Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1021/2011 ~ М-366/2011 от 31.01.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                                Пияковой Н.А.

при секретаре                                                             Дорониной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жалкиной Е.О., Литвинова Р.О. к Галкину Э.П., Елагиной Л.Ф. о признании договора недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанными требованиями к ответчикам, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО, которому по решению Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежала квартира по адресу:                   <адрес>. При оформлении наследства выяснилось, что согласно выписке из ЕГРП правообладателями указанной квартиры являются Елагина Л.Ф. и Галкин Э.П. Сделки купли-продажи данной квартиры между ФИО и ФИО и между ФИО и Елагиной Л.Ф. решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными и за               ФИО признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, однако по указанному решению ФИО право собственности не зарегистрировал при жизни. Елагина Л.Ф., договор купли-продажи квартиры с которой признан недействительным, произвела отчуждение 1/2 доли спорной квартиры Галкину Э.П., в связи с чем истцы не могут вступить в наследство после смерти ФИО Просят признать договор купли-продажи 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу:             <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Елагиной Л.Ф. и              Галкиным Э.П., недействительным; признать за ФИО право собственности на квартиру по адресу: <адрес>; прекратить право собственности на указанную квартиру путем погашения записи в ЕГРП; исключить из ЕГРП сведения о переходе прав собственности на квартиру по указанному адресу; включить в наследственную массу квартиру общей площадью 51,9 кв.м., расположенную по адресу:               <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования: просят признать договор купли-продажи 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Елагиной Л.Ф. и Галкиным Э.П., недействительным; погасить запись о праве собственности на 1/2 долю указанной квартиры за Галкиным Э.П.; включить в наследственную массу квартиру общей площадью 51,9 кв.м., расположенную по вышеуказанному адресу, принадлежащую на праве собственности ФИО (л.д.53-54).

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Бережная Н.М. поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков с вынесением по делу заочного решения.

Ответчики Галкин Э.П. и Елагина Л.Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Пахомовой Н.П. по доверенности Законова Н.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований истцов. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков с вынесением по делу заочного решения.

Нотариус г. Самары Сафонова О.В., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки не известна.

Выслушав представителей истцов и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.11).

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО продал ФИО вышеуказанную квартиру, а ФИО ДД.ММ.ГГГГ продал данную квартиру Елагиной Л.Ф. (л.д.7-8).

Вышеуказанным решением сделки купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, между ФИО и ФИО, между ФИО и Елагиной Л.Ф. признаны недействительными и за ФИО признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу (л.д.7-8).

В ходе судебного разбирательства по вышеуказанному делу Елагина Л.Ф. ДД.ММ.ГГГГ продала 1/2 доли квартиру по указанному адресу Галкину Э.П., о чем на момент вынесения вышеуказанного решения суду известно не было (л.д.21).

Согласно свидетельству о смерти ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировав право собственности на спорную квартиру по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).

Согласно материалам наследственного дела наследниками после его смерти являются дети Жалкина Е.О. и Литвинов Р.О. (л.д.44-45).

Согласно справке о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями квартиры по адресу: <адрес>., по 1/2 доли в настоящее время являются Елагина Л.Ф. и Галкин Э.П. (л.д.21).

При указанных обстоятельствах и имеющихся доказательствах, суд приходит к выводу о недействительности (ничтожности) сделки купли-продажи спорной квартиры между Елагиной Л.Ф. и Галкиным Э.П., в связи с чем исковые требования Жалкиной Е.О. и Литвинова Р.О. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 168 ГК РФ, ст. ст. 194-199,             233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жалкиной Е.О., Литвинова Р.О. к Галкину Э.П., Елагиной Л.Ф. о признании договора недействительным удовлетворить.

Признать договор купли-продажи 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Елагиной Л.Ф. и Галкиным Э.П., недействительным.

Погасить запись о праве собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за Галкиным Э.П..

Включить в наследственную массу квартиру общей площадью 51,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный г. Самары в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                        подпись                          Н.А. Пиякова

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья:                                                                                              /Н.А. Пиякова/

Секретарь:                                                                                       /М.В.Доронина/