Решение по делу № 2-428/2015 от 25.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 23 июня 2015 г.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Сурхаева М.Р.,

при секретаре Мурадовой Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Салманова С. Р. и Салмановой М. А., проживающих по адресу: <адрес>. к Салманову Р. С., Салмановой М. Г. и их малолетним детям Салмановой А. Р., Салманову С. Р. и Салманову А. Р. зарегистрированных по адресу: <адрес>, о признании утратившими право проживания на жилой площади, и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

25 мая 2015 г. Салманов С.Р. и Салманова М.А. обратились в суд с иском к Салманову Р.С., Салмановой М.Г., Салмановой А.Р., Салманову С.Р. и Салманову А.Р. о признании их утратившими право проживания на жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, и о снятии их с регистрационного учета.

    По тем основаниям, что они на основании свидетельства о государственной регистрации являются собственниками дома общей площадью 96,4 кв. м, жилой площадью 76,3 кв.м. по адресу: <адрес>.. С ними проживает семья сына Рустама из пяти человек.

    В 2005 году сын Рустам женился на ответчице Салмановой М.Г.и от брака у них имеется трое детей: дочка Салманова А. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Салманов С. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын Салманов А. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Ответчики - сын Рустам с 04.12 2002 года, невеста Мадина с 10 февраля 2006 года, внучка Алина с 11.09. 2006 года, внук Салман с 27.04. 2011 года и внук Азамат с 08.02. 2013 года зарегистрированы и проживали постоянно в их доме.

    За период совместного проживания с семьей ответчиков, ранее взаимоотношения между ними были хорошие.

Ответчики постоянно нарушали их покой, так как ложились спать поздно, скандалили, смотрели телевизор до поздна громко, играли на компьютере, а мы являемся пенсионерами - пожилыми людьми, я Салман инвалид-3-ей группы, нуждается в покое, у него бессонница, давление от их шума и ругани, тем самым нарушают их права, как собственников.

Примерно с весны 2014 года у них сложились неприязненные отношения с ответчиками, совместное хозяйство с этого времени не ведут, нарушали правила совместного проживания, коммунальные услуги не оплачивали, текущим ремонтом дома не занимались, не производили денежную компенсацию за потребление газа и электричества и с этого времени ответчики проживают на съемной квартире в <адрес> более года.

На их предложения добровольно сняться с регистрационного учета, ответчики не соглашаются.    

В мае 2015 года они обратились в УФМС по РД в Дербентском районе о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Начальник УФМС по РД в Дербентском районе ФИО13в своем ответе от 15.05.2015 года за № м 9/628 им разъяснил, что согласно п.128 Приказа ФМС России № 288 от 11.09.2012 года «Об утверждении Административного регламента представления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятии с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае вступившего в законную силу решения суда.

Им рекомендовано обратиться в суд о снятии с регистрационного учета указанных лиц.

В судебном заседании истцы Салманов С.Р. и Салманова М.Р. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. В подтверждение своих доводов привели обстоятельства изложенные в исковом заявлении. Пояснили, что из-за ответчиков они как собственники жилого дома, не могут в полном объеме реализовать свое право на владение и распоряжение данной собственностью, где должны быть зарегистрированы только жильцы, фактически проживающие в указанном жилом помещении.

Ответчики Салманов Р.С. и Салманова М.Г., они же законные представители своих несовершеннолетних детей: Салмановой А.Р., Салманова С.Р. и Салманова А.Р., надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились.

От них поступили заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия и в удовлетворении исковых требований просят отказать. По тем основаниям, что им негде прописаться.

Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ТП УФМС РФ по РД по Дербентскому району надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился.

Прокурор г. Дербента надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился.

    Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Так, согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем..., иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании п.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно требованиям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из материалов дела Салманов С.Р. и Салманова М.А. являются собственником с 28 июля 2006 года квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА № 049529 от 28.07.2006 г.

Ответчики все это время коммунальные услуги не оплачивали, тогда как, согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, они самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Бремя содержания индивидуальной квартиры по адресу: <адрес>, несу собственники Салманов С.Р. и Салманова М.А..

Как следует, из заявлений ответчиков, с истцами у них сложились неприязненные отношения.

Согласно справки администрации сельского поселения «сельсовет Хазарский» от 15.05.2015 г. № 3476 Салманов Р. С., Салманова М. Г. и их дети Салманова А. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салманов С. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Салманов А. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически с 2014 года проживают по адресу: <адрес>, в домовладении ФИО15

Таким образом, что ответчики добровольно переехали на постоянное место жительства в <адрес>, более 1 года в спорной квартире не проживают, имея реальную возможность для этого, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, проживают в доме у своего родственника, которая является их фактическим постоянным местом жительства, во вселении в спорный дом им препятствия никто не чинил, следовательно, они утратили права на дом.

В связи с утратой права пользования жилым домом они подлежат снятию и с регистрационного учета.

Согласно штемпелям в паспортах Салманов Р. С., Салманова М. Г. остались зарегистрированными в спорной квартире.

Суд считает, что сам по себе факт регистрации их в спорном доме не порождает право на данную жилую площадь, и является административным актом.

Ответчики Салманов Р.С., Салманова М.Г., Салманова А.Р., Салманов С.Р. и Салманов А.Р. которые, не проживая в спорном доме более 1 года, сохраняют в нем регистрацию, злоупотребляют своими правами, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Согласно п.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Салманова С. Р. и Салмановой М. А. удовлетворить.

Признать Салманова Р. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салманову М. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и их малолетних детей: Салманову А. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салманова С. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Салманова А. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Салманова Р. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салманову М. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и их малолетних детей: Салманову А. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салманова С. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Салманова А. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23.06.2015 г.

Судья Сурхаев М.Р.

Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.