Решение по делу № 2-866/2018 ~ м-497/2018 от 28.02.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2018 года                       г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

при секретаре Сивакове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грудинкиной Вероники Федоровны и Ериной Галины Владимировны к СНТ «Химик-3А» об определении границ земельного участка по фактическому пользованию,

УСТАНОВИЛ:

Грудинкина В.Ф. и Ерина Г.В. обратились в Воскресенский городской суд Московской области с иском к СНТ «Химик-3А» об определении границ земельных участков № и №, расположенных по адресу: <адрес>, д. <адрес>», по фактическому пользованию.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что Ерина Г.В. является собственником спорного земельного участка № с кадастровым номером 50№, ФИО2 является собственником земельного участка № с кадастровым номером 50№. Земельными участками истцы пользовались с 1992 года в границах, определенных садовым товариществом с 1993 года по забору и отведенных при выделении ответчиком, за счет освоения части земель общего пользования, непригодных для прямого использования.

Согласно сведениям, представленным в ГКН, площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № составляет 600 кв.м., но по фактическому пользованию площадь данного земельного участка равна 840 кв.м.. Также согласно сведениям в ГКН площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № составляет 600 кв.м., но фактическая площадь данного земельного участка составляет 890 кв.м.. Увеличение площадей земельных участков является допустимым предельно-минимальным размером.

Со всеми смежными землепользователями был подписан акт согласования местоположения границы земельного участка, разногласий по площади и конфигурации участка смежные землепользователи не высказали. Земельных споров по границам участков нет.

На основании изложенного, Грудинкина В.Ф. и Ерина Г.В. обратились в суд с настоящим иском.

Истцы Грудинкина В.Ф. и Ерина Г.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом участия их представителя по доверенности, дело рассмотрено в отсутствие истцов.

Представитель истцов Боричевская Н.А. в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика СНТ «Химик-3А» Маклахов А.П., действующий на основании Устава, в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, в котором также просил рассмотреть дело в свое отсутствие /л.д. 39/. Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска представителем ответчика.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области, третьи лица Литвина В.В. и Белова А.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования Грудинкиной В.Ф. и Ериной Г.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 17 указанного Федерального закона устанавливает, что порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации. Согласно п.2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Как следует из ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как следует из ч.2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено в судебном заседании, Ерина Г.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес> /л.д. 10/.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес> /л.д. 14-15/.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 /л.д. 20-22/ границы земельных участков определены по фактически установленному забору, существующему с момента образования земельных участков, 1993 г. /в соответствии с документом-основанием, подтверждающем образование земельных участков в снт «Химик-3А» - Распоряжение главы администрации <адрес> №-р от <дата>/, то есть указанные земельные участки находятся в собственности более 15 лет. Участки в указанных границах разработаны, конфигурация соответствует выкопировке из генерального плана СНТ «Химик-3А». Друг для друга данные земельные участки являются смежным. Споров по границам между ними, а также другими смежными землепользователями нет, так как границы на местности установлены с использованием объектов искусственного происхождения (заборами).

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, исследованных в судебном заседании материалов дела, признания ответчиком исковых требований, выраженное в заявлении, принятое судом в связи с тем, что это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грудинкиной Вероники Федоровны и Ериной Галины Владимировны к СНТ «Химик-3А» об определении границ земельного участка по фактическому пользованию – удовлетворить.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 840 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №, принадлежащего на праве собственности Ериной Галине Владимировне, в координатах согласно карте /плану/, изготовленному кадастровым инженером ФИО7:

№ п/п	X, м	Y, м	S, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 890 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, принадлежащего на праве собственности Грудинкиной Веронике Федоровне, в координатах согласно карте /плану/, изготовленному кадастровым инженером ФИО7:

№ п/п	X, м	Y, м	S, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии.

Решение изготовлено <дата>.

Судья Соболева Г.В.