Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1876/2021 ~ М-1617/2021 от 23.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2021 года                                                              г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Юрановой А.А.,

с участием представителя Администрация городского округа Павловский Посад Московской области по доверенности Побережной Е.В., ответчика Бариновой Т.В., помощника прокурора Нагайцевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1876/2021 по иску Администрации городского округа Павловский Посад Московской области к Сумачаковой Марии Викторовне, Сидоровой Татьяне Викторовне о выселении из жилого помещения, -

у с т а н о в и л :

Администрация городского округа Павловский Посад Московской области обратилась в суд с иском к Сумачаковой М.В., Сидоровой Т.В., зарегистрированным в комнатах № квартиры № (жил.пл. 24,3 кв.м., общ.пл. 52,4 кв.м.) по адресу: <адрес>, о выселении Сумачаковой М.В. и Сидоровой Т.В. в комнату № площадью 12,2 кв.м. дома <адрес>, ссылаясь на то, что ответчики длительное время не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, размер задолженности по состоянию на 01.07.2021 года составил 359 076 руб. 11 коп.

Представитель истца Администрация городского округа Павловский Посад Московской области по доверенности Побережная Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчики Сумачакова М.В., Сидорова Т.В. в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Помощник Павлово-Посадского городского прокурора Нагайцева С.А. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с тем, что условия в квартире, куда просит истец выселить ответчиков, не соответствуют условиям нормального проживания, просила в иске отказать и предоставить ответчикам отсрочку для погашения образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым в иске отказать, суд находит, что данный иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что ответчики Сумачаковой М.В., Сидоровой Т.В., зарегистрированным в комнатах № квартиры № (жил.пл. 24,3 кв.м., общ.пл. 52,4 кв.м.) по адресу: <адрес>, Сумачакова М.В. с 24.12.1987 и Сидорова Т.В. с 20.11.1990. Ответчики занимают квартиру на условиях договора социального найма, длительное время не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, размер задолженности по состоянию на 01.07.2021 года составил 359 076 руб. 11 коп.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 Жилищного Кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с ч. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009г. установлено, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009г., при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ отсутствие у нанимателя уважительных причин должен доказывать наймодатель как истец по делу.

Истец не представил доказательств, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась у ответчиков без уважительных причин. Принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает возможным предоставить ответчикам срок до 19.04.2022 года для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам, в иске о выселении ответчика отказать, предупредить ответчиков, что в случае непогашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг после 19.04.2022 по повторному обращению администрации городского округа Павловский Посад Московской области они могут быть выселены из занимаемой квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,-

Р е ш и л :

Администрации городского округа Павловский Посад Московской области в удовлетворении исковых требований к Сумачаковой Марии Викторовне, Сидоровой Татьяне Викторовне о выселении из комнат № квартиры № по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения – отказать.

Предоставить Сумачаковой Марии Викторовне и Сидоровой Татьяне Викторовне срок до 19.04.2022 года для погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Предупредить Сумачакову Марию Викторовну и Сидорову Татьяну Викторовну что в случае непогашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг до 19.04.2022 года они могут быть выселены из занимаемой ими квартиры с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.10.2021.

Председательствующий                                                                        С.У. Ванеев