Решение по делу № 2-1216/2019 ~ М-406/2019 от 08.02.2019

Дело № 2-1216/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Логинова С.С.,

при секретаре Семененко Н.Л.,

с участием представителя истца Проходцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

26 марта 2019 года гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Инициатива» к Осташову Е.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, пени,

установил:

ТСЖ «Инициатива» обратилось в суд с иском к Осташову Е.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по сентябрь 2018 года в размере 128910,51 руб. и пени за несвоевременную оплату предоставленных услуг в размере 20284,17 руб. В обоснование заявленных требований указав, что ТСЖ «Инициатива» осуществляет управлением многоквартирного дома № .... по ул. ..... Ответчик является собственником квартиры № ...., расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме. Между тем, ответчик не выполняет свои обязательства перед истцом по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг. Долг за вышеуказанный период составил 128910,51 руб., в связи с чем, заявлены данные требования

В судебном заседании представитель ТСЖ «Инициатива» Проходцева А.А. на исковых требованиях настаивала, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Ответчик Осташов Е.А., несмотря на предпринятые судом меры по извещению, в судебное заседание не явился, судебные документы, направленные по последнему известному месту его проживания возвращены почтовой службой за истечением срока хранения. От ответчика до начала рассмотрения дела не поступало письменных отзывов, заявлений об отложении дела, сведений об уважительности причин неявки либо о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

При согласии представителя истца суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 10 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В части 11 данной статьи указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ч. 1 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Положениями статей 12 и 56 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Как следует из материалов дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Республика Коми, ...., площадью .... кв.м, принадлежит на праве собственности Осташову Е.А. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 25.03.2015 за № .....

Жилищно-эксплуатационное обслуживание указанного дома осуществляет ТСЖ «Инициатива», членом которого является ответчик.

Из материалов дела следует, что истцом ТСЖ «Инициатива» взятые на себя обязательства по обслуживанию многоквартирного дома выполнены в полном объёме.

Между тем, судом установлено, что ответчик не надлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, включающих в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, ТБО.

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг по вышеуказанной квартире за период с февраля 2016 года по сентябрь 2018 года составляет 128 910,51 руб., что подтверждается детализацией задолженности.

В связи с невнесением в установленный договором управления срок платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома истцом на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени, размер которых по состоянию на сентябрь 2018 года составил 20284,17 руб.

Данные расчёты у суда сомнений не вызывают, в связи с чем суд принимает указанные в нём суммы в качестве размера образовавшейся перед истцом задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени за несвоевременное внесение данной оплаты. Размер задолженности и пени ответчиком не оспорен.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере, поскольку ответчик надлежаще не исполняет свои обязательства по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг и доказательств обратного, не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, высказанной им в определении от 20 октября 2005 года № 355-О, реализация судом права уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела; обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необособленного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ.

Как следует из материалов гражданского дела, истец ТСЖ «Инициатива» обратилось за юридической помощью к Пашнину А.Е., оплатило его услуги, общая стоимость которых составила 3 000 руб., что подтверждается актом выполненных работ по подготовке искового заявления от 08.02.2019.

При определении размера расходов на оплату услуг представителя суд полагает необходимым исходить из характера спора, связанного с взысканием задолженности по оплате коммунальных услуг, длительности судебного разбирательства, объема проделанной работы (консультации, составление искового заявления), сложности спора, удовлетворения исковых требований в полном объеме, принципа разумности и справедливости.

С учетом этих обстоятельств, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 руб., так как эта сумма при указанных конкретных обстоятельствах дела, характеризующих объем проделанной представителем работы по данному делу, является разумной и не чрезмерной, а также соответствует сложившимся в Республике Коми тарифным ставкам на услуги, оказываемые адвокатами.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика, как с проигравшей стороны, в пользу истца также надлежит взыскать уплаченную при подаче иска пошлину в сумме 4183,89 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Инициатива» удовлетворить.

Взыскать Осташова Е.А. в пользу товарищества собственников жилья «Инициатива» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по сентябрь 2018 года в размере 128910 рублей 51 копейка, пени в размере 20284 рубля 17 копеек, судебные издержки, состоящие из расходов по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размер 4183 рубля 89 копеек, всего 156378 рублей 57 копеек.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 29.03.2019.

Судья С. С. Логинов