Мотивированное решение по делу № 02-4145/2022 от 04.05.2022

УИД 77RS0018-02-2022-005952-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казакова О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4145/22 по иску РОО «ПРАВО», действующей в интересах М......... о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

РОО «ПРАВО», действуя в интересах Мо...о И.Е. обратилась в суд с иском к ответчику ... о признании права собственности на квартиры № 44, 49, расположенные по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что истцом в полном объеме исполнены обязательства по договорам об участии в ... № 92-О7-6-44/10-08 и № 93-О7-6-44/10-08 от дата Жилой дом, в котором расположены спорные жилые помещения, построен и введен в эксплуатацию, истец является членом ЖСК, квартиры фактически переданы истцу.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ... в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом.

Представители третьих лиц Академия ФСБ России, наименование организации, наименование организации, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом.

Третье лицо, фио......, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Огласив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

- Как установлено в судебном заседании дата между фио... и ... заключен Договор об участии в ... № 92-О7-6-44/10-08, предметом которого является взаимодействие сторон по инвестированию строительства многоквартирного жилого дома по строительному адресу: адрес, с правом на оформление в собственность фио... квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: секция 6 этаж 11, количество комнат 1, общая проектная площадь без учета балкона – 26,9 кв.м, общая проектная площадь с учетом балкона (с понижающим коэффициентом для балкона – 0,3) – 28,0 кв.м, проектная площадь балкона – 1,1 кв.м, номер 4 на площадке, условный № 44.

Согласно условиям договора общий размер взноса состоит из вступительного и паевого взноса и составляет сумма.

По окончании строительства в дополнительном соглашении № 1 от дата к договору № 92-О7-6-44/10-08 об участии в ... от дата стороны констатировали, что по результатам обмеров адрес квартиры составляет 28,2 кв.адрес размер взноса Пайщика по договору увеличивается и составляет денежную сумму в размере сумма.

Оплата взноса за квартиру уплачена фио... в размере сумма, что подтверждается платежными поручениями от дата, дата, дата, дата, дата, дата и справкой № 278 о полной выплате паевого взноса от дата.

По акту приема-передачи квартиры от дата фио... передана однокомнатная квартира площадью с учетом балконов и лоджий – 28,2 кв.м, общей площадью без учета балконов и лоджий – 27,1 кв.м, секция 6, этаж 11, номер по проекту 44, номер фактический 44, расположенная по адресу: адрес.

Согласно материалам дела спорный объект недвижимого имущества представляет собой квартиру № 44, общей площадью 27,1 кв.м, расположенную на 11 этаже в жилом доме по адресу: адрес. Кадастровый номер 77:07:0014003:7253.

Судом так же установлено, что дата между фио... и ... заключен Договор об участии в ... № 93-О7-6-44/10-08, предметом которого является взаимодействие сторон по инвестированию строительства многоквартирного жилого дома по строительному адресу: адрес, с правом на оформление в собственность фио... квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: секция 6 этаж 12, количество комнат 1, общая проектная площадь без учета балкона – 26,9 кв.м, общая проектная площадь с учетом балкона (с понижающим коэффициентом для балкона – 0,3) – 28,0 кв.м, проектная площадь балкона – 1,1 кв.м, номер 4 на площадке, условный № 49.

Согласно условиям договора общий размер взноса состоит из вступительного и паевого взноса и составляет сумма.

По окончании строительства в дополнительном соглашении № 1 от дата к договору № 93-О7-6-44/10-08 об участии в ... от дата стороны констатировали, что по результатам обмеров адрес квартиры составляет 28,2 кв.адрес размер взноса Пайщика по договору увеличивается и составляет денежную сумму в размере сумма.

Оплата взноса за квартиру уплачена фио... в размере сумма, что подтверждается платежными поручениями от дата, дата, дата, дата, дата, дата, дата и справкой № 279 о полной выплате паевого взноса от дата.

По акту приема-передачи квартиры от дата фио... передана однокомнатная квартира площадью с учетом балконов и лоджий – 28,2 кв.м, общей площадью без учета балконов и лоджий – 27,1 кв.м, секция 6, этаж 12, номер по проекту 49, номер фактический 49, расположенная по адресу: адрес.

Согласно материалам дела спорный объект недвижимого имущества представляет собой квартиру № 49, общей площадью 27,1 кв.м, расположенную на 12 этаже в жилом доме по адресу: адрес. Кадастровый номер 77:07:0014003:7258.

По условиям брачного договора квартира № 44, кадастровый номер: 77:07:0014003:7253 и квартира № 49, кадастровый номер 77:07:0014003:7258, расположенные по адресу: адрес, приобретенные в период брака на имя супруга гр. фио... переходят в индивидуальную (единоличную) собственность Супруги - гр. Мо...о Ирины Евгеньевны.

Сведений о регистрации прав и обременений на спорные жилые помещения материалы гражданского дела не содержат.

Истец является членом ..., что подтверждается материалами дела.

Строительство дома осуществлялось на основании Распоряжения Правительства Москвы от дата № 2009-РП «О комплексной застройке жилыми домами территории адрес и строительстве комплекса учебных зданий Академии ФСБ» (в редакции распоряжений Правительства Москвы от дата № 235-РП, от дата № 3189-РП); Распоряжения Правительства Москвы от дата № 124-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от дата № 2009-РП», Инвестиционного контракта № 190-1202/4 от дата (зарегистрирован в Едином Реестре контрактов и торгов адрес за № 13-005363-5701-0081-00001-03 от дата) между Академией ФСБ России и наименование организации (с дополнительными соглашениями от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата, от дата) (далее – Инвестиционный контракт).

наименование организации реорганизовано, правопреемником которого стало наименование организации.

В п.7 дополнительного соглашения от дата к Контракту в связи с невыполнением наименование организации обязательств по контракту № 190-1202/4 от дата стороны определили, что дальнейшая реализация Контракта осуществляется Академией ФСБ России, наименование организации и наименование организации.

Согласно п.1 дополнительного соглашения от дата к Контракту наименование организации передало все свои права и обязанности по Контракту наименование организации.

В рамках реализации Контракта дата было получено разрешение на строительство 2-й очереди жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 77:07:0014003:66.

Между наименование организации и наименование организации дата заключен Договор инвестирования № 220-2086/3/6, согласно которому наименование организации было привлечено к реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству комплекса жилых домов на земельном участке с кадастровым номером 77:07:0014003:66 (2-я очередь).

Между наименование организации и ... дата заключен Договор соинвестирования № 2-07/02-08, в соответствии с которым ... был привлечен к реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству комплекса жилых домов на земельном участке с кадастровым номером 77:07:0014003:66, имеющем адресные ориентиры: адрес, секция 6.

На основании договора соинвестирования № 2-07/02-08 от дата ... перечислил на инвестирование строительства жилого дома денежные взносы истца в полном объеме и получил право на результат инвестиционной деятельности в виде квартир, подлежащих передаче истцу.

Жилой дом принят в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № 77-176000-008458-2018, выданным Мосгосстройнадзором дата, присвоен адрес: адрес.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Также суд принимает во внимание, что истец при заключении вышеуказанных договоров имел намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положением п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12. ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также суд принимает во внимание, что согласно ч. 6 ст. 131 ГК РФ Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

При этом, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от дата № 218-ФЗ (в редакции Федерального закона «О несении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации от дата № 361-ФЗ) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 131, 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мо...о Ириной Евгеньевной  (паспортные данные) право собственности на квартиру № 44, общей площадью 27,1 кв.м, расположенную на 11 этаже жилого дома по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0014003:7253.

Признать за Мо...о Ириной Евгеньевной (паспортные данные) право собственности на квартиру № 49, общей площадью 27,1 кв.м, расположенную на 12 этаже жилого дома по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0014003:7258.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.А. Казакова

Мотивированное решение изготовлено дата.