Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1653/2013 ~ М-690/2013 от 18.02.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2013 года г.Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

Председательствующего судьи Волгаевой И.Ю.,

при секретаре Шамгуновой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садыкова Р.С., Садыковой В.Р., Садыковой К.С. к администрации Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Садыков Р.С., Садыкова В.Р., Садыкова К.Р. обратились в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> в порядке приватизации. Свои требования мотивируя тем, что спорное жилое помещение было предоставлено Садыкову Р.С. ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире. С момента вселения Садыков Р.С. постоянно проживает в квартире, на его имя открыт финансово лицевой счет, истцы несут расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. С истцом заключен договор социального найма. Истец обращался с письмом в администрацию г. Красноярска с предоставлением в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, однако до настоящего времени ответ не поступил. Истец считает, что имеет право на приватизацию квартиры в общежитии, поскольку жилое помещение фактически общежитием не является, и находится в доме, переданном в муниципальную собственность до введения в действие ЖК РФ, оплата коммунальных услуг производится как за благоустроенное жилье социального использования.

В судебное заседание истцы Садыкова В.Р., Садыкова К.Р. не явились, о месте, времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии, на удовлетворении исковых требованиях настаивают.

Истец Садыков Р.С. исковые требования поддержал по обстоятельствам указанным в заявлении. Не возражал против вынесения решения в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не предоставил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора администрации Ленинского района г. Красноярска Пенькова А.С., МУБ «Центр недвижимости» Ергунова Л.В. предоставили ходатайство в котором просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Садыкова Е.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Учитывая, что представитель ответчика - администрации г. Красноярска, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против которого истец не возражал.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В силу ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе…. вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Как установлено в судебном заседании, на основании путевки № выданной на основании совместного решения от ДД.ММ.ГГГГ Садыкову Р.С. была выделена в общежитии для молодых семей <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК-Комфортбытсервис» и Садыковым Р.С. заключен договор социального найма №, где указаны члены семьи нанимателя, проживающие в спорном жилом помещении: дочь Садыкова В.Р., Садыкова К.Р.

Финансово-лицевой счет открыт на имя Садыкова Р.С. Факт проживания истцов в спорной квартире подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, согласно которой в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят: Садыков Р.С. с ДД.ММ.ГГГГ на основании путевки, Садыкова В.Р. с ДД.ММ.ГГГГ с рождения и Садыкова К.Р. с ДД.ММ.ГГГГ с рождения.

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГг. <адрес> является отдельным изолированным жилым помещением общей площадью всех частей объекта 40,5 кв.м., жилой 16,7 кв.м.

Как следует из справки МБУ города Красноярска «Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> не зарегистрировано.

Как видно из справок, выданных МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости» №, 4330, 4331 от ДД.ММ.ГГГГ, справок выданных ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, №, 2330 от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлений Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, истцы Садыков Р.С., Садыкова В.Р., Садыкова К.Р. право бесплатной приватизации жилого помещения в г. Красноярске не реализовали, объектов недвижимого имущества на праве собственности не имеют.

Садыкова Е.Н. воспользовавшись своим правом, предусмотренным ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», дала согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения, отказавшись от своего участия в приватизации этого помещения, о чём представлено в суд заявление.

Как следует из копии чеков, истец оплачивает коммунальные и жилищные услуги за спорное жилое помещение.

Судом установлено, что Садыков Р.С., Садыкова В.Р., Садыкова К.Р. зарегистрированы и проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на законных основаниях, занимая его на условиях договора социального найма и добросовестно выполняют обязанности по договору найма жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что Садыков Р.С., Садыкова В.Р., Садыкова К.Р. занимая изолированное жилое помещение на условиях социального найма, ранее не принимавшие участия в приватизации, вправе бесплатно приобрести это помещение в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Право истцов на приобретение в собственность спорной квартиры в порядке ее приватизации не может быть реализовано по причинам, не зависящим от них, чем существенно нарушаются имущественные права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 40,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,8 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 16,7 ░░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░