Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2278/2013 ~ М-1458/2013 от 28.03.2013

Дело № 2-2278/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 мая 2013 года                             город Новосибирск

    Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Барейша И.В.,

при секретаре Слоновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николашиной Л. А. к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Николашина Л.А. обратилась в суд с иском к ЮЛ1 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде комнаты №, общей площадью 18,1 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что /дата/ в связи с трудовыми отношениями с ЮЛ2 истец была вселена в комнату № общежития по <адрес>. Ордер № ей был выдан /дата/, /дата/ с истцом был заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном общежитии №. Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Новосибирска от /дата/ спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества. Истец обратилась в ЮЛ3 с заявлением о получении в собственность в порядке приватизации занимаемой ею комнаты, однако ей было отказано. Истец право на приватизацию не использовала, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие /л.д.35-36/.

Представитель ответчика ЮЛ1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом /л.д.32/.

Представитель третьего лица ЮЛ4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом /л.д.31/.

Представитель третьего лица ЮЛ3 в судебное заседание не явился, извещены, направили в суд отзыв, согласно которому возражают против удовлетворения требований истца /л.д.27-28, 30/.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что комната в <адрес> в г. Новосибирске предоставлена в 1964 г. Николашиной Л.А. в связи с трудовыми отношениями с ЮЛ2 что подтверждается трудовой книжкой, выпиской из домовой книги /л.д. 7-11, 13/.

/дата/ Николашиной Л.А. выдан ордер № на право занятия жилой площади в общежитии по <адрес> площадью 17,1 кв.м., на основании Приказа главы ЮЛ4 от /дата/ №-од /л.д.14/.

/дата/ между Николашиной Л.А. и ЮЛ5 заключен договор № социального найма жилого помещения в муниципальном общежитии на комнату 72 площадью 17,1 кв.м. по <адрес> в г. Новосибирске /л.д.15/.

Согласно выписке из домовой книги /л.д. 13/, в комнате № в <адрес> в г. Новосибирске зарегистрирована Николашина Л.А. с /дата/

Как усматривается из технического паспорта, выданного на помещение – комнату № <адрес> в г.Новосибирске ЮЛ6 по состоянию на /дата/, общая площадь жилой комнаты, составляет – 18,1 кв.м., жилая площадь 17,1 кв.м., вспомогательная площадью 1,0 кв.м., состоит из : 64. жилая комната 17,1 кв.м., 65. шкаф площадью 0,5 кв.м., 66. шкаф площадью 0,5 кв.м. /л.д.16/.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ (ранее ст. 50 ЖК РСФСР), пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

    В соответствии со ст. 7 Федерального Закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», вступившего в силу 22.01.2005 г., к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

Указанная норма определяет, что лица, проживающие в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления (на момент вступления в силу Закона № 189-ФЗ) являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма независимо от наличия ордера (договора социального найма), в связи с чем, вправе приобрести эти помещения в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно справке ЮЛ3 от /дата/ жилое помещение № в строении, имеющем статус общежитие, по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Новосибирска, на основании Постановления ЮЛ1 от /дата/ №, Распоряжения КУГИ от /дата/ №-р.

Право муниципальной собственности не зарегистрировано /л.д.18/.

Судом установлено, что Николашина Л.А. право приватизации жилья на территории г. Новосибирска и Новосибирской области с начала приватизации в Российской Федерации не использовал, что подтверждается представленной справкой (л.д. 19), а так же проанализировав вышеизложенное, учитывая право истца на приватизацию жилого помещения, а также волеизъявление на приватизацию, суд находит заявленные требования о признании права собственности в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд также учитывает, что согласно норм жилищного законодательства, общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Николашиной Л. А. удовлетворить.

Признать за Николашиной Л. А. право собственности на ком. №, общей площадью 18,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Судья                 (подпись)            

Копия верна, подлинное решение суда от 20 мая 2013 г. находится в гражданском деле № 2-2278/2013, которое хранится в Октябрьском районном суде г. Новосибирска.

Судья                         

Секретарь