Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-870/2014 ~ М-4786/2013 от 30.12.2013

Дело № 2-870/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2014 года г.Красноярск

Кировский районный суд г.Красноярска,

в составе председательствующего судьи Байсариевой С.Е.,

с участием представителя истца Крупиной О.Н.,

ответчика Петрова А.Г.,

при секретаре Петуховой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец » к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец » обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивировало тем, что ответчик зарегистрирован в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Щорса <адрес>. В нарушение ст. 155 ЖК РФ ответчик не вносит своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, за период с декабря 2012 года по ноябрь 2013 года образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 52418 руб. 22 коп. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальные услуги в размере 52 418 руб. 22 коп., сумму пени в размере 2225 руб. 27 коп., а также возврат госпошлины в размере 1839 руб. 30 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что расчет задолженности произведен с учетом отсутствия по месту жительства ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., который находился в отъезде, на основании его письменного заявления с подтверждающими документами (проездные билеты).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, просит снизить сумму пени в связи с тяжелым материальным положением, так как ранее являлся индивидуальным предпринимателем, в связи с отсутствием доходов прекратил предпринимательскую деятельность, начал заниматься коммунальным хозяйством, ожидает доходы от данной деятельности, имеет на иждивении двух несовершеннолетних детей.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно со ст.153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, Истец » на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ предоставляет жилищные и коммунальные услуги, лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями в <адрес>. Ответчик состоит на регистрационном учете и проживает в <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.5).

Ответчик, пользуясь вышеуказанным жилым помещением, а также предоставленными жилищными и коммунальными услугами за период с декабря 2012 года по ноябрь 2013 года оплату за оказанные ему истцом услуги не производил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 52 418 руб. 22 коп. До настоящего времени образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена, что им не оспаривалось в судебном заседании.

Судом проверен расчет задолженности по коммунальным и жилищным услугам и признается верным. Ответчик ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствовал по месту жительства в связи с отъездом, о чем суду предоставлены подтверждающие документы (проездные билеты) и заявление о перерасчете (л.д.45,46). На основании указанного заявления истцом произведен перерасчет суммы задолженности, что следует из выписки из финансово-лицевого счета.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в ООО «Истец » с заявлением о перерасчете квартплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с отъездом, вследствие чего за время его отсутствия в июне 2013 года ООО «УК «Истец » произведен перерасчет с учетом отсутствия ответчика в указанный период, за время отсутствия ФИО2 по месту жительства в июле 2013 года коммунальные услуги не начислялись, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета, а также квитанцией за июль 2013 года, расчетами истца. При этом, перерасчет жилищных услуг не производился, так как начисления по жилищным услугам производятся на площадь жилого помещения и не зависят от количества зарегистрированных и фактически проживающих в нем лиц в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №354.

В добровольном порядке ответчиком задолженность до настоящего времени не оплачена, доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик нарушил принятые на себя обязательства и в одностороннем порядке отказался от оплаты оказанных истцом услуг в нарушение требований ст. 310 ГК РФ.

С учетом изложенных обстоятельств, сумма задолженности в размере 52 418 руб. 22 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 ГК РФ). По смыслу указанных норм закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ истцом ответчику начислены пени за просрочку внесения платежей за каждый день просрочки, размер которой составил согласно расчету 2225 руб. 27 коп. Суд принимает представленный истцом расчет пени, поскольку находит его верным. Однако, считает размер неустойки явно несоразмерным последствиям нарушенного обязательства и с учетом всех обстоятельств по делу, материального положения ответчика, наличия на его иждивении двух несовершеннолетних детей, в соответствии со ст. 330, 333 ГК РФ, считает необходимым снизить пени до 700 руб.

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1793 руб. 55 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Истец » задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 52418 руб. 22 коп., пени в размере 700 руб., возврат государственной пошлины в сумме 1793 руб. 55 коп., итого 54911 руб. 77 коп.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме (05.03.2014 года).

Председательствующий С.Е. Байсариева