Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-548/2017 ~ М-310/2017 от 01.03.2017

№ 2-548/2017 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 29 мая 2017 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

с участием помощника прокурора Пешхоева С.С., представителя истца Демишкевич Ю.Е.,

ответчика Радионовой Н.А., представителя ответчика Пирязева В.А.,

при секретаре Горбачевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» к Радионовой Н.А. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру <адрес>.

В спорном жилом помещении проживает ответчик Радионова Н. А.

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении его из спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Демишкевич Ю.Е., действующая на основании доверенности от * года (л.д.6), поддержала заявленные требования, просила выселить Радионову Н. А. из жилого помещения – квартиры <адрес>. В обоснование исковых требований суду пояснила, что спорная квартира находится в собственности муниципалитета, МКУ «Управление МЖФ» является наймодателем квартиры с правом расторжения договора, в пользование ответчику квартира не предоставлялась, ответчик не состоит на учете в администрации города как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, не зарегистрирована в спорной квартире, соответственно у ответчика нет оснований для пользования спорной квартирой. Просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Радионова Н.А. исковые требования не признала, указала, что имеются решения Красногорского районного суда, которыми в иске ОМС «КУИ» о ее выселении было отказано. Она нигде не зарегистрирована, за пользование спорной квартирой оплачивает. По месту жительства ей приносят пенсию. Просила в иске отказать.

В судебном заседании представитель ответчика по устному ходатайству Пирязев В.А. поддержал позицию истца, просил в иске отказать.

Заслушав объяснения сторон, прокурора, полагавшего необходимым отказать в иске, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от * года жилое помещение – квартира <адрес> находится в собственности Муниципального образования «город Каменск-Уральский» Свердловской области на основании решения Красногорского районного суда города Каменска-Уральского Свердловской области от * года (л.д. 7).

Приказом от * года *, подписанным председателем ОМС «КУИ», спорная квартира передана в оперативное управление МКУ «Управление МЖФ» (л.д.30).

Постановлением Администрации города Каменска-Уральского от * года * МКУ «Управление МЖФ» наделено полномочиями по заключению, изменению, расторжению договоров социального найма жилого помещения с гражданами (л.д.73).

Согласно п. 2.3.16 Устава МКУ «Управление МЖФ» выявляет муниципальные жилые помещения, используемые не по назначению, подает заявления в суд (на самоуправно вселившихся граждан, на выселение нанимателей и членов их семей из служебных жилых помещений, по причине прекращения трудовых отношений либо увольнения со службы) (л.д.51-53).

Из справки о регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д.8).

Согласно представленным актам от * года, от * года в спорном жилом помещении проживает ответчик Радионова Н.А. (л.д.10,12).

Истец предупреждал ответчика о необходимости освобождения спорного жилого помещения (л.д. 11).

Истец просит выселить ответчика, основываясь на нормах о защите права собственности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Однако суд полагает необходимым учесть следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что ответчик вселена в жилое помещение в * году с согласия собственника спорного жилого помещения С., который выдал доверенность на совершение сделки по отчуждению спорного жилого помещения от его имени (л.д.72).

Из решения Красногорского районного суда от * года следует, что спорная квартира была признана бесхозяйной по заявлению Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского». При этом в судебном заседании представитель заявителя не сообщила информацию, что квартира обременена претензиями третьего лица, при том, что Радионова Н.А. фактически проживала в спорной квартире с * года (л.д. 56).

Между тем, в соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно части 1 статьи 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Из справки с места жительства следует, что наследодатель С. умерший * года, в спорном жилом помещении на момент смерти не проживал, проживал и был зарегистрирован в <адрес> (л.д.8).

Данных о том, что в последнем месте жительства С. не имеется заведенного наследственного дела и у С. отсутствуют наследники, в материалах дела - нет. Решение суда о признании спорной квартиры выморочным имуществом также не имеется.

В связи с этим, не имеется оснований считать, что спорная квартира является выморочным имуществом, на которую в силу закона возникло право собственности у муниципального образования.

С учетом изложенного, суд считает требование МКУ «Управление МЖФ» о выселении Радионовой Н.А. незаконным, следовательно, не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» к Радионовой Н.А. о выселении из жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня составления его в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2017 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: С.Л.Мартынюк