Решение по делу № 2-420/2015 ~ М-130/2015 от 04.02.2015

№ 2–420/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2015 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Кравцовой Е.А.,

при секретаре Адильбековой Ю.Ю.,

с участием: с участием: представителя истца ООО «Коммунальщик-Сервис» Мейнцер Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик-Сервис» к Храмкиной Р.Д., Храмкину Е.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л

ООО «Коммунальщик» обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил взыскать с ответчиков задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме <данные изъяты> руб.

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что ответчики являются нанимателями муниципального жилого помещения № в квартире № по <адрес>. Решением общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома в качестве способа управления выбрана управляющая компания – ООО «Коммунальщик-Сервис». ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений указанного жилого дома и ООО «Коммунальщик» был заключен договор № на управление многоквартирного дома. Ответчики в течение длительного времени уклоняются от исполнения обязательств, в результате чего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб., задолженность по пени в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца Мейнцер Е.Н., действующая на основании доверенности, чьи полномочия проверены судом, исковые требования поддержала, обоснование иска оставила прежним.

Ответчики – Храмкина Р.Д., Храмкин Е.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма, причина неявки суду не известна.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ст. 154 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно договору на управление многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ года, управляющей компанией для собственников и нанимателей квартир в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> А, является ООО «Коммунальщик-Сервис».

По условиям договора (п. 3.2.9) собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно Приложений № к договору № отДД.ММ.ГГГГ в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме входит также освещение мест общего пользования.

В силу дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного истцом с <данные изъяты>, ООО «Коммунальщик-Сервис» имеет право на взимание задолженности по электроэнергии.

Согласно приложению № к договору управляющая компания оказывает услуги по начислению и сбору оплаты за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг.

Из выписки из финансового лицевого счета следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата коммунальных услуг, а также оплата по содержанию и ремонту ответчиками производилась не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность – <данные изъяты> руб., пеня – <данные изъяты> руб.

С учетом изложенного, представленный истцом расчет задолженности суд находит обоснованным. Оснований для его переоценки нет. При этом, учитывается и тот факт, что ответчики каких-либо возражений на данный расчет не представили.

По настоящее время задолженность не погашена, поэтому, исковые требования подлежит удовлетворению с солидарным взысканием.

Исходя из суммы иска, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков в пользу соответствующего бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рубля с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик-Сервис» к Храмкиной Р.Д., Храмкину Е.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать солидарно с Храмкиной Р.Д., Храмкина Е.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик-Сервис» задолженность за потребленные коммунальные услуги по оплате электроэнергии, а также за ремонт и содержание общедомового имущества в многоквартирном доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере - <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб. – пени за просрочку платежа, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Храмкиной Р.Д., Храмкина Е.А. в доход муниципального бюджета «город Орск» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рубля с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                             

Решение в окончательной форме изготовлено 06.04.2015 года

Судья                             Е.А. Кравцова