Решение по делу № 2-55/2016 (2-817/2015;) от 25.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2016 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Мироновой Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-55 по иску Ильмендеровой Т.М., Шленниковой С.А. и Беловой В.В. к Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Ильмендерова Т.М., в лице представителя по доверенности Миняева В.В., Шленникова С.А. и Белова В.В. обратились в суд с иском (с учетом уточнения) к Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области о признании права общей долевой собственности (в том числе 7/12 доли – за Ильмендеровой (Беловой) Т.М., 1/3 долю за Шленниковой С.А. и 1/12 долю за Беловой В.В.) на жилое помещение, расположенное в <адрес>.

В обоснование иска соистцы указали, что спорное жилое помещение было передано в общую долевую собственность в равных долях в порядке приватизации соистцам Ильмендеровой (Беловой) Т.М., Шленниковой (Беловой) С.А. и ФИО1 (их супругу и отцу соответственно) на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Усольским сельскохозяйственным колледжем. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследство после смерти ФИО1 приняли супруга Ильмендерова (Белова) Т.М. и сын ФИО2, а дочь Шленникова (Белова) С.А. от принятия наследства отказалась, поэтому принадлежавшая ФИО1 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение перешла к наследникам Ильмендеровой (Беловой) Т.М. и ФИО2, то есть по 1/6 доле каждому. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 также умер. Наследство после его смерти приняли дочь Белова В.В. и мать Ильмендерова (Белова) Т.М., поэтому принадлежавшая ФИО2 1/6 доля в праве собственности на жилое помещение перешла к наследникам Беловой В.В. и Ильмендеровой (Беловой) Т.М., то есть по 1/12 доле каждому. Отсутствие государственной регистрации права собственности на долю в праве на жилое помещение за наследодателем ФИО1 препятствует оформлению их прав на спорное жилое помещение во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель соистца Ильмендеровой Т.М. по доверенности Миняев В.В., соистец Шленникова С.А. и представитель соистца Беловой В.В. по доверенности Артюхина Л.А. уточненный иск поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что земельный участок под спорным жилым помещением принадлежал умершему ФИО1

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Усолье в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей соистцов Ильмендеровой Т.М. и Беловой В.В. и истца Шленниковой С.А., суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истцы представили суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является часть жилого дома, оно расположено в <адрес>., имеет общую площадь 68,8 кв.м., в том числе жилую площадь 42,3 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта и справкой ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что указанное жилое помещение принадлежало государственному учреждению – Усольскому сельскохозяйственному колледжу, то есть являлось объектом государственной собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения Администрации Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ и соответствующего заявления ФИО1, Беловой Т.М. и Беловой С.А. спорное жилое помещение было передано его владельцем Усольским сельскохозяйственным колледжем в собственность семье Беловых - истцам Ильмендеровой (Беловой) Т.М., Шленниковой (Беловой) С.А. и ФИО1 (их супругу и отцу соответственно). Договор приватизации за всех собственников подписан только ФИО1

Договор приватизации был зарегистрирован в Администрации Шигонского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ и в Шигонском ХОТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действовавшей на момент заключения договора приватизации редакции) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Договор приватизации, заключенный с семьей Беловых, прошел регистрацию в администрации района в соответствии с требованиями действовавшего на момент его заключения законодательства, после чего у них возникло право собственности на жилое помещение.

Как установлено пунктами 2 и 3 статьи 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из договора приватизации следует, что участники приватизации достигли соглашения об определении равного размера долей - по 1/3 доли.

Договор приватизации никем не оспорен, недействительным не признан. Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не состоит, ответчик на него не претендует, права и обременения на это помещение в ЕГРП не зарегистрированы, что подтверждено письмом ответчика и уведомлением Росреестра.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что собственник 1/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ умер его сын ФИО2

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств составления завещаний наследодателями ФИО1 и ФИО2 не имеется, согласно справкам нотариуса Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №№, 2316 такие завещания не удостоверялись.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как предусмотрено ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Статьей 1157 ГК РФ установлено право наследника отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Из справки нотариуса Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело; наследство своевременно приняли как наследники первой очереди по закону его супруга Ильмендерова (Белова) Т.М. (путем подачи заявления нотариусу), и сын ФИО2 (фактическими действиями, так как проживал с отцом в одном жилом помещении на момент смерти последнего и с согласия Ильмендеровой (Беловой) Т.М. был включен в свидетельство о праве на наследство), а дочь Шленникова (Белова) С.А. от принятия наследства отказалась. Свидетельство о праве на наследство на спорное жилое помещение не выдавалось.

Таким образом, принадлежавшая ФИО1 1/3 доля в праве собственности на спорное жилое помещение перешла в равных долях к наследникам Ильмендеровой (Беловой) Т.М. и ФИО2, то есть по 1/6 доле каждому.

Согласно справке нотариуса Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО2 заведено наследственное дело; наследство своевременно, путем подачи заявления нотариусу, приняла как наследник первой очереди по закону его дочь Белова В.В. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что после смерти ФИО2, кроме дочери Беловой В.В., наследство своевременно приняла как наследник первой очереди по закону мать Ильмендерова (Белова) Т.М. фактическими действиями, так как проживала с ним в одном жилом помещении на момент его смерти, что подтверждено справкой администрации сельского поселения Усолье от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное обстоятельство никем по делу, в том числе представителем соистца Беловой В.В. – Артюхиной Л.А., не оспаривается.

Других принявших после смерти ФИО1 и ФИО2 наследство наследников по закону первой очереди, наследников по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено.

Таким образом, принадлежавшая ФИО2 1/6 доля в праве собственности на спорное жилое помещение перешла в равных долях к наследникам Беловой В.В. и Ильмендеровой (Беловой) Т.М., то есть по 1/12 доле каждому.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства после смерти ФИО1 входит принадлежавшая ему 1/3 доля в праве собственности на спорное жилое помещение, а в состав наследства после смерти ФИО2 - 1/6 доля.

Следовательно, после смерти ФИО1 и ФИО2 Ильмендеровой (Беловой) Т.М. стало принадлежать право на 7/12 доли, Шленниковой (Беловой) С.А. на 1/3 долю, а Беловой В.В. на 1/12 долю в праве общей собственности на спорное помещение.

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, нотариусы не принимают для совершения нотариальных действий документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Отсутствие государственной регистрации права собственности за ФИО1 и ФИО2, подписание договора приватизации лишь одним сособственником препятствует соистцам в оформлении права собственности на жилое помещение во внесудебном порядке, в том числе Ильмендеровой (Беловой) Т.М. и Беловой В.В. – на унаследованные доли.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ильмендеровой Т.М., Шленниковой С.А. и Беловой В.В. удовлетворить.

Признать за Ильмендеровой Т.М. право на 7/12 доли, за Шленниковой С.А. право на 1/3 долю, за Беловой В.В. право на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 68,8 кв.м., в том числе жилой площадью 42,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский