Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1148/2014 ~ М-1006/2014 от 28.08.2014

Дело № 2-1148/1/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2014 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Быстряковой Ю.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению Кузнецовой Елены Юрьевны об оспаривании отказа администрации Дзержинского района, Отдела по управлению имуществом Дзержинского района в предоставлении земельного участка в порядке приватизации,

установил:

Кузнецова Е.Ю. обратилась в суд с заявлением, указав, что является с 2005 года собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 17.04.2013 года статус жилого помещения изменен на часть жилого дома. Часть жилого дома и вспомогательные помещения расположены на земельном участке, в приватизации которого органы местного самоуправления ей отказывают. Просила признать отказ в приватизации земельного участка незаконным, обязать оформить необходимые документы для бесплатной приватизации.

В судебном заседании Кузнецова Е.Ю. поддержала заявленные требования, уточнила, что оспаривает отказ в предоставлении в порядке приватизации земельного участка площадью 1794 кв.м, предоставленного ей на основании договора аренды.

Представитель Отдела по управлению имуществом Дзержинского района, администрации Дзержинского района ФИО3 заявленные требования полагала необоснованными.

Заинтересованные лица- ФИО4, ФИО5, ФИО5 в суд не явились, суд счел возможным рассмотреть заявление в их отсутствие.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявления по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами.

Согласно ст.4 Федерального закона от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», но которые не были оформлены надлежащим образом, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст.36 ЗК РФ.

Как видно из материалов дела Кузнецова Е.Ю. по договору купли-продажи от 21.11.2005 года приобрела в собственность жилое помещение- трехкомнатную <адрес> многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>. При доме имеется земельный участок с кадастровым № <адрес> площадью 1794 кв.м.

Согласно договору № 2667 от 24.08.2009 года земельный участок предоставлен Кузнецовой Е.Ю. в аренду.

Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 17 апреля 2013 года статус жилого помещения изменен на часть жилого дома.

При таких обстоятельствах оснований для применения к указанным правоотношениям положений ст.36 ЗК РФ не имеется в связи с отсутствием правовых оснований для предоставления Кузнецовой Е.Ю. органами местного самоуправления земельного участка в порядке приватизации.

Фактическое нахождение части жилого дома на земельном участке не предусмотрено действующим законодательством в качестве основания для предоставления земельного участка в собственность заявительницы бесплатно.

Доводы заявителя о предоставлении ей спорного земельного участка в порядке приватизации по тому основанию, что отсутствуют сведения, на каком праве был предоставлен земельный участок в 1920 году, на законе не основаны, основанием для передачи спорного земельного участка в порядке приватизации Кузнецовой Е.Ю., являющейся его (земельного участка) арендатором, не являются.

Поскольку иных оснований, предусмотренных законом, для удовлетворения заявления Кузнецовой Е.Ю. об оспаривании отказа органов местного самоуправления в бесплатной приватизации земельного участка не установлено, заявленные требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ : ░░░░░░░ ░.░.