Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1260/2020 ~ М-900/2020 от 23.03.2020

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

17 июня 2020 г.                                г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Снежковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1260/2020 по иску Татаренко А. В. к НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»» об определении порядка содержания имущества,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»» выдавать Татаренко А. В. и Проскуриной М. А. отдельные счета на оплату взносов на капитальный ремонт дома по адресу: <адрес>, начисляемых собственникам <адрес>, исходя из того, что размер участия каждой из них в несении расходов на капитальный ремонт равен размеру их доли в праве общей долевой собственности (по 0,5 на день вынесения решения суда).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2020 г.                                г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Снежковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Татаренко А. В. к НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»» об определении порядка содержания имущества,

установил:

Татаренко А.В. обратилась в Ленинский районный суд г. Самары с иском к НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»» об определении порядка содержания имущества. В обоснование иска указывает, что является участницей общей долевой собственности с размером доли 1/2 на квартиру по адресу: <адрес>. 25.02.2019 г. она оплатила задолженность в размере <данные изъяты> взысканную с неё судебным приказом. Просит определить порядок оплаты взносов за капитальный ремонт с выдачей ей и Проскуриной М.А. отдельных платёжных документов, обязать произвести перерасчёт задолженности, учтя указанную сумму оплаты, направлять платёжные документы по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён, отзыва на иск не представил.

Третье лицо Проскурина М.А. просила исковые требования удовлетворить.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истица с 8.07.2005 г. является участницей общей долевой собственности на квартиру площадью 42,90 м2 по адресу: <адрес> (л.д. 8-9). Размер доли истицы в праве общей долевой собственности составляет 1/2. Другой участницей общей долевой собственности на ту же квартиру является Проскурина М.А.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Бремя содержания помещения в многоквартирном доме подразумевает, в частности, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.2 ст.154 ЖК РФ), которая для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 6.06.2013 г. №247 Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»» является специализированной некоммерческой организацией, деятельность которой направлена на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, а также реализация иных мероприятий в сфере жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.

Судом установлено, что собственники помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> уплачивают взносы на капитальный ремонт дома на счёт регионального оператора.

В силу ст.249 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность участников общей долевой собственности по содержанию общего имущества, в том числе, применительно к жилым помещениям – по внесению взносов на капитальный ремонт – носит не солидарный, а долевой характер.

Следовательно, обязательства истицы и других участников общей долевой собственности на квартиру перед ответчиком по внесению взносов на капитальный ремонт являются долевыми.

Как установлено судом, истице и Проскуриной М.А. выставляются единые счета на уплату взносов на капитальный ремонт, что не соответствует существу отношений по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности, и существенно нарушает интересы истицы, поскольку истица отношения с другой участницей общей долевой собственности не поддерживает, они, не являются родственниками и членами одной семьи, совместно не проживают. Обязательства истицы и второй участницы общей долевой собственности по уплате взносов на капитальный ремонт являются независимыми, истица несёт обязанность по содержанию помещения в части, пропорциональной своей доле, и не отвечает за исполнение аналогичного обязательства другими участниками общей долевой собственности. Между тем, выдача единых счетов на оплату и обезличенный учёт платежей, поступающих от участников общей долевой собственности на квартиру, фактически приводит к тому, что задолженность других участников общей долевой собственности по их обязательствам учитывается как задолженность истицы. Это также создаёт потенциальную возможность для взыскания региональным оператором с истицы задолженности, приходящейся на долю другой участницы общей долевой собственности (что, собственно, ранее уже имело место).

При таких обстоятельствах заявленные требования в части определения порядка уплаты взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению.

Размер доли каждого из участников общей долевой собственности в расходах на содержание квартиры равен размеру долей каждого из них в праве общей долевой собственности (ст.249 ГК РФ), т.е. <данные изъяты>

Оснований для удовлетворения требования истицы о направлении счетов на уплату взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, поскольку, как признаёт сама истица, с соответствующей просьбой она к ответчику не обращалась. Следовательно, в настоящее время ответчик не нарушает законные интересы истицы, направляя ей счета по иному адресу. Защита прав и законных интересов на будущее время судом не осуществляется. Истице надлежит сообщить ответчику адрес для направления счетов.

Также не имеется оснований для удовлетворения требования истицы об обязании произвести перерасчёт задолженности с учётом произведённой ею в размере <данные изъяты> поскольку истица признаёт, что в расчётах ответчица тот платёж уже учтён.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»» выдавать Татаренко А. В. и Проскуриной М. А. отдельные счета на оплату взносов на капитальный ремонт дома по адресу: <адрес>, начисляемых собственникам <адрес>, исходя из того, что размер участия каждой из них в несении расходов на капитальный ремонт равен размеру их доли в праве общей долевой собственности (по 0,5 на день вынесения решения суда).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.06.2020 г.

Судья                (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь