Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-9306/2016 от 17.03.2016

Судья < Ф.И.О. >2 Дело № 33-9306/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 мая 2016 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего < Ф.И.О. >8,

судей < Ф.И.О. >7, Кудинова А.В.,

по докладу судьи < Ф.И.О. >7,

при секретаре < Ф.И.О. >4

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности < Ф.И.О. >6 на решение Ейского городского суда Краснодарского края от <...>.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности < Ф.И.О. >5 обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, к < Ф.И.О. >1 о возложении обязанности на ответчика привести земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 22 757 кв. м, расположенный по <...> в <...>, в состояние, соответствующее целевому назначению, указанному в пункте 1.1 договора аренды от <...> <...> «благоустройство», путем демонтажа расположенных на участке металлических конструкций для организации розничной торговли.

Обжалуемым решением Ейского городского суда Краснодарского края от <...> в удовлетворении требований иска отказано.

В апелляционной жалобе представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности < Ф.И.О. >6 просит решение районного суда отменить, полагая его незаконным, необоснованным, принятым с нарушением норм материального права, и принять по делу новое решене об удовлетворении требований иска.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности < Ф.И.О. >6, настаивавшего на удовлетворении требований апелляционной жалобы, пояснения < Ф.И.О. >1, просившей отставить решение суда без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании приказа департамента имущественных отношений Краснодарского края от <...> <...> «О предоставлении в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Апрель» земельных участков в городе Ейске для благоустройства», между департаментом и ООО «Апрель» заключен договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от <...> <...>.

В соответствии с п. 1.1. договора аренды обществу для благоустройства передан земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 22 757 кв. м, расположенный по адресу Краснодарский край, <...>.

Соглашением об уступке права аренды земельного участка от <...> ООО «Апрель» уступило, а < Ф.И.О. >1 приняла право аренды данного земельного участка с кадастровым номером.

В соответствии с условиями договора аренды, арендатор обязан в полном объеме выполнять все условия договора и использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п. 1.1 договора. Арендатор обязан нести другие обязанности, установленные законодательством Российской Федерации. Арендатор обязан использовать земельный участок по целевому назначению в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании ст.615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды.

ГКУ КК «Кубаньземконтроль» <...> провело обследование указанного земельного участка, о чем был составлен акт, подписанный представителем < Ф.И.О. >1 Согласно акту, земельный участок огорожен металлическим забором, имеется два въезда через пропускные пункты со шлагбаумом. Со стороны Таганрогского залива и <...> имеется свободный доступ граждан, имеется спуск к заливу, установлен шлагбаум. Использование участка носит сезонный характер. На участке установлены скамейки, выложены тротуарные дорожки, организованы автопарковки. На участке размещаются развлекательные объекты, ведутся работы по организации розничной торговли (торговые палатки и киоски).

В соответствии с положениями ст. 2 Федеральный закон от <...> № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» благоустройство территории - комплекс предусмотренных правилами благоустройства территории поселения (городского округа) мероприятий по содержанию территории, а также по проектированию и размещению объектов благоустройства, направленных на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояния территории.

Размещение и использование торговых объектов на земельном участке с кадастровым номером <...> является нарушением условий договора аренды, а также нарушение норм земельного законодательства.

В соответствии с положениями статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов и иных правил, нормативов.

Условия договора аренды оставлены судом первой инстанции без внимания и должной правовой оценки. Районный суд при разрешении спора применил положения закона, не подлежащего применению.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения районного суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционную жалобу представителя департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности < Ф.И.О. >6 удовлетворить.

Решение Ейского городского суда Краснодарского края от <...> отменить.

Принять по делу новое решение.

Обязать < Ф.И.О. >1 привести земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 22 757 кв. м, расположенный по <...> в <...>, в состояние, соответствующее целевому назначению, указанному в пункте 1.1 договора аренды от <...> <...> «благоустройство», путем демонтажа расположенных на данном участке металлических конструкций для организации розничной торговли.

Председательствующий

Судьи