Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-142/2013 ~ М-131/2013 от 28.08.2013

Дело № 2-142-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                    п. Медвенка

Медвенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Верёвкина С.В.

при секретаре Елизаровой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску Филатова И.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Филатов И.В.. обратился в суд с иском к администрации <адрес> и просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что решением Исполкома поселкового совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен земельный участок по новой улице для строительства жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ему выдано разрешение на строительство жилого дома и схема застройки земельного участка, составленная главным архитектором <адрес> ФИО1, согласно которой площадь его участка составляет 1500 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрации <адрес> его жилому дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом введён в эксплуатацию. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в БТИ для изготовления технического паспорта, где выяснилось, что в решении № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ему земельного участка отсутствует площадь и вид права пользования участка. Поскольку он владеет земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения Земельного кодекса РФ, то считает, что данный участок предоставлен ему на праве собственности.

В судебном заседании истец Филатов И.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении и дополнительно пояснил, что им заказан межевой план земельного участка и технический план домовладения, но он не может получить данные документы, поскольку в схеме расположения земельного участка на топографическом плане отсутствует согласование с администрацией района. Кадастровый инженер произвел обмер земельного участка и его площадь составила 0,15 га. Спора по земельному участку нет, поскольку с одной стороны находится земельный участок его отца, а с другой стороны - пустырь. Никакого договора с МППЖКХ о предоставлении участка в бессрочное пользование он не заключал и об этом ему ни кто не говорил. Других земельных участков у него в собственности или в пользовании нет.

Представитель ответчика - администрации <адрес> - Конорева М.А. исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что действительно в решении № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома <адрес> поссовета о выделении Филатову И.В. земельного участка отсутствует площадь и вид права пользования участка. Поэтому они не могут поставить отметку о согласовании на схеме расположения земельного участка на топографическом плане. В <адрес> установлена предельный размер земельных участков, выделяемых для индивидуального жилищного строительства, который составляет 0,15 га. Поскольку данный земельный участок предоставлялся Филатову И.В. до введения в действие ЗК РФ и не превышает предельного размера, то имеются предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на данный земельный участок.

Представитель третьего лица - Администрации <адрес> - Метальников А.И. против удовлетворения исковых требований не возражал и дополнительно пояснил, что по заявлению Филатова И.В. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> было вынесено постановление о присвоении адресного номера домовладению Филатова И.В.. При введении жилого дома в эксплуатацию Филатову И.В. было рекомендовано привести техническую документацию на жилой и земельный участок в соответствии с присвоенным адресным номером. При сборе необходимых документов выяснилось, что в решении № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении Филатову И.В. земельного участка отсутствует площадь и вид права пользования участка. Лицевой счет в похозяйственной книге на домовладение №, расположенное по <адрес> не заводился, поскольку жилой дом не был введен в эксплуатацию. Никаких споров по поводу пользования земельным участком у Филатова И.В. ни с кем не было.

Исследовав материалы дела и заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянное (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что решением № Исполнительного комитета <адрес> поселкового совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу Филатову И.В. был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома (л.д.39). В указанном решении площадь и вид права пользования участка отсутствуют.

Согласно разрешения на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, районным архитектором <адрес> Филатову И.В. разрешено строительство кирпичного жилого дома (л.д.40).

Из акта отвода земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отвод земельного участка в натуре произведен согласно проектному плану в присутствии застройщика и размер земельного участка составил 20х75 метров, то есть 1500 кв.м. (л.д.41)

Постановлением администрации поселка Медвенка № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, построенному Филатовым И.В. и земельному участку площадью 1500 кв.м. присвоен адрес - <адрес> (л.д.37).

Как пояснил истец, он на протяжении длительного времени открыто и добросовестно владеет приусадебным земельным участком, построил на нем жилой дом. Спора о праве на вышеуказанный земельный участок нет.

Таким образом, с учетом совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит выводу о том, что отсутствие в решении о выделении земельного участка его площади, а также права, на котором он предоставлен, является результатом ненадлежащего исполнения своих обязанностей должностными лицами органов местного самоуправления. Никаких споров по площади земельного участка либо его местоположения за время пользования им Филатовым И.В. не возникало. Земельный участок предоставлен Филатову И.В. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то имеются предусмотренные ст. 9.1 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 г. N 137 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" основания для признания за истцом права собственности на данный земельный участок. Поэтому имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований Филатова в полном объёме.

В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

СУД

РЕШИЛ:

Признать за Филатовым И.В. право собственности на земельный участок, площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Медвенский районный суд в месячный срок со дня его вынесения.

Председательствующий                                                                  С.В. Верёвкин