Решение по делу № 02-4582/2023 от 04.08.2023

УИД 58RS0018-01-2023-002718-32

Дело № 2-4582/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тереховой А.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3544/2023 по иску адрес к Сакмаева Андрея Анатольевича о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес обратился в суд с иском к ответчику Сакмаеву А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 31.10.2020 в размере сумма, пени за нарушение срока уплаты платежей в размере сумма, а также о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что ответчик фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес, имеет отдельный лицевой счет. Ответчик свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за Сакмаевым А.А. образовалась просроченная задолженность, что и послужило поводом для обращения в суд с данным исковым заявлением.

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом; суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что адрес является управляющей компанией и оказывает услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес и выполнению работ по надлежащему содержанию общего имущества дома и обеспечению собственников (владельцев, нанимателей) помещений и лиц, проживающих с ними коммунальными услугами.

фио является собственником жилого помещения по адресу: г адрес, имеет отдельный лицевой счет.

Согласно представленным данным истории начислений и оплат бланка для передачи показаний прибора учета фио имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 31.10.2020 в размере сумма

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено в статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

С учетом вышеуказанных норм права собственник жилого (встроенного, пристроенного) помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома независимо от наличия у него договора с управляющей организацией, а также расходы на содержание принадлежащего ему на праве собственности нежилого помещения и расходы на коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

С учетом указанных норм права, данных о размере задолженности Сакмаева А.А., суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную уплату оказанных им услуг в размере сумма

Расчет, представленный истцом проверен, судом и признан арифметически верным.

Согласно п. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Доказательств в опровержение доводов искового заявления и расчета задолженности в вышеуказанном размере со стороны ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

адрес «Пензтеплоснабжение» к Сакмаева Андрея Анатольевича о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Сакмаева Андрея Анатольевича в пользу адрес задолженность за период с 01.01.2018 по 31.10.2020 в размере сумма, пени за нарушение срока уплаты платежей в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Судья А.А. Терехова