Решение по делу № 2-43/2018 (2-816/2017;) ~ М-574/2017 от 04.04.2017

Дело № 2-43/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск                                                                             «28» февраля 2018 года

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Киклевич С.В.,

при секретаре Гольцман Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске гражданское дело по иску Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) к Михалевой Н. Д. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) (до реорганизации в форме присоединения – ВТБ 24 (ПАО)) обратился в суд с иском к Михалевой Н.Д. о взыскании суммы долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между ВТБ 24 (ПАО) и Михалевой Н.Д. заключен кредитный договор <...> предметом которого является предоставление банком должнику кредита в размере <...> рублей сроком на 242 месяца с уплатой процентов на сумму кредита из расчета годовой процентной ставки в размере <...> % процентов годовых. Кредит предоставлен для целевого использования, приобретения квартиры, по адресу: <...>, <...>. Во исполнение условий кредитного договора банком был предоставлен кредит на сумму <...> рублей путем безналичного перечисления денежных средств на счет должника. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств (возникновение ипотеки в силу закона), должник приобрел право собственности на квартиру по адресу: <...>. Однако ответчиком обязательства по уплате основного долга и процентов по кредиту исполняются ненадлежащим образом, что послужило основанием для предъявления истцом к ответчику письменных требований о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней. Данное требование от ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком не исполнено, задолженность не погашена и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <...> руб., в том числе: <...> руб. - остаток ссудной задолженности; <...> руб. - задолженность по плановым процентам; <...> руб. - задолженность по пени; <...> руб. - задолженность по пени по просроченному долгу. Основанием для обращения взыскания на квартиру является неисполнение должником требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по договору в течение 15 календарных дней, считая с даты предъявления кредитором письменного требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов (пункт 5.4.1. кредитного договора). С учетом уточнения исковых требований, просит расторгнуть кредитный договор <...> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «ВТБ24» и Михалевой Н.Д., взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору <...> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <...>., в том числе: задолженность по основному долгу – <...>., задолженность по процентам – <...> коп., задолженность по пене - <...> <...> задолженность по пени по просроченному долгу - <...>, судебные расходы в виде, оплаченной государственной пошлины <...>., обратить взыскание на предмет ипотеки, а именно квартиру, расположенную по адресу: <...> <...>, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры в размере <...> руб., что составляет <...>% от рыночной стоимости, согласно выписке из отчета <...> от ДД.ММ.ГГГГ <...>».

В судебное заседание от представителя истца Вальц В.В., действующего на основании доверенности поступило письменное заявление об уточнении исковых требований к Михалевой Н.Д. о взыскании суммы долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в котором указано, что ответчиком после подачи искового заявления в суд вносились денежные средства в счет погашения задолженности по кредитному договору, задолженность по кредитному договору изменилась и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, обязательства по кредитному договору <...> от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Михалевой Н.Д. и ПАО «ВТБ 24» исполнены в полном объеме, в связи с чем просит взыскать с Михалевой Н.Д. в пользу Банк ВТБ (ПАО) судебные расходы в сумме <...>.

Ответчик Михалева Н.Д. в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Михайлова Ю.В., действующая на основании доверенности, пояснила, что задолженность перед истцом её доверителем погашена, в подтверждение чего представила справку об отсутствии задолженности по кредитному договору <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу правил, изложенных в п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 (заем), если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 (кредит) и не вытекает из существа кредитного договора.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

В соответствие с п. 1 ст. 328 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено, в том числе, неустойкой (штрафом, пеней), залогом.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ и п. 1 ст. 1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Пункт 1 ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно п. 1 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ 24 (ЗАО) и Михалева Н.Д. заключили кредитный договор <...>, в соответствии с которым кредитор принял на себя обязательство предоставить заемщику кредит в размере <...> руб., на срок 242 месяца с даты предоставления кредита (перечисления денежных средств на счет заемщика), для целевого использования – приобретения квартиры, расположенной по адресу: <...>, а заемщик обязалась вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование им в размере <...> % годовых, на условиях и в порядке, предусмотренным договором (л.д. 21 – 28).

Пунктом 2.4 кредитного договора предусмотрено следующее, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог (ипотека) квартиры.

Истцом обязательство по договору исполнено путем зачисления денежных средств (суммы кредита) на счет Михалевой Н.Д., что подтверждено мемориальным ордером (л.д. 35).

Согласно договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ ответчик приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <...> (л.д. 36 – 38).

Пунктами 1.1, 1.2, 2.2.4 договора купли-продажи квартиры закреплено, что денежная сумма в счет уплаты за приобретаемую квартиру в размере <...> руб. выплачивается покупателем за счет кредитных средств, полученных от Банк ВТБ 24 (ЗАО) по кредитному договору <...>, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, часть стоимости квартиры в сумме <...> руб. оплачивается за счет собственных денежных средств покупателя.

Право собственности ответчика на квартиру, расположенную по адресу: <...>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44). Одновременно на указанную квартиру в силу закона была установлена и зарегистрирована ипотека.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована закладная (л.д. 39 – 43).

В соответствии с п. 4.3.7, 4.3.10.2 кредитного договора, погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в период времени не ранее 02 числа и не позднее 17 часов 30 минут 10 числа каждого месяца, за исключением первого и последнего платежей.

Согласно п. 6.3, 6.4 кредитного договора в случае при неисполнении обязательств по возврате суммы основного долга, оплате процентов, заемщик уплачивает кредит ору неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности.

Ответчиком Михалевой Н.Д. обязательства по своевременному погашению кредита и уплате процентов исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ней числилась просроченная задолженность по основному долгу в размере <...> задолженность по процентам – <...>., задолженность по пене - <...>., задолженность по пени по просроченному долгу - <...>

Одновременно судом установлено, что после обращения Банк ВТБ (ПАО) в суд с иском, ответчиком произведена оплата задолженности по кредитному договору в полном объеме, что подтверждено справкой Банк ВТБ (ПАО) по кредитному договору <...> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также заявлением истца об уточнении исковых требований, тем самым исполнено требование истца.

Поскольку ответчиком задолженность по кредитному договору погашена в полном объеме, оснований для удовлетворения исковых требований суд не находит.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в абз. 2 п. 26 Постановления от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Согласно платежного поручения <...> от ДД.ММ.ГГГГ при подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере <...>

Учитывая, что требования истца были удовлетворены ответчиком после возбуждения гражданского дела, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, в виде оплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <...>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:          ░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «05» ░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░:            ░░░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░.

░░░░░:                                                         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-43/2018 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.