Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-222/2017 (2-5143/2016;) ~ М-3558/2016 от 07.07.2016

Дело № 2-222/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    город Красноярск    29 марта 2017 года

           Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Потылицына А.В.,

при секретаре Михайлиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бродниковой Г.Н. к Андреевой С.В. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Бродникова Г.Н. обратилась в суд к Андреевой С.В. с исковым заявлением (основным и уточненным) в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 980 кв.м., с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Требования мотивировала тем, что земельный участок был предоставлен Новицкой И.Г. на основании постановления мэра г. Красноярска от 29.11.1993 г. «О юридическом закреплении земельных участков садоводческих товариществ в районе Кузнецовского плато г. Красноярска и в районе железнодорожной платформы «Петряшено». Весной 1993г. Бродникова Г.Н. купила у Новицкой И.Г. указанный земельный участок. 23.04.1994 г. Бродникова Г.Н. была принята в члены СНТ. С указанного времени Бродникова Г.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, оплачивает членские и целевые взносы. За указанное время претензий от родственников бывшего собственника, других лиц не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял.

Истец Бродникова Г.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что спорный участок в мае 1993 г. она приобрела у Новицкой И.Г. по расписке, которая не сохранилась, договор купли-продажи не составлялся.

     Представитель третьего лица СНТ «Надежда-2» Латышева Е.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что Бродникова Г.Н. пользуется спорным земельным участком с мая 1993 г. как собственник, оплачивает взносы в СНТ. Бывшим собственником земельного участка является Новицкая И.Г., которая умерла в 1993 г., после ее смерти по поводу участка в СНТ никто из ее родственников не обращался. Свидетельства о праве собственности на участки стали выдавать с 1994 г., Новицкая И.Г. свидетельство не получала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю Голдобина Т.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя управления, о чем представила суду заявление.

Ответчик Андреева С.В., представители третьих лиц администрации                                 г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены своевременно, об уважительной причине неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против которого истец не возражала.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом в соответствии с п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.

На основании п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    В судебном заседании установлено, что на основании постановления мэра                          г. Красноярска от 29.11.1993 г. №480 «О юридическом закреплении земельных участков садоводческих товариществ в районе Кузнецовского плато г. Красноярска и в районе железнодорожной платформы «Петряшено» Новицкой И.Г., являющейся землепользователем товарищества «Надежда-2», предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 980 кв.м. (л.д.7,9), в связи с чем, указанный земельный участок в государственной либо муниципальной собственностью не находится.

ДД.ММ.ГГГГ Новицкая И.Г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 44,137).

Наследником Новицкой И.Г. по закону является ее дочь Андреева (Новицкая) С.В., проживающая по адресу: <адрес>, которая приняла наследство, оставшееся после смерти Новицкой И.Г. В состав наследственного имущества Новицкой И.Г. земельный участок по адресу: <адрес>, не включен, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, другими материалами наследственного дела, адресной справкой отдела адресно-справочной работы ГУМВД России по краю (л.д.147 – 158, 180).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка земельный участок с местоположением <адрес> общей площадью 980 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием сады, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № (л.д.20,173).

Из объяснений в судебном заседании истицы Бродниковой Г.Н. следует, что указанный земельный участок в мае 1993 г. был ею приобретен у Новицкой И.Г. без оформления письменного договора купли-продажи. С указанного времени она принята в члены СНТ «Надежда - 2», открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, оплачивает членские и целевые взносы, обрабатывает земельный участок, выращивает на нем сельскохозяйственную продукцию.

Факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом спорным земельным участком как своим собственным в период с мая 1993 г. по настоящее время подтверждается объяснениями в судебном заседании представителя третьего лица СНТ «Надежда-2» Латышевой Е.И., а также показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9 (собственников соседних с истцом дачных участков), из которых следует, что Бродникова Г.Н. с мая 1993 года владеет и пользуется земельным участком <адрес> выращивает на нем сельскохозяйственную продукцию, оплачивает за него членские и целевые взносы, притязаний от родственников бывшего собственника, других лиц на спорный земельный участок не поступало, выпиской из протокола общего собрания СТ «Надежда -2» от 23.04.1994 г., согласно которому из членов садоводческого товарищества исключена Новицкая И.Г. уч. № и включена Бродникова Г.Н.                       № (л.д. 40), членской книжкой садовода, подтверждающей оплату в указанный период Бродниковй Г.Н. членских взносов (л.д.10-12).

С учетом изложенного, совокупностью вышеприведенных доказательств подтверждено, что Бродникова Г.Н. более 23 лет (с мая 1993 г. по март 2017 г.) добросовестно, открыто, непрерывно владеет земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, предоставленным в собственность Новицкой И.Г., как своим собственным, и в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ истец приобрела на него право собственности.

Ответчик Андреева (Новицкая) С.В. в судебное заседание не явилась в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ объяснений и доказательств, опровергающих объяснения истца и представленные им доказательства, не представила.

При таком положении требования истца о признании права собственности на данный земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бродниковой Г.Н, к Андреевой С.В. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Бродниковой Г.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 980 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: сады, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                       А.В. Потылицын