Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-433/2012 ~ М-426/2012 от 01.10.2012

Дело № года

НОВОХОПЕРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<,,,,,,,,> ****

<,,,,,,,,> районный суд <,,,,,,,,> в составе:

председательствующего судьи            Почепцова В.В.

при секретаре                                          ГВВ

с участием:

истца: ЦСВ,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЦСВ к ТАА о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ЦСВ обратилась в суд с иском к ТАА о признании права собственности на гараж по тем основаниям, что она в соответствии с договором купли-продажи от "**** г. является покупателем гаража общей площадью 26 кв.м., Литер А, стоимостью 70 000 (семьдесят тысяч) рублей. Данный гараж расположен на земельном участке площадью 29 кв.м., разрешенного использования - для постройки гаража, с кадастровым номером №, по адресу: <,,,,,,,,> а. Объект недвижимости передан ей по передаточному акту от **** г. Она пользуется и владеет объектом недвижимости. Расчеты по сделке купли-продажи завершены. Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось. Ответчик уклонился от обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права собственности от ответчика к ней на объект недвижимости в порядке, установленном законом. Ей было отказано в регистрации права собственности на объекты недвижимости, что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации прав от **** №. При таких обстоятельствах ее право собственности в соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ и ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" может быть признано только в судебном порядке. Просит суд признать право собственности за ЦСВ, **** г.р., место рождения: <,,,,,,,,>., пол: жен., гражданство РФ, паспорт 20 02 № выдан **** <,,,,,,,,> <,,,,,,,,>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <,,,,,,,,>, <,,,,,,,,>, <,,,,,,,,> право собственности на гараж общей площадью 26 кв.м., Литер А, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <,,,,,,,,> а.

       В судебном заседании истец ЦСВ подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и просила суд прекратить право собственности ТАА, **** года рождения, на гараж общей площадью 26 кв.м., Литер А, инвентарный номер № расположенный по адресу: <,,,,,,,,> а; признать за ней ЦСВ, **** г.р., место рождения: <,,,,,,,,>., пол: жен., гражданство РФ, паспорт 20 02 № выдан **** <,,,,,,,,> <,,,,,,,,>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <,,,,,,,,>, <,,,,,,,,> право собственности на гараж общей площадью 26 кв.м., Литер А, инвентарный номер № расположенный по адресу: <,,,,,,,,> а. Она полностью выполнила все условия указанного в иске договора купли-продажи гаража, тем не менее, до настоящего времени не может надлежащим образом зарегистрировать переход права собственности, потому что продавец уклоняется от обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права собственности.

     Ответчик ТАА обратился в суд с заявлением о признании исковых требований на основании ст.173 ГПК РФ, в котором просят исковые требования ЦСВ удовлетворить в полном объеме. Последствия признания иска ответчиком ему известны. Просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

       Третьи лица Новохоперский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <,,,,,,,,>, БТИ <,,,,,,,,>, администрация <,,,,,,,,> муниципального района <,,,,,,,,> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

     Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к следующему:

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

            Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 3 статьи 165 ГК Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

          Суд приходит к выводу, что требования истца ЦСВ подлежат удовлетворению, так как ответчик ТАА иск признал на основании ст.173 ГПК РФ, иск ЦСВ не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, признание ответчиком ТАА иска судом принимается.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Признать за ЦСВ, **** года рождения, место рождения: <,,,,,,,,>., пол: жен., гражданство РФ, паспорт № № выдан **** <,,,,,,,,> <,,,,,,,,>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <,,,,,,,,>, <,,,,,,,,>, <,,,,,,,,> право собственности на гараж общей площадью 26 кв.м., Литер А, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <,,,,,,,,> а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <,,,,,,,,> областной суд в течение месяца через <,,,,,,,,> районный суд.

Судья                                                        Почепцов В.В.