовой связи, отказавшись, таким образом, от получения судебных повесток, суд в силу ст. 117 ГПК РФ признает ответчиков извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседании.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В судебном заседании установлено, что в мае 2014 года между КГБОУ НПО «Профессиональное училище № 3» и Заплава А.В. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии без регистрационного номера, по условиям которого ответчику Заплаве А.В. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, площадью 37 кв.м., в которое в качестве члена семьи нанимателя вселен сын нанимателя - Заплава Р.О.

Ответчики зарегистрированы по указанному жилому помещению с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается сведениями, содержащимися в поквартирной карточке (л.д. 39).

С 1 января 2015 года на основании приказа Министерства образования и науки Камчатского края от 26 сентября 2014 года № 1277 Краевое государственное профессиональное образовательное автономное учреждение «Камчатский политехнический техникум» и Краевое государственное бюджетное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональное училище № 3» (далее КГБОУ НПО «Профессиональное училище № 3») реорганизовано в форме присоединения КГБОУ НПО «Профессиональное училище № 3» к КГПОАУ «Камчатский политехнический техникум».

Жилое помещение – <адрес> в <адрес> закреплено на праве оперативного управления за КГПОАУ «Камчатский политехнический техникум» на основании приказа Министерства образования и науки Камчатского края от 18 декабря 2015 года № № «Об утверждении перечней недвижимого и особо ценного движимого имущества, закрепленных на праве оперативного управления подведомственными краевыми бюджетными и автономными учреждениями».

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

На основании п. 6 Постановления Правительства Камчатского края от 9 ноября 2009 года № 421-П «Об определении порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Камчатского края» жилые помещения в общежитиях специализированного жилищного фонда Камчатского края (далее - жилые помещения в общежитиях) предоставляются на территории Камчатского края для временного проживания нуждающимся лицам, на период их работы в государственных учреждениях, находящихся в ведении Камчатского края, обучения в государственных образовательных учреждениях, находящихся в ведении Камчатского края.

Согласно пп. 2, 4 п. I договора найма жилого помещения в общежитии от мая 2014 года без регистрационного номера, заключенного между КГБОУ НПО «Профессиональное училище № 3» и Заплава А.В., жилое помещение предоставляется в связи с работой, обучением. Договор заключается на время работы, учебы (л.д. 37-38).

Вместе с тем, из архивных справок КГПОАУ «Камчатский политехнический техникум» от 6 мая 2016 года №, от 20 апреля 2017 года №, № следует, что Заплава А.В. в трудовых отношениях с КГБОУ НПО «Профессиональное училище № 3» не состояла, обучение не проходила; в настоящее время в техникуме не обучается, в трудовых отношениях не состоит.

В документах архивного фонда отсутствуют сведения об обучении и работе по трудовому договору в КГБОУ НПО «Профессиональное училище № 3» Заплавы Р.О. В настоящее время Заплава Р.О. к КГПОАУ «Камчатский политехнический техникум» не обучается, в трудовых отношениях не состоит.

В документах архивного фонда отсутствуют сведения об обучении и работе по трудовому договору в КГБОУ НПО «Профессиональное училище № 3» Заплавы А.В. В настоящее время Заплава А.В. к КГПОАУ «Камчатский политехнический техникум» не обучается, в трудовых отношениях не состоит (л.д. 41-42, 56).

Как усматривается из сообщения коменданта общежития ФИО7 от 30 марта 2017 года, в 1997 году в учебном заведении ПУ-3 работал родственник Заплавы А.В., которому по договоренности с директором ПУ-3 было дано разрешение на регистрацию и вселение в общежитие Заплавы А.В. с малолетним Заплава Р.О. Указала, что у Заплава А.В. имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 52).

Сведений о том, что имеются основания, позволяющие ответчикам проживать в общежитии, суду не представлено. Новое соглашение по пользованию спорным жилым помещением сторонами не достигнуто, на новый срок и на других условиях пользования договор между сторонами не заключался.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 ст. 103 ЖК РФ.

Несмотря на отсутствие оснований для проживания в предоставленном жилом помещении, ответчики продолжают пользоваться спорным жилым помещением при отсутствии законных для этого оснований, чем нарушают права собственника по распоряжению данным жильем.

Установив юридически значимые обстоятельства по делу, а именно, что ответчики Заплава А.В., Заплава Р.О. в трудовых отношениях с КГПОАУ «Камчатский политехнический техникум» не состояли и не состоят, в указанном образовательном учреждении не обучались и не обучаются, суд приходит к выводу о том, что договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный в мае 2014 года без регистрационного номера между КГБОУ НПО «Профессиональное училище № 3» и Заплавой А.В., подлежит прекращению, следовательно, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по 9 000 рублей с каждого соответственно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ 2014 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░     ░░░░░░░                                                                                                         ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                           ░.░. ░░░░░░░