Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3345/2014 ~ М-2999/2014 от 30.04.2014

Дело № 2 – 3345/6 – 2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2014 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска

в составе:

председательствующего судьи Нечаевой О.Н.,

при секретаре Деменковой М.О.,

с участием:

представителя истца Меркуловой И.В.,

представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г.,

ответчиков Машошиной Е.Н.,

Машошина Н.М.,

Горяйновой Ю.Н.,

Машошина М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № к Машошиной <данные изъяты>, Машошину <данные изъяты>, Горяйновой <данные изъяты> и Машошину <данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК № обратилось в суд с иском к Машошиной <данные изъяты>, Машошину <данные изъяты>, Горяйновой <данные изъяты> и Машошину <данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, мотивируя свои требования тем, что ответчик Машошина Е.Н. является собственником <адрес>, вместе с ней проживают и пользуются жилищно-коммунальными услугами члены ее семьи Машошин Н.М., Машошин М.Н., Горяйнова Ю.Н. и несовершеннолетняя ФИО7 С апреля 2011 г. ответчики не осуществляет плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за ними образовалась задолженность за период с апреля 2011 г. по март 2014 г. с учетом оплаченных счетов за сентябрь 2011 г., апрель, май, август 2012 г. и июнь 2013 г. в размере 141798 руб. 23 коп. Просит взыскать с ответчиков задолженность в указанном размере в солидарном порядке, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Относительно возражений, высказанных ответчиком Машошиным М.Н. пояснила, что никаких документов, подтверждающих проживание ответчика в ином месте, в ЖСК не имеется. За перерасчетом задолженности в связи с непроживанием одного из членов семьи собственника, ответчики не обращались.

Ответчики Машинина Е.Н., Машошин Н.М. и Горяйнова Ю.Н. исковые требования признали в полном объеме, расчет и правильность начисления задолженности не оспаривали.

Ответчик Машошин М.Н. исковые требования не признал, указал в обоснование своих возражений, что более 9 лет он проживает по иному адресу, о чем около 5 лет назад ставил в известность председателя ЖСК. О производстве перерасчета в ЖСК заявление не писал. Представить какие-либо документы, подтверждающие обращение в ЖСК не может.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчиков, исследовав материалы дела в их совокупности, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30, ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает внесение платы ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность в соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчик Машошина Е.Н. как член ЖСК, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, является собственником <адрес> общей площадью 59,24 кв.м.

В данной квартире вместе с собственником проживают и пользуются жилищно-коммунальными услугами члены ее семьи Машошин Н.М. (муж), Машошин М.Н. (сын), Горяйнова Ю.Н. (дочь) и ФИО9 2002 г.р. (внучка).

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики за период с апреля 2011 г. по март 2014 г. с учетом оплаченных счетов за сентябрь 2011 г., апрель, май, август 2012 г. и июнь 2013 г. включительно не вносили платежи за жилищно-коммунальные услуги и имеют задолженность в размере 141798 руб. 23 коп.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой ЖСК, расчетом задолженности, и не отрицаются овтетчиками.

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, произведенный истцом, суд считает правильным, подтвержденным тарифами, установленными решением общего собрания ЖСК.

Требования истца в заявленном объеме ответчиками не оспариваются. Доводов, указывающих на то, что расчет задолженности произведен истцом неверно, стороной ответчиков в судебное заседание не представлено.

Таким образом, истцом представлены в суд надлежащие доказательства, подтверждающие законность и обоснованность начисления жилищно-коммунальных услуг семье ответчицы в указанных в квитанциях размерах.

В силу положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации презюмируется, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что все ответчики, являлись в спорный период членами семьи собственника вышеуказанной квартиры, что подтверждается также лицевым счетом и ордером на заселение, в которых отражены родственные отношения ответчиков.

Доводы ответчика Машошина М.Н. об отсутствии у него обязанности по погашению задолженности по жилищно-коммунальным платежам, суд находит несостоятельными, исходя из следующего.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Из п. 56 постановления Правительства РФ N 307 от ДД.ММ.ГГГГ "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" следует, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Исходя из вышеизложенного, учитывая то, что Машошиным М.Н. не было предоставлено доказательств обращения в ЖСК с заявлением о пересчете размера задолженности в период его временного отсутствия; а также не предоставлено убедительных доказательств, свидетельствующих о временной регистрации по другому адресу; либо наличия права пользования иным жилым помещением, в связи с чем, у суда отсутствуют правовые основания для снижения размера задолженности по ЖКУ.

Согласно объяснениями представителя истца, сделанным на основании проверки документов ЖСК, начисление платы за поставляемые коммунальные услуги на протяжении нескольких лет никем из ответчиков не оспаривалось, о непроживании Машошина М.Н. в квартире ими в ЖСК не заявлялось.

Установив в судебном заседании, свои обязательства по внесению платы по жилищно-коммунальным услугам ответчик выполняет ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в вышеуказанном размере, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с собственника и членов ее семьи задолженности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, с возложением на ответчиков солидарной обязанности по погашению задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Так как ст. 98 ГПК РФ не предусматривает солидарного порядка несения судебных расходов, то уплаченная при подаче иска истцом сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчиков в равных, а именно по 1008 руб. 99 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Жилищно-строительного кооператива № к Машошиной <данные изъяты>, Машошину <данные изъяты>, Горяйновой <данные изъяты> и Машошину <данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать с Машошиной <данные изъяты>, Машошина <данные изъяты>, Горяйновой <данные изъяты> и Машошина <данные изъяты> в пользу Жилищно-строительного кооператива № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2011 г. по август 2011 г., с октября 2011 г. по март 2012 г., с июня 2012 г. по июль 2012 г., с сентября 2012 г. по май 2013 г., с июля 2013 г. по март 2014 г. включительно в размере 141798 руб. 23 коп. (сто сорок одна тысяча семьсот девяносто восемь руб. 23 коп.) в солидарном порядке.

Взыскать с Машошиной <данные изъяты> в пользу Жилищно-строительного кооператива № судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1008 руб. 99 коп. (одна тысяча восемь руб. 99 коп.).

Взыскать с Машошина <данные изъяты> в пользу Жилищно-строительного кооператива № судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1008 руб. 99 коп. (одна тысяча восемь руб. 99 коп.).

Взыскать с Горяйновой <данные изъяты> в пользу Жилищно-строительного кооператива № судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1008 руб. 99 коп. (одна тысяча восемь руб. 99 коп.).

Взыскать с Машошина <данные изъяты> в пользу Жилищно-строительного кооператива № судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1008 руб. 99 коп. (одна тысяча восемь руб. 99 коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Ленинского районного суда г. КурскаО.Н. НЕЧАЕВА