Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2257/2014 ~ М-1935/2014 от 09.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           26 декабря 2014 года             город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Орловой Т.А.

при секретаре Луценко В.В.,

с участием истца Мельниковой Ю.А., представителя истца - Марина А.А., действующего на основании доверенности <адрес>8 от 19.08.2014г.,

          ответчиков Сироткина В.В., Сироткина И.В., Петровой Г.В., Барановой И.В., Душневой Л.В.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2- 2257/2014 по иску Мельниковой Ю. А. к Сироткину В. В., Сироткину И. В., Сироткину В. В., Петровой Г. В.; Барановой И. В., Душневой Л. В., ООО Жилищно-эксплуатационный участок № 6 «Ермак» (Управляющая компания «Ермак») о разделе лицевого счета по оплате за обслуживание жилья, коммунальные услуги и определении порядка пользования жилым помещением,

Установил:

Мельникова Ю.А. обратилась в суд с иском к Сироткину В.В., Сироткину И.В.,ООО Жилищно-эксплуатационный участок № 6 «Ермак» (Управляющая компания «Ермак») о разделе лицевого счета № квартиры, расположенной по адресу: <адрес>в.№ на два лицевых счета и обязании УК «Ермак» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в вышеуказанной квартире. Утвердить порядок пользования, жилым помещением предоставив Мельниковой Ю.А. с дочерью две комнаты площадью <...>.м., Сироткину В.В., Сироткину И.В. две комнаты площадью <...>. в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником <...> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире она зарегистрирована и проживает со своей дочерью МЕК, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Кроме них с дочерью в квартире зарегистрированы: Сироткин В. В. и Сироткин И. В.. Указанные лица членами ее семьи не являются, коммунальные платежи не оплачивают. В настоящее время имеется задолженность по квартплате и иным коммунальным платежам. При обращении в управляющую компанию «Ермак» для разделения лицевого счета № и перерасчета платежей, она получила отказ в связи с нежеланием и отказом зарегистрированных и проживающих в квартире граждан Сироткина В.В. и Сироткина И.В. добровольно разделить лицевой счет. В досудебном порядке решить данный спор не представилось возможности из-за отказа добровольно разделить лицевой счет со стороны Сироткина В.В. и Сироткина И.В. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Поскольку объектом права собственности является доля в квартире, то и лицевой счет как документ первичного бухгалтерского учета должен быть открыт не на всю квартиру в целом, а на ее доли каждому собственнику. Поскольку на протяжении всего предшествующего периода все зарегистрированные и проживающие в данной квартире лица определились между собой о порядке проживания и пользования этим жилым помещением. То ей с дочерью досталась жилплощадь размером 46,4 кв. м. состоящая из двух комнат, кухни, ванной и туалета, а зарегистрированным Сироткину В.В. и Сироткину И.В. жилплощадь размером <...> кв. м. состоящая из двух комнат, кухни, ванной и туалета. Соответственно обозначенные на экспликации реконструкции квартиры кв. № и № Просят утвердить устоявшийся порядок пользования данным жилым помещением и разделить расходы на коммунальные услуги с учетом занимаемой жилплощади и приходящейся долей на проживающих в квартире граждан.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Расчеты и платежи».

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в деле в качестве соответчиков: Душнева Л. В., Баранова И. В.. Сироткнн В. В., Петрова Г. В..

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу приостановлено до установления правопреемников СЛИ.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято уточненное исковое заявление Мельниковой Ю.А. об обязании ООО Жилищно-эксплуатационный участок № «Ермак» разделить лицевой счет № квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на следующие лицевые счета: на Мельникову Ю.А собственник <...> доли, Душневу Л. В., собственник <...> доли, на Сироткина В. В. <...> доли <...> кв. м.) Петрову Г. В. собственник <...> доли (<...> кв.м.), Сироткина В. В. собственник <...> (<...> кв. м.), Сироткина И. В. <...> (<...>. м.), Баранову И. В. <...> доли (<...>.м)., пропорционально принадлежащим им долям в квартире по адресу: <адрес>. Обязать УК «Ермак» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>. Утвердить устоявшийся порядок пользования, данным жилым помещением предоставив право пользования Мельниковой Ю.А. с дочерью и Душневой Л.В. двумя комнатами размером <...> кв. м., а соответчикам: Сироткину В. В., Петровой Г. В., Сироткину В. В., Сироткину И. В., Барановой И. В., предоставить право пользования двумя комнатами площадью <...> кв. м.

В судебном заседании Мельникова Ю.А. и ее представитель Марин А.А. поддержали предмет и основание уточненных исковых требований.

    Ответчики Сироткин В.В., Сироткина И.В., Петрова Г.В., Баранова И.В., Душнев Л.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились. Дополнительно указали, что в <адрес> по ул. <адрес> не проживают Сироткин В. В., Петрова Г. В., Сироткин И. В. и Баранова И. В., просят исключить из оплаты статьи расходов "холодное, горячее водоснабжение " и "электроэнергия".

Ответчик Сироткин В. В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. с исковыми требованиями также был согласен.

Представитель ответчика ООО Жилищно-эксплуатационный участок № 6 «Ермак» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ООО «Расчеты и платежи» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

             Суд, обсудив неявку ответчиков и третьего лица, определил в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.

               В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Судом установлено, что <адрес> на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от 15.06.1993г. № принадлежала: СЛИ 1/7 доли, Сироткину В. Е. 1/7 доли, Сироткину В. В. 1/7 доли, Сироткиной Ю. А. 1/7 доли, Сироткину И. В. 1/7 доли, Душневой Л. В. 1/7 доли, Душневой Н. С. 1/7 доли.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Сироткин В. В., Сироткин И. В., Мельникова Ю. А. и МЕК, что подтверждается справкой МКУ «Служба правовых отношений».

