Мотивированное решение по делу № 02-5073/2022 от 27.07.2022

Дело № 2-5073/22

адрес

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 18 октября 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5073/22 по иску Дятлова Олега Владимировича к Веселовой Татьяне Васильевне о признании утратившей права пользования жилым помещением

Установил:

Дятлов О.В. (далее – истец) обратился в суд с иском к Веселовой Т.В. (далее – ответчик) о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ул. фио, д. 4, корп. 3, кв. 197 со снятием ответчика с регистрационного учета по данном адресу и выселении, поскольку истец, реализовав свое право преимущественного приобретения доли в праве общей долевой собственности, является собственником вышеуказанной квартиры, при этом, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорной квартире, однако в течение длительного времени там не проживает, что является нарушением прав истца, как собственника.

Определением суда от 18.10.2022г. производство по делу в части требований о выселении прекращено ввиду отказа истца иска.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Финансовый управляющий ответчика фио в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, полагая, что он заявлен не обоснованно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в суд не явился, извещен.

Дело рассмотрено при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец и ответчик являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, ул. фио, д. 4, корп. 3, к. 197, по ½ доли в праве собственности у каждого.

Также судом установлено, что 06.09.2021 г. между истцом (покупатель) и ответчиком в лице финансового управляющего фио (продавец) был заключен договор, в соответствии с которым по результатам торгов по продаже имущества продавец обязуется передать покупателю в собственность ½ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, ул. фио, д. 4, корп. 3, к. 197 (п. 1.1 договора).

Право собственности на имущество возникает у покупателя с момента подписания акта приема-передачи, а в отношении недвижимого имущества – с момента государственной регистрации права (п. 2.5 договора).

Согласно выписки из Управления Росреестра по адрес истец является собственником вышеуказанной квартиры.

Как установлено судом, в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы истец, ответчик, а также несовершеннолетние фио, фио, фио, которые проживают совместно с истцом, что стороной ответчика не оспаривалось.

Истцом указано, ответчиком не оспорено, что ответчик с 2017 г. в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, в связи с чем, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, собственника.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, ст.ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в настоящее время истец является собственником спорной квартиры, ответчик членом семьи собственника не является, в спорной квартире не проживает, что нарушает права собственника квартиры, поскольку переход права собственности на квартиру произошел, также ответчик своих обязательств в части добровольного снятия с регистрационного учета по месту жительства не исполнил, до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, в связи с чем, суд полагает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой обоснованы и подлежат удовлетворению.

При разрешении заявленных требований, суд также учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика и доказательств, опровергающих доводы истца.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: адрес, ул. фио, д. 4, корп. 3, кв. 197.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать Веселову Татьяну Васильевну утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, большая фио, д. 4, к. 3, кв. 197.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Веселовой Татьяны Васильевны по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья С.В. Борисова

1