Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-520/2020 (2-3713/2019;) ~ М-2448/2019 от 13.08.2019

Дело № 2-520/2020

24RS0013-01-2019-003178-91

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 февраля 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Бурмакиной Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова Виктора Николаевича к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Элитовского сельсовета Емельяновского района, ТСН «Надежда» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гончаров В.Н. обратился в суд с иском к МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры» администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировал тем, что с 2016 года являясь членом ТСН «Надежда» и оплачивая членские взносы, владеет земельным участком № 600 площадью 980 кв.м. по адресу: <адрес>». Испрашиваемый участок обрабатывается и располагается в границах ТСН «Надежда», правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется, границы участка согласованы на местности со смежными землепользователями, споров не имеется. Просил признать право собственности на земельный участок площадью 975 кв.м. по адресу: РФ, Красноярский край, Емельяновский район, ТСН «Надежда», участок № 600, имеющий координаты точек поворота границы: №

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Емельяновского района Красноярского края, администрация Элитовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края и ТСН «Надежда»; МКУ «Управление земельно – имущественных отношений» администрации Емельяновского района и Гончарова А.Н. исключены из числа ответчиков и привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Березина Р.А. привлечена третьим лицом (л.д. 2,111,117,126)

Представитель истца Решетникова В.А. (по доверенности) в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования. Истец Гончаров В.Н., ответчики – администрация Емельяновского района Красноярского края, администрация Элитовского сельсовета Емельяновского района, ТСН «Надежда», третьи лица - Управление Росреестра по Красноярскому краю, МКУ «Управление земельно – имущественных отношений» администрации Емельяновского района, Березина Р.А. и Гончарова А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 127-133). Дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" распоряжение лесными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в соответствии с земельным законодательством.

На основании положений ст. 77, ст. 78 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе: хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями.

В силу пунктов 3 и 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (в редакции до 1.01.2019 года).

Из материалов дела следует, что решением исполкома Емельяновского районного Совета народных депутатов № 135 от 19.06.1991г. из земель совхоза «Солонцы» изъято 613 га, из земель Козульского мехлесхоза изъято 1831 га для передачи их в специализированный земельный запас исполкома краевого Совета народных депутатов; постановлением администрации Красноярского края № 138-г от 6.04.1992 предприятиям на ж/д пл. Рябинино для коллективного садоводства с правом вырубки леса предоставлено 56,1 га; постановлением администрации Емельяновского района № 633 от 5.10.1992 ранее предоставленные земельные участки для садоводства переданы в собственность членам садоводческих товариществ (л.д. 10-16).

Садовое общество «Надежда» образовано 22.01.1992, что подтверждается протоколом общего собрания членов садоводческого общества предприятий и организаций Железнодорожного района (л.д. 17-19).

Согласно протоколу общего собрания членов ТСН «Надежда» Гончаров В.Н. принят в члены и за ним закреплен земельный участок № № (л.д. 20-24,108).

Как следует из сведений Росреестра, права на спорный земельный участок не зарегистрированы (л.д. 28).

Земельный участок № №, закрепленный за Гончаровым В.Н., расположен в границах ТСН «Надежда», границы спорного земельного участка установлены на местности в координат точек поворотных границ, споров по границам со смежными землепользователями не имеется (л.д. 25,98-100,109).

В судебном заседании Решетникова В.А. пояснила, что истец пользуется испрашиваемым земельным участком по его прямому назначению, являясь членом ТСН «Надежда»; претензий по факту владения и пользования земельным участком, лиц, которые оспаривали бы его право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, не имеется. Просила удовлетворить требования.

Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах ТСН «Надежда», истец является членом ТСН «Надежда», что подтверждается материалами дела, участок используется по назначению, границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями с подписанием акта согласования границ, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, истец пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членом ТСН, земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного ТСН «Надежда» при его создании, суд полагает возможным признать за Гончаровым В.Н. право собственности на земельный участок площадью 975 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющий координаты точек поворота границы: №

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гончаровым Виктором Николаевичем право собственности на земельный участок площадью 975 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющий координаты точек поворота границы: №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 7.02.2020