Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-306/2015 ~ М-317/2015 от 08.06.2015

Дело № 2-306/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2014 года г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Федорчук Н.Б.,

при секретаре Бей О.Н.,

с участием представителя истца – администрации Сковородинского района – ФИО3, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика – ФИО12, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сковородинского сельсовета к ФИО1 об освобождении жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Администрация Сковородинского района обратилась с иском к ФИО1 об освобождении жилого помещения, в обоснование которого указала, что в г. Сковородино расположен жилой дом <адрес> Указанный дом был простроен железной дорогой на средства работников при долевом участии в строительстве. После введения дома в эксплуатацию большинство квартир были оформлены в собственность граждан, а с остальными гражданами заключены договора коммерческого найма. Указанный дом в порядке разграничения имущества был передан в собственность Сковородинского района в 2004 году. В 2007 году в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», распоряжением № от 21.05.2007 года указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Сковородинского районного суда от 18.09.2007 года администрацию Сковородинского района обязали определить меры по обеспечению граждан, проживающих в аварийном доме жильем. 15.09.2011 года Сковородинским районным судом вынесено решение по иску ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к администрации Сковородинского района об оспаривании бездействия в неисполнении решения Сковородинского районного суда от 18.09.2007 года и установлению сроков отселения жильцов дома <адрес> для постоянного проживания, которым администрацию Сковородинского района обязали осуществить отселение граждан, постоянно проживающих в указанном доме для постоянного проживания до 01.08.2012 года. Одним из постоянно проживающих граждан в указанном аварийном доме является ФИО1, который поживает в квартире № Определением Сковородинского районного суда от 28.05.2014 года были удовлетворены требования ФИО1 об изменении способа исполнения решения Сковородинского районного суда от 15.09.2011 года и с администрации Сковородинского района в пользу ФИО1 взыскана денежная компенсация на приобретение жилья в сумме 1.609.000 рублей в соответствии со ст. 32 ЖК РФ. Учитывая вышеизложенное, при перечислении денежной компенсации ФИО1 обязан приобрести жилое помещение и освободить аварийное жилье в многоквартирном жилом доме <адрес> 30.10.2014 года ФИО1 перечислены денежные средства в сумме 1.609.000 рублей на приобретение жилого помещения, однако, ФИО1 до настоящего времени проживает в аварийном доме. В связи с чем, просит обязать ФИО1 освободить жилое помещение – квартиру <адрес> в срок до 01.09.2015 года.

В судебном заседании представитель истца – администрации Сковородинского района ФИО11, действующая на основании доверенности заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания с участием его представителя.

Представитель ответчика ФИО12, действующая на основании доверенности, исковые требования администрации Сковородинского района признала полностью.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что распоряжением № 306-р администрации Сковородинского района от 21.05.2007 года многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Также судом установлено, что в квартире <адрес> проживает ФИО1.

Решением Сковородинского районного суда от 18.09.2007 года администрацию Сковородинского района обязали определить меры по обеспечению граждан, проживающих в аварийном доме жильем.

15.09.2011 года Сковородинским районным судом вынесено решение по иску ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к администрации Сковородинского района об оспаривании бездействия в неисполнении решения Сковородинского районного суда от 18.09.2007 года и установлению сроков отселения жильцов дома <адрес> для постоянного проживания, которым администрацию Сковородинского района обязали осуществить отселение граждан, постоянно проживающих в указанном доме для постоянного проживания до 01.08.2012 года.

Определением Сковородинского районного суда от 28.05.2014 года были удовлетворены требования ФИО1 об изменении способа исполнения решения Сковородинского районного суда от 15.09.2011 года и с администрации <адрес> в пользу ФИО1 взыскана денежная компенсация на приобретение жилья в сумме 1.609.000 рублей в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.

Указанные постановления суда вступили в законную силу и в соответствии со ст. 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение при рассмотрении указанных требований.

На основании платежного поручения № от 25.11.2014 года администрацией Сковородинского района ФИО1 перечислена денежная сумма 1.609.000 рублей на приобретение жилого помещения.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным вчасти 6настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Признание в установленном Правительством Российской Федерациипорядкемногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренномчастями 1-3,5-9настоящей статьи.

Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного вчасти 11настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.

Поскольку, судом установлено, что ответчик ФИО1 получив денежную компенсацию на приобретение жилья в сумме 1.609.000 рублей в соответствии со ст. 32 ЖК РФ в ноябре 2014 года, в течении 6 месяцев не освободил изымаемое жилое помещение, следовательно, занимаемое им жилое помещение - квартира <адрес> подлежит освобождению в срок указанный администрацией Сковородинского района, то есть до 01 сентября 2015 года, который судом признается разумным и достаточным для освобождения указанного жилого помещения.

На основании ст. 103 ГПК РФ, поскольку, администрация Сковородинского района освобождена от уплаты государственной пошлины, то с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования администрации Сковородинского сельсовета к ФИО1 б освобождении жилого помещения – удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить жилое помещение – квартиру <адрес> в срок до 01 сентября 2015 года.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья Н.Б. Федорчук