Решение от 02.04.2019 по делу № 33-1666/2019 от 06.02.2019

Судья Агаркова И.П. Дело № 33-1666

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 апреля 2019 года город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Грибалевой М.Н.,

судей Песковой Ж.А., Филатовой В.Ю.,

при секретаре Буданове И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Саратов» к Ничволодину А.С., Ничволодиной С.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, об устранении препятствий в пользовании земельным участком по апелляционной жалобе Ничволодина А.С. на заочное решение Заводского районного суда г. Саратова от 04 сентября 2018 года, которым исковые требования удовлетворены частично.

Заслушав доклад судьи Грибалевой М.Н., объяснения представителя истца Одинцовой Т.В., возражавшей против доводов жалобы и отмены решения суда, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия

установила:

администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с указанными выше исковыми требованиями, ссылаясь на то, что 06 ноября 2006 года между истцом и Ничволодиным С.И. был заключен договор № 974 аренды земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 38 кв.м, из категории земель - земли населенный пунктов, с разрешенным видом использования - под строительство временного мини-магазина безфундаментного типа из легких конструкций, сроком с 27 июня 2006 года по 27 июня 2016 года.

В связи с фактическим истечением срока аренды, отсутствием у арендодателя намерений для дальнейшего установления арендных отношений, запись о государственной регистрации ограничения (обременения) права в виде аренды Ничволодина С.И. на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости в настоящее время прекращена. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, ФИО3 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - ИП) в связи со смертью.

10 марта 2017 года комитетом по управлению имуществом города Саратова была проведена проверка, в результате которой был установлен факт самовольного занятия земельного участка Ничволодиным А.С., который фактически использует мини-магазин, находящийся на спорном земельном участке, что послужило основанием для привлечения Ничволодина А.С. к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрации строения (мини-магазина), расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а также на то, что наследниками принявшими наследство после смерти ФИО3 являются его супруга Ничволодина С.И. и несовершеннолетняя дочь ФИО1, администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнений, поданных в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд обязать Ничволодина А.С., Ничволодину С.И., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, площадью 38 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, возле <адрес>, путем демонтажа расположенного на земельном участке строения (временного мини-магазина) в семидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Заочным решением Заводского районного суда <адрес> от <дата> на ФИО3, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, возложена обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, площадью 38 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, путем демонтажа расположенного на земельном участке строения (временного мини-магазина безфундаментного типа из легких конструкций) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Город Саратов» к Ничволодину А.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказано.

С Ничволодиной С.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в доход муниципального образования «<адрес>» взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В апелляционной жалобе Ничволодин А.С. просит заочное решение суда отменить, направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на неустановление судом первой инстанции всех значимых обстоятельств по делу, выражая несогласие с выводом суда о необращении арендатора ФИО3 для перезаключения договора аренды на новый срок, а также непривлечение к участию в деле в качестве третьего лица ИП ФИО9, который арендует принадлежащий ответчику павильон, поскольку решение о сносе влияет непосредственно на его права и интересы.

Ответчики Ничволодина С.И., Ничволодин А.С. в судебное заседание не явились, представили заявления об отложения судебного заседания, в удовлетворении которых было отказано по причине непредставления доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки. Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, в связи с чем судебной коллегией дело рассмотрено в их отсутствие в порядке, установленном ст. 167 ГПК РФ.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что на основании постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» № 145А-76 от 27 июня 2006 года, между истцом и ФИО3 был заключен договор № 974 от 06 ноября 2006 года аренды земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 38 кв.м, из категории земель - земли населенный пунктов, с разрешенным видом использования - под строительство временного мини-магазина безфундаментного типа из легких конструкций, сроком с 27 июня 2006 года по 27 июня 2016 года.

Анализируя ранее постановленные судебные акты, а именно решение Заводского районного суда города Саратова от 04 декабря 2017 года по гражданскому делу № 2-4796/2017 года по иску ИП ФИО9 к Ничволодину А.С. о взыскании неосновательного обогащения, оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 27 марта 2018 года, решение Арбитражного суда Саратовской области от 01 августа 2018 года по делу № А57-5099/2018 по иску общества с ограниченной ответственностью «Компания АС» (далее ООО - «Компания АС») к ИП ФИО9 о взыскании задолженности по договору аренды и встречному иску ИП ФИО9 к ООО «Компания АС» о признании недействительным договора аренды, применении последствий недействительности сделки, обстоятельства, установленные которыми, в силу ст. 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что владельцем временного мини-магазина безфундаментного типа, расположенного на спорном земельном участке являлся ФИО3

Данное обстоятельство подтверждается в частности возведением ФИО3 на спорном земельном участке временного мини-магазина безфундаментного типа, а также заключение с обществом с ограниченной ответственностью (далее - ООО) «Победа» 20 сентября 2013 года договора доверительного управления № 12 указанного имущества в интересах учредителя сроком до 18 сентября 2014 года с возможностью дальнейшего продления договора при отсутствии возражений сторон.

12 мая 2017 года ООО «Победа» заключило с ИП ФИО9 договор аренды нежилого помещения, площадью 38 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, сроком с 12 мая 2017 года по 30 апреля 2018 года.

Впоследствии 11 июля 2017 года ООО «Победа» уступило ООО «Компания АС» права (требования) в полном объеме по договору аренды от 12 мая 2017 года.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ФИО3 умер <дата>, о чем имеется запись акта о смерти № от <дата>, а также учитывая, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего - Ничволодина С.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, указанным лицам было выдано свидетельства о праве на наследство по закону от 23 марта 2015 года, а также свидетельства о праве собственности от <дата>, при этом сын наследодателя ФИО1 и дочь наследодателя ФИО10, также являющиеся наследниками первой очереди, отказались от причитающихся им долей в наследстве в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось в пользу супруги наследодателя - Ничволодиной С.И., кроме того, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 06 сентября 2017 года обращалась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении прав и обязанностей по договору аренды спорного земельного участка, в выдаче которого ей было отказано в связи с истечением срока договора аренды, суд первой инстанции с учетом положения ст. ст. 218, 1141, 1142, 1152, 1154 ГК РФ пришел к верному выводу о том, что наследниками принявшим наследство после смерти ФИО3, в том числе и наследство в виде временного мини-магазина безфундаментного типа, расположенного на спорном земельном участке, являетс░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 25, 39.6, 39.8, 60, 62, 76 ░░ ░░, ░░. ░░. 204, 304, 305, 608, 617, 621 ░░ ░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░.░. 24, 25 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ № 10, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ № 22 ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░░░░ «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░; ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ 27 ░░░░ 2016 ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 974 ░░ 06 ░░░░░░ 2006 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ 27 ░░░░ 2016 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░.░. 2.5, 2.6 ░░░░░░░░).

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 38 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 148 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░9, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 327.1, 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ 04 ░░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░