Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3793/2015 ~ М-2743/2015 от 02.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2015 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Сергеева Ю.С.

при секретаре Чернюговой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондаренко А.В. к Бондаренко В.М. , Обществу с ограниченной ответственностью УК «Старт» о понуждении совершить действия,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился с иском в Минусинский городской суд, в котором просит определить в равных долях порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>.

Обязать ООО УК «Старт» заключить отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиками.

Свои требования мотивирует тем, что он и ответчик являются собственниками по 1/2 доле жилого помещения – <адрес>.

По мнению истца, все собственники жилого помещения должны нести обязательства в соответствии с долей в праве.

Однако в досудебном порядке соглашения об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья истцу и ответчикам достигнуть не удалось, в связи с чем он обратился в суд.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Бондаренко В.М. требования признал, о чем в суд подал письменное заявление.

Представитель ООО УК «Старт» Репина Н.К. суду пояснила, что возражений не имеет, однако полагает, что ООО не является ответчиком по настоящему делу, так как требования истца могут быть разрешены только судом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отказа в удовлетворении требований, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

Из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что истец и ответчик Бондаренко В.М. являются собственниками указанной квартиры по 1/2 доле в праве собственности каждый (л.д. 7, 18).

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п. 30 Постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч. 4 ст. 69 установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Применяя положения ст. 155, 156 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что между собственниками квартиры имеется необходимость об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг путем раздела финансово-лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг. А именно, открытия отдельных лицевых счетов на имя Бондаренко А.В., Бондаренко В.М., с начислением по ним платежей по всем видам жилищно-коммунальных услуг исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения в размере по 1/2 доли.

Суд также полагает необходимым обязать ООО УК «Старт» заключить со сторонами соглашения о порядке оплаты жилого помещения на указанных условиях, с выдачей каждой из сторон отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Бондаренко А.В. к Бондаренко В.М. , Обществу с ограниченной ответственностью УК «Старт» о понуждении совершить действия удовлетворить.

Определить между Бондаренко А.В. и Бондаренко В.М. порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в виде отопления за квартиру №, расположенную по улице <адрес> в размере 1/2 доли от произведенных начислений по оплате коммунальных услуг (в том числе услуг в виде горячего и холодного водоснабжения и водоотведения) и обслуживанию жилого помещения.

Обязать ООО УК «Старт» заключить с Бондаренко А.В. и Бондаренко В.М. отдельные соглашения о порядке и размере участия указанных лиц в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от произведенных начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг, с выдачей каждой из сторон отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суда через Минусинский городской суд в течение месяца с момента оглашения мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда оглашен 29 октября 2015 года.