Решение по делу № 2-443/2019 ~ М-482/2019 от 23.08.2019

№ 2-443/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2019 года                           г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Соколова А.А.,

представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности от 10.09.2019, ответчика Ильиных С.Д., при секретаре судебного заседания Васюниной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны России к Ильиных С.Д., Ильиных Л.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в Комсомольский районный суд с иском к Ильиных С.Д., Ильиных Л.П. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что Ильиных С.Д. и Ильиных Л.П. зарегистрированы и проживают в служебном помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно договора управления от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, в котором проживают ответчики передан на управление ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (далее - Учреждение). В соответствие с п. 2.1 Договора управления Учреждение предоставляет коммунальные услуги, а также выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Учреждение обязательства выполняет, а должники свои обязанности исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 144 786, 56 руб. Просит суд взыскать солидарно с Ильиных С.Д., Ильиных Л.П. в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 144 786, 56 руб., а также пеню в размере 31 749,15 руб.

Представитель истца ФИО6 на удовлетворении исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ильиных С.Д. исковые требования не признал, просил суд в удовлетворении иска отказать. Пояснил, что по делу отсутствует расчет заложенности за потребленные коммунальные услуги; не установлен размер общей площади занимаемой квартиры; в квартире отсутствует горячее водоснабжение; считает, что размер общей площади дома завышен; услуги управляющей компанией оказываются не надлежащего качества.

Ответчик Ильиных Л.П., извещенная о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, заявления об отложении судебного разбирательства в суд не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В соответствии со ст.ст. 67, 153 ЖК РФ и ст. 682 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан ежемесячно производить квартирную плату и оплату коммунальных услуг. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ при заключении договора социального найма, аренды, найма жилого помещения обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения соответствующего договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов гражданского дела следует, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, Ильиных С.Д. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справок <данные изъяты> по вышеуказанному адресу вместе с нанимателем проживает Ильиных Л.П. Согласно справок отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> Ильиных С.Д., Ильиных Л.П. зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Приказом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ создано ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны Российской Федерации, целью деятельности которого является содержание объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил РФ, созданы филиалы Учреждения, в том числе филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВВО.

Согласно п. 8 Устава ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ, учреждение имеет филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВВО. Из п. 12 следует, что учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством РФ полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В п. 14 Устава указаны основные цели деятельности учреждения с перечнем видов деятельности, в число которых включены услуги предоставляемые истцом ответчику.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ и филиалом ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВВО ЖКС заключен договор <данные изъяты>, закрепленным за вооруженными силами РФ, из п. 1.3 которого следует, что договор заключен с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества жилищного фонда, указанного в перечне приложении к договору, а также решения вопросов пользования указанным имуществом, предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в жилищном фонде. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно п. 765 включен в перечень объектов, закрепленных за вооруженными силами РФ, включаемых в договор. Согласно приложению к договору, а именно, протокола согласования стоимости услуг и работ по управлению многоквартирным домом, пунктом 108 установлена стоимость оказания услуг.

Материалами дела установлено, что ответчики проживают по адресу: <адрес>, однако плату за предоставленные коммунальные услуги не производят, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность.

Доводы ответчика о том, что в связи с отсутствием заключенного между ним и собственником жилого помещения договора найма у него не возникает перед истцом обязательств по оплате коммунальных услуг, являются не состоятельными, поскольку, в соответствии со ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения являются жилыми помещениями специализированного жилого фонда. Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений. Сторонами договора найма специализированного жилого помещения являются собственник данного помещения и наниматель. Собственником жилого помещения, в котором проживают ответчики, является Министерство обороны РФ. В соответствии со статьями 50, 51 и 106 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения ответчиков в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета. Согласно статьям 47 и 105 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение.

При таких обстоятельствах, фактическое пользование ответчиками жилым помещением и коммунальными услугами предполагает их обязанность по внесению соответствующей платы, даже если письменный договор найма указанного жилого помещения с ними заключен не был.

Доводы ответчика, что истцом применяются незаконные тарифы, являются не состоятельными, поскольку размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из размера занимаемой общей площади жилого помещения, который согласно справке и выписке по лицевому счету составляет 66,5 кв.м. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений устанавливаются органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ст.ст.156, 157 ЖК РФ).

В соответствии с п. 4.1 Договора управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ -, «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ являясь управляющей организацией, обязана осуществлять расчеты и сбор платы за содержание и ремонт жилого помещения на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Размер тарифов, применяемых для начисления платы для нанимателей, проживающих в <адрес> установлен на основании Постановления комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 20 ноября 2017 года № 33/20, Постановления губернатора Хабаровского края от 01 октября 2016 года № 100, Постановления губернатора Хабаровского края от 14 ноября 2017 года № 116, Постановления комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 20 ноября 2017 года № 33/1, Постановления комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 19 декабря 2017 года № 38/5, Постановления комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 19 декабря 2016 года № 47/107.

Сведений о том, что указанные тарифы признаны в установленном законом порядке не подлежащими применению, ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Ответчики проживают в жилом доме, принадлежащем Министерству обороны РФ, а жилые дома Министерства обороны РФ в соответствии с п. 118 Приказа Министерства обороны СССР от ДД.ММ.ГГГГ содержатся, в том числе, за счет квартирной платы, вносимой проживающими.

Доводы ответчика о том, что жилое помещение, в котором они проживают, является непригодным для проживания, суд находит несостоятельными, поскольку доказательств тому, что в установленном законом порядке жилое помещение признано непригодным для проживания, не представлено. Также ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что занимаемое им помещение, имеет иной размер жилой площади, не соответствующий справке .

В судебном заседании не предоставлено доказательств того, что ответчик в установленном законом порядке, обращался к истцу с требованием о составлении актов о предоставлении услуг ненадлежащего качества, как и не обращался за проведением перерасчетов.

Указание ответчика об отсутствии в материалах дела расчета задолженности, подтверждения не нашли, поскольку расчет представлен истцом и имеется в томе первом на листах дела 5-6.

Расчет задолженности по потреблению горячей воды истцом рассчитан верно на основании Постановления комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 20 ноября 2017 года № 33/1, плата за потребление горячей воды взыскивается только в период отопительного сезона, поскольку в доме открытая система теплоснабжения.

Материалами дела установлено, что ответчики проживают по адресу: <адрес>, однако плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги не производят, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 144 786, 56 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с чем, пеня за период просрочки оплаты за коммунальные услуги составила 31 749, 15 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчиками в судебном заседании не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате оказанных истцом коммунальных услуг, суд находит исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к Ильиных С.Д. и Ильиных Л.П. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, в размере 144 786,56 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Государственная пошлина подлежит солидарному взысканию с ответчиков в доход бюджета Комсомольского муниципального района Хабаровского края в размере 4 730,71 руб.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 176 535,71 ░░░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 144 786,56 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 31 749,15 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 730,71 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - 11 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░

2-443/2019 ~ М-482/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России
Ответчики
Ильиных Людмила Петровна
Ильиных Сергей Дмитриевич
Суд
Комсомольский районный суд Хабаровского края
Судья
Соколов А.А.
Дело на сайте суда
komsomolsky--hbr.sudrf.ru
23.08.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
23.08.2019Передача материалов судье
23.08.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
23.08.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
09.09.2019Подготовка дела (собеседование)
09.09.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
25.09.2019Судебное заседание
03.10.2019Судебное заседание
08.10.2019Судебное заседание
11.10.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
31.10.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
25.03.2020Дело оформлено
27.01.2021Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее