Решение по делу № 2-1-324/2017 ~ М-1-208/2017 от 27.02.2017

№2-1-324/2017 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Распоповой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ревиной Г.П. к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Ревина Г.П. обратилась в суд с иском, который поддержала в судебном заседании, к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 56,2 кв.м. За время проживания в указанном жилом доме ею была произведена реконструкция внутри жилого дома, а именно- переоборудована холодная веранда площадью 6,16 кв.м. в санузел №1 площадью 4,8 кв.м. и холодный коридор площадью 5,9 кв.м., произведена перепланировка комнат №,5,6, в связи с чем площадь жилого дома увеличилась. В связи с изменением площади жилого дома ей было отказано в регистрации права собственности на жилой дом, поэтому просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 62 кв.м.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Кожухов С.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

По смыслу статей 26, 28 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, а её завершение подтверждается актом приемочной комиссии.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Ревиной Г.П. принадлежит жилой <адрес> площадью 56,2 кв.м., что следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 22.05.1997 года, площадь жилого <адрес> составляла 56,2 кв.м.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 12.12.2016 года, следует, что площадь жилого <адрес> увеличилась до 62 кв.м., переоборудованы холодная веранда в санузел №1 и холодный коридор, произведена перепланировка комнат №4,5,6.

Из технического исследования жилого <адрес>, усматривается, что размещение дома относительно границ земельного участка по фактическому пользованию не соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* п. 7.1; СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» п. 5.3.4 (расстояние от жилого дома до границы с соседним земельным участков № по <адрес> с восточной стороны менее 3,0 м). Индивидуальный жилой <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» п. 4.2-4.4; СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» п.2.4.; 2.5; 3.1; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям» п. 5.3.2; МДС 13-21.2007 «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу». Площадь, размещение, процент застройки земельного участка по адресу: <адрес> соответствует требованиям, установленным «Правилам землепользования и застройки города Ливны Орловской области». Основные несущие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния при котором существует опасность для пребывания граждан и сохранности инженерного оборудования, не выявлено.

Принимая во внимание, что произведенная Ревиной Г.П. реконструкция жилого <адрес>, принадлежащего ей на основании договора дарения жилой, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сособственник соседнего домовладения Кожухов С.А. и ответчик не возражают против удовлетворения исковых требований, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Поскольку обращение истца в суд не обусловлено нарушением ответчиком его прав, суд считает, что судебные расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 39, 68, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ревиной Г.П. удовлетворить.

Признать за Ревиной Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 62 кв.м., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия.

Судья