             Судом установлено, что после смерти Сироткина В. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес> заведено наследственное дело № <...>

            Наследниками по закону являлись супруга СЛИ и детинаследодателя: Баранова И. В., Сироткин В. В., Сироткин И. В., Петрова Г. В., Душнева Л. В., Сироткин В. В., ФЕВ.

             С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились: дочь - Душнева Л. В., проживающая по адресу: <адрес>2; дочь - Баранова И. В., проживающая по адресу: <адрес>.

            На момент смерти наследодателя Сироткина В. Е. в <адрес> были зарегистрированы: СЛИ (жена), Сироткин В. В. (сын), Сироткин И. В. (сын), Мельникова Ю. А. (внучка) и МЕК (правнучка).

            Таким образом, 1/7(<...>) доли Сироткина В. Е. распределилась между 5 наследниками.

            Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения Душнева Л.В. и Душнева Н.С. безвозмездно передали свои доли Мельниковой Ю. А..

               Учитывая изложенное, после смерти наследодателя Сироткина В. Е., доли распределились следующим образом: СЛИ 6/35 доли (<...>.); Сироткину В. В. 6/35 доли (<...>.); Сироткиной Ю. А. 16/35 доли (<...>.); Сироткину И. В. 6/35 доли (<...>.); Баранова И. В. 1/35 доли (<...>.).

            После смерти СЛИ, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ., проживавшей на день смерти по адресу: <адрес> С заявлением к нотариусу обратились: дочь- Душнева Л. В., проживающая по адресу: <адрес>; сын - Сироткин В. В., проживающий по адресу: <адрес>; дочь - Петрова Г. В., проживающая по адресу: <адрес>

          Другие наследники по закону к нотариусу, не заявились.

          На день смерти СЛИ в квартире проживали дети наследодателя: Сироткин В. В.; Сироткин И. В..

           После смерти СЛИ ее доля в квартире адресу: <адрес> распределилась между 6 наследниками (6/35доли: 6 наследников = 1/35доли или <...>.: 6 = 2,6 кв.м.) следующим образом: Душнева Л. В. 1/35 доли (<...>.); Сироткин В. В. 1/35 доли <...>; Петрова Г. В. 1/35 доли <...>.); Сироткин В. В. 7/35 доли (<...>.); Сироткин И. В. 7/35 доли (<...>.); Баранова И. В. 2/35 доли (<...>.)

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (ч. 4).

В соответствии со статьей 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорционально размеру общей площади указанного помещения.

Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию общего имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования этим общим имуществом.

Таким образом, собственники жилого помещения <адрес> обязаны каждый соразмерно своей доле участвовать в оплате за жилье и коммунальные услуги.

При наличии единой счет-квитанции, плата за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, производится собственниками на основании соглашения между ними, в случае не достижения согласия - в порядке, установленном судом.

Судом установлено, что в указанной квартире установлены индивидуальные приборы учета электрической энергии, холодной и горячей воды.

Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, имеется задолженность.

Суд считает, что раздельное начисление платы и выдача каждому собственнику документа на оплату будет отвечать целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Кроме того, из положений ст. 80 Семейного кодекса РФ об обязанностях родителей по содержанию несовершеннолетних детей во взаимосвязи с нормой ч. 3 ст. 31 ЖК РФ следует, что за несовершеннолетних детей обязанность по оплате коммунальных услуг несут их родители.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, согласие ответчиков с заявленными исковыми требованиями, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом, учитывая, что в спорном жилом помещении не проживают Сироткин В. В., Петрова Г. В., Сироткин И. В. и Баранова И. В., суд полагает, что при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги из счетов на оплату вышеуказанных лиц необходимо исключить статьи расходов на «холодное, горячее водоснабжение» и «электроэнергия».

          Руководствуясь статьями 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> разделив лицевой счет № квартиры на следующие лицевые счета: Мельникову Ю. А. 16/35 доли, Душневу Л. В. 1/35 доли, Сироткина В. В. 1/35 доли, Петрову Г. В. 1/35 доли, Сироткина В. В. 7/35 доли, Сироткина И. В. 7/35доли, Баранову И. В. 2/35 доли.

Обязать ООО Жилищно-эксплуатационный участок № «Ермак» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес> по адресу: <адрес> пропорционально принадлежащим долям, а именно:

на Мельникову Ю. А. 16/35 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

на Сироткина В. В. 7/35 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

на Душневу Л. В. 1/35 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

на Сироткина В. В. 1/35 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исключив из оплаты статьи расходов «холодное, горячее водоснабжение» и «электроэнергия»;

на Петрову Г. В. 1/35 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исключив из оплаты статьи расходов «холодное, горячее водоснабжение» и «электроэнергия»;

на Сироткина И. В. 7/35 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исключив из оплаты статьи расходов «холодное, горячее водоснабжение» и «электроэнергия»;

на Баранову И. В. 2/35 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исключив из оплаты статьи расходов «холодное, горячее водоснабжение» и «электроэнергия».

             Утвердить устоявшийся порядок пользования жилым помещением предоставив право пользования Мельниковой Ю. А. с дочерью МЕК, ДД.ММ.ГГГГ. и Душневой Л. В. двумя комнатами размером <...> а Сироткину В. В., Петровой Г. В., Сироткину В. В., Сироткину И. В., Барановой И. В. предоставить право пользования двумя комнатами площадью <...> кв. м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

            Мотивированный текст решения изготовлен 31 декабря 2014 года.

Председательствующий - подпись.

Копия верна. Судья -      Т.А.Орлова