Решение по делу № 2-689/2015 от 04.03.2015

Дело № 2-689 \15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2015г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н., при секретаре Алерт В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Борисовой В.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об оспаривании отказа в государственной регистрации права на объект недвижимости, о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Борисова В.Н. не согласилась с решением Управления Росреестра по МО от 19. 12. 2014г., которым отказано в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс. И обратилась в суд с иском которым оспаривает законность решения государственного органа и просила о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В обоснование заявления Борисова В.Н. ссылалась на принятие ее в члены <данные изъяты> и владение гаражным боксом № указывала выплату полностью пая за гаражный бок и как на доказательство своих требований ссылалась на справку о полной выплате пая от 21.10.2014г. за №, а так же на как на основание своих требований на нормативные положения п. 4 ст. 218 ГК РФ.

Борисова В.Н явилась в судебное заседание, просила об удовлетворении своих требований.

Представитель Росреестра по МО не явился в судебное заседание, был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Заинтересованным лицам <данные изъяты>, Администрации г. Долгопрудный направлены судебные извещения, своих представителей в суд не направили.

Выслушав заявителя Борисову В.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявления.

Борисова В.Н. оспаривает законность отказа Управления Росреестра по МО в государственной регистрации права собственности права на гаражный бокс № в ГСК -3.

Из сообщения об отказе в государственной регистрации о 19.12. 2014г. за № следует, что оказано в регистра права по основаниям предусмотренным абз. 3,9 ст.20 ФЗ № 122 –ФЗ от 21.07. 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поскольку что не предоставлены надлежащие документы о выплате пая за гаражный бокс, документы подтверждающие правоспособность лиц подписавших от имени председателям правления ГСК -3 и бухгалтера справку о выплате пая, не были представлены учредительные документы ГСК-3.

В материалов дела правоустанавливающих документов на гаражный бокс № местоположением в ГСК 3, следует, что на регистрацию права была предоставлена справка № от 28 августа 2014г. о выплате пая за гаражный бокс №, о принадлежности бокса члену кооператива Борисовой В.И. Справка подписана от имени председателя правления Никитина В.А. и бухгалтера Кононковой Г.И. Для подтверждения правомочий указанных в справке лиц представлялась выписка из заседания Правления ГСК -3 от 18. 11. 1993г. об утверждении в должности бухгалтера Кононковой Г.И. и выписка из протокола № заседания правления ГСК-3 от 31 декабря 2013г. о переизбрании до 31 декабря 2014г. председателем правления ГСК-3 Никитина В.А. Из учредительных документов ГСК-3 на государственную регистрацию представлялась копия Устава ГСК-3 в редакции утвержденной решением исполкома Долгопрудненского городского Совета народных депутатов трудящихся МО № от 11 июня 1989 г., оригинал Устава не был представлен.

Однако, решением исполнительного комитета Долгопрудненского городского совета народных депутатов МО от 11. 07. 1989 г. за № 306 был зарегистрирован Устав кооператива индивидуальных автомобильных гаражей № 3, принятый на общем собрании членов кооператива, указывается на приложение на 8 листах. Решение органа местного самоуправления выдано из архива Администрации г. Долгопрудный в виде надлежаще заверенной копией этого решения, которое принимается как доказательство создания ГСК-3, а так же как доказательство решения собрания членов кооператива, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.( ст. 181.1 ГК РФ)

Согласно п. 25 Устава ГСК-3 председатель правления избирается общим собранием сроком на 2 года.

Справка о выплате пая за гаражный бокс №, как установлено, подписана председателем правления Никитиным В.А. который, как указано в этом документе, вновь переизбран на срок до 31 декабря 2014г. решением правления ГСК - 3. Правление кооператива как следует из Устава кооператива не правомочно принимать решения об избрании председателя правления, такое решение относится к компетенции общего собрания членов ГСК-3.

Следовательно, справка о выплате пая выдана лицом не имеющим полномочий на ее подписание от имени председателя правления ГСК-3.

В силу п. 4. ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В период приостановления государственной регистрации Борисовой В.И. не были представлены документы, с достоверностью подтверждающие приобретение ею права собственности на гаражный бокс в ГСК-3.

В государственной регистрации прав может быть отказано, согласно абз. 3,9 ст. 20 ФЗ в случаях, если ( абз 3) документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;

( абз. 9) не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя;

Оспариваемое Борисовой В.И. решение Управления Росреестра по МО принято в соответствии с указанным выше Законом в пределах полномочий государственного регистратора, и права Борисовой В.И. не нарушены.

Ст. 20 ФЗ № 122 –ФЗ от 21.07. 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.

Заявление об оспаривании отказа в государственной регистрации права рассматривается в порядке предусмотренном для дел возникающих из публичных правоотношений. Согласно ст. 245 ГПК РФ суд рассматривает дела, возникающие из публичных правоотношений по заявлениям об оспаривании решений и действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Требование о признании права собственности на недвижимое имущество рассматривается и разрешается в порядке искового производства. В силу приведенных выше нормативных положений, требования искового характера к организации выполняющей функции государственной регистрации прав на объекты недвижимости, предъявлены безосновательно и поэтому не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ч. 4 ст.218, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Борисовой В.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об оспаривании отказа в государственной регистрации права на объект недвижимости от 19. 12. 2014г. за № о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в <данные изъяты> по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 30 дней через Долгопрудненский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июля 2015г.

Судья